Животът в Obergiesing: градски квартал с много характер и наближени места
Близо до центъра и разнообразни
Obergiesing се намира в северната част на градския район Obergiesing-Fasangarten и може да бъде определено пространствено най-добре чрез местоположението му на източната висока тераса на река Изар. Цялата градска част се простира като тясна ивица между югоизточния участък на Миттельринг и линията на S-Bahn и обхваща както Стария Giesing, така и по-късно възникналите крайградски райони.
За жилищната зона е от значение преди всичко по-старата част на Obergiesing. Тя е гъсто застроена, носи характер на вътрешната част на града и в същото време се възприема като самостоятелен квартал с ясно разпознаваем облик.
Сред най-важните ориентири е хълмът „Giesing Берг“. От векове той свързва историческия център на селището, разположен на ръба на склона, с по-ниско разположените жилищни райони. Площад „Tegernsee“ представлява централна отправна точка в стария Giesing, докато църквата „Свети Кръст“ и до днес оформя силуета и градския облик на квартала.
Именно съчетанието от специфична топография, богата история и добра транспортна свързаност придава на Obergiesing неговия неповторим характер и прави този жилищен район в Мюнхен лесно разпознаваем.
Съседни квартали
От гледна точка на жилищното застрояване и ориентацията Obergiesing често се разглежда заедно с Giesing, Untergiesing, Fasangarten и Ау. При това кварталът заема интересно преходно положение между различни жилищни среди в Мюнхен.
В посока Untergiesing околността е по-силно повлияна от река Изар и жилищните райони, свързани с водата. Към „Ау“ центърът на града се приближава, докато в посока Fasangarten се наблюдава по-разредена застройка, по-силно белязана от селищния характер.
По този начинObergiesing се намира между няколко много различни жилищни структури и съчетава градската гъстота, утвърдените квартални структури и добрата достъпност с близостта до по-тихи и по-разредени жилищни зони. Именно това разнообразно преходно положение допринася съществено за привлекателността на квартала.
Оферти за продажба в Мюнхен-Obergiesing
Оферти за наем в Мюнхен-Obergiesing
От гледна точка на жилищното строителство Obergiesing се отличава преди всичко с разнообразната и хетерогенна структура на застрояването. В квартала еднофамилните къщи и по-малките жилищни комплекси се съчетават с по-разредена многоетажна жилищна застройка и по-гъсто застроени квартални структури. Това създава разнообразен градски пейзаж, който не прилича нито на класически, еднороден квартал със стари сгради, нито на чисто следвоенен квартал.
Именно тази смесица прави Obergiesing интересен за различни жилищни нужди. В зависимост от конкретната част на квартала могат да се намерят както по-тихи улици, с преобладаващо жилищно предназначение, така и по-урбанизирани и гъсто застроени зони. Това придава на квартала особена многостранност и ясно разпознаваем собствен характер.
Исторически Obergiesing дълго време е бил силно белязан като работнически квартал. С течение на времето обаче кварталът продължи да се развива и се превърна в модерен жилищен и градски квартал с разнообразни услуги. Днес за бившия индустриален характер свидетелстват само отделни предприятия и архитектурни следи.
За жителите Obergiesing съчетава история, утвърдени структури и съвременно качество на живот. Кварталът и до днес притежава кътчета с неповторим характер, но в същото време изглежда градски, подходящ за ежедневието и многофункционален – комбинация, която превръща Obergiesing в привлекателен жилищен район в Мюнхен.
Този жилищен район е интересен например за следните хора:
- Работещи хора, които търсят централна, но не прекалено „гладка“ жилищна среда
- Семейства, които ценят добрите транспортни връзки и разнообразните форми на жилищно настаняване
- Международни жители
- Хора, които търсят обзаведени жилища под наем за определен период в район с изразителен характер
| До Zentrum (Marienplatz) | До централната гара | До летището |
|---|---|---|
| 5,0 км | 5,8 км | 42,2 км |
Фотогалерии
Пазаруване
Важно предимство на Obergiesing е изключително добрата мобилност в ежедневието. Чрез гара „Giesing“, площад „Веттерщайнплац“ и площад „Санкт-Куирин-Плац“ до многобройни дестинации в Мюнхен се стига бързо и лесно.
По този начин кварталът е особено подходящ за хора, които искат да живеят в центъра и в същото време да се възползват от добра връзка с различни части на града. По този начин Obergiesing предлага интересна алтернатива на класическите, скъпи квартали със стари сгради, разположени на още по-централно място.
Комбинацията от добра достъпност, градска жилищна среда и сравнително разнообразна застройка превръща Obergiesing в привлекателна жилищна зона за всички, които ценят кратките разстояния и високата практичност в ежедневието.
Гастрономия
Гастрономията в Obergiesing съответства на характера на квартала: разнообразна, автентична и без прекалена помпозност. Особено по улица „Tegernsee Ландштрасе“ се намира разнообразна смесица от традиционни мюнхенски кръчми, кафенета, заведения с международна кухня и модерни ресторанти. Тук има място и за по-изискани гастрономически концепции.
Именно това разнообразие прави квартала приятен за ежедневието. От бързо кафе, през непринуден обяд, до посещение на ресторант вечер – има множество възможности директно в жилищната среда. При това гастрономическата сцена не изглежда като чисто място за излизане, а е тясно свързана с квартала.
За жителите това създава динамична гастрономическа оферта с кратки разстояния, която отразява утвърдения и в същото време модерен характер на Obergiesing.
Свободно време
Въпреки гъстата си застройка, Obergiesing предлага няколко привлекателни открити пространства за отдих и развлечения. Особено важни са паркът „Вайсензее“ и „Каценбукел“, които заедно образуват голяма, непрекъсната зелена и рекреационна зона. Просторни ливади, вековни дървета, детски площадки и пътеки създават възможности за разходки, игри, физическа активност и отдих.
По-урбанистична е атмосферата в „Гизингер Грюншпиц “. Обществената зелена площ на улица „Tegernsee Ландштрасе“, с места за сядане, тенис на маса, обща градина и разнообразни дейности, служи като място за срещи на квартала. По този начин Obergiesing съчетава класическите зелени площи с оживени обществени места.
Към това се добавя и доброто транспортно обслужване, благодарение на което река Изар и други зони за отдих в Мюнхен са лесно достъпни. По този начин кварталът предлага на жителите убедителна комбинация от градски живот и отдих в близост до дома.
