Животът в Obersendling: съвременен начин на живот между река Изар, зоната на „Сименс“ и южната част на Мюнхен
Модерен и в близост до река Изар
Obersendling се намира на запад от река Изар, в южната част на Мюнхен, и принадлежи към градския район Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Този район е един от най-големите и разнообразни градски райони на Мюнхен. В рамките на този район Obersendling заема особено място, тъй като тук индустриалната история, утвърдените жилищни квартали и съвременното градско развитие се преплитат непосредствено.
За ориентацията в пространството важни ориентири са преди всичко метростанцията „Obersendling“, станцията на градската железница „Сименсверке“, улиците „Baierbrunn“, „Бошецридер“ и „Махтлингфер “. Към това се прибавят близостта до река Изар, както и големите зелени площи в южната част на Мюнхен.
Тези ориентири дават на заинтересованите лица значително по-добра представа за местоположението, отколкото чисто административното разпределение. Защото жилищната среда в Obersendling може да се различава значително в зависимост от конкретния район – от по-силно урбанизирани и търговски зони до по-спокойни жилищни квартали с добро транспортно обслужване и много зеленина в околността.
Съседни квартали
За ориентация в района около Obersendling особено важни са кварталите Thalkirchen, Mitersendling, Solln и Forstenried. Те се намират в непосредствена близост и всеки от тях предлага малко по-различна жилищна среда.
Obersendling се намира между зелените жилищни райони край река Изар, традиционно развитите жилищни квартали и по-спокойните южни жилищни райони на Мюнхен. По този начин кварталът съчетава различни качества на живот и предлага добра отправна точка за тези, които ценят както близостта до града, така и добрите транспортни връзки, както и приятната жилищна среда.
Оферти за продажба в Мюнхен-Obersendling
Оферти за наем в Мюнхен-Obersendling
Obersendling е особено интересен като жилищен район, тъй като тук историята и съвременното градско развитие са тясно свързани. След Втората световна война икономическото развитие на квартала бе белязано преди всичко от силното присъствие на „Сименс “. С разрастването на компанията едновременно с това възникнаха нови жилищни площи, така че наред с промишлените и офисните зони се развиха и утвърдени жилищни квартали и кооперативни сгради.
До днес Obersendling претърпява значителни промени. Бившите площи на „Сименс“ и търговските зони постепенно се превръщат в нови жилищни и работни квартали. Около станцията на градската железница „Сименсверке“ на южната страна вече е възникнал модерен квартал, който съчетава жилища, работни места, зелени площи, социална инфраструктура, местни магазини и субсидирано жилищно строителство.
Също така в „М-Парк“, близо до метростанция „Obersendling“, се създава квартал със смесено предназначение, включващ апартаменти, офиси, търговски обекти и социални услуги. Освен това околността на улица „Махтлингер“ продължава да се развива и все повече се превръща в многофункционална градска зона с разнообразно предназначение.
За пазара на недвижими имоти в Obersendling това развитие означава, че кварталът все повече се превръща от място, което преди беше белязано предимно от промишленост и търговия, в модерен жилищен и работен квартал. Съчетанието от съществуващи жилищни квартали, нови жилищни проекти, работни места и добра инфраструктура превръща Obersendling в многофункционален жилищен район в южната част на Мюнхен.
Този жилищен район е интересен например за следните хора:
- Работещи, свързани с южната част или центъра на града
- Двойки и самотни хора, които искат да живеят на място с добри транспортни връзки
- Малки домакинства, които търсят модерни квартали
- Хора, които се интересуват от временно настаняване, когато метрото, предградската железопътна линия и функционалността на ежедневието са особено важни
| До Zentrum (Marienplatz) | До централната гара | До летището |
|---|---|---|
| 7,6 км | 6,8 км | 45,2 км |
Фотогалерии
Пазаруване
Obersendling предлага добри възможности за пазаруване на стоки от първа необходимост. Възможностите за пазаруване са разпръснати из целия квартал, между другото около улиците „Бошецридер Штрасе“, „Айденбахштрасе“ и по-новите жилищни квартали. Освен супермаркети и магазини за ежедневни нужди, ресторанти, кафенета и други услуги допълват предлагането.
Новопостроените квартали също допринасят за все по-тясната връзка между жилищното пространство и пазаруването. Така например южната част предлага, освен жилищно пространство и зелени площи, и възможности за местно снабдяване. По този начин Obersendling не е класически търговски район с голяма пешеходна зона, но в ежедневието убеждава с къси разстояния и практични възможности за снабдяване в непосредствена близост до жилищата.
Гастрономия
Obersendling е добре подготвен за ежедневните нужди. В квартала има магазини за ежедневни покупки, както и множество ресторанти, кафенета и бирарии на открито, които правят ежедневието приятно и безпроблемно.
Благодарение на новите квартали като „Зюдзейте“ предлагането се разширява допълнително с местни магазини и социална инфраструктура. По този начин Obersendling все повече се превръща в квартал, в който жилищното пространство, пазаруването и ежедневието са добре съчетани.
За жителите това означава къси разстояния, удобно обслужване в непосредствена близост и жилищен район, който не само впечатлява с адреса си, но и функционира добре в ежедневието.
Свободно време
Особено предимство на Obersendling е близостта до няколко зелени и развлекателни зони. Спортният парк „Херман фон Сименс“ предлага просторни открити площи и възможности за спорт и отдих. Южният парк също е сред важните зелени зони в южната част на Мюнхен.
Освен това бреговете на река Изар с парка „Флаухер“ са леснодостъпни и предлагат атрактивни възможности за разходки, отдих и почивка сред природата.
Комбинацията от градски начин на живот, добра инфраструктура и близостта до множество зони за отдих и зелени площи прави Obersendling особено интересен за много хора, търсещи имот. По този начин кварталът днес показва значително по-разнообразен жилищен профил, отколкото би могло да се предположи от предишната му репутация на локация на „Сименс“ и индустриален център.
