Вила в провинциален стил с фантастична панорамна гледка към езерото Tegernsee
Комисия
Комисионна за купувача: 3,27% с включен 19% ДДС.
Най-важните моменти
- Три просторни тераси с невероятна гледка към езерото Tegernsee и планините - Висококачествени материали в цялата къща - Впечатляващи стаи, викторианска оранжерия, естествени градини и висока гора - 2013: напълно реновирана (нова икономична отоплителна система, електричество, интернет връзки, двойни прозорци, дървени врати, баня, Einliegerwohnung)
- 2016: 4 нови резервоара за отоплително гориво с капацитет 1000 литра всеки - 2017: пристройка над гаража и покрив, изцяло нова с изолация на покрива (от Stoib) - вход частично с стари плочи Solnhofer и плъзгаща се врата от старо дърво - нови стъпала на входа с бразилски кварцит Rio Dorado
- Хол: изцяло с антични дървени панели/инкрустации от дърво от долината Сарнтал и камина с кахли. Ъглова пейка с маса за хранене и шкаф за алкохолни напитки - Синя стая с еркер и фрески: трапезарията с античен дъбов паркет, ръчно рисувани дървени панели, шкафове и кът за хранене, изработени от художник - с прекрасна гледка
Описание на
Панорама на Tegernsee - ФАНТАСТИЧЕН ИМОТ В ХЪЛМИСТА ЛОКАЦИЯ Този изключителен имот над Bad Wiessee впечатлява с високото си местоположение, което предлага зашеметяваща панорамна гледка към езерото и планините от просторните тераси. На езерото Tegernsee ще намерите своето лично място за отдих със собствен извор, естествени градини и висока гора с букови и смърчови дървета. Традиционната архитектура се вписва перфектно в терена с площ от около 3012 м². Имотът се простира на три етажа и предлага около 276,57 м² жилищна площ, разделена на седем стаи, включително четири спални и две бани. През 2013 г. електрическата инсталация, прозорците и вратите бяха изцяло реновирани, а четири години по-късно бе изградена пристройка над двойния гараж и бе реновиран покривът. Отоплението с мазут е модернизирано през 2013 и 2016 г., а някои зони разполагат с подово отопление. Вътре ви очаква уютна жилищна атмосфера, характеризираща се с подбрани материали и хармонични планове. Ръчно изработени дървени панели, благородни дървени и каменни подове, врати по поръчка и изящни камини придават на къщата ценна атмосфера.
Приветствани от красивото фоайе, влизате в хола, а оттам в отворената кухня, оборудвана с остров за готвене Corradi, включващ дървена фурна. Съседната трапезария ви води до уютната стая с достъп до терасата. На горния етаж се намират три спални, балкон-тераса и малко помощно помещение. Банята, оборудвана с двойна мивка, тоалетна, душ и вана, граничи със спалнята от масивно дърво. На нивото на градината ще намерите още една всекидневна/спалня с кухня и баня, две помещения за съхранение, помещение за резервоари и двойна гараж.
Комплексът е допълнен от естествени градини, овощна градина и 18 кв.м. викторианска оранжерия, която позволява отглеждане на собствени зеленчуци, може да се отоплява и предлага защита от вредители и екстремни метеорологични условия.
Оборудване
- Мултифункционална стая с врати, изработени по поръчка. Таван, пейки и библиотека от старо дърво. Дъбов под от Южен Тирол. За йога, четене, гледане на филми, медитация и др. Стаята разполага с вграден проекционен екран Celexon 280x158cm и скрити кабели с високоговорители (Bose).
- Кахлени печки, включително ръчно изработена кахлена печка от фабриката Angermayer, Австрия - Порти от старо дърво и рафтове от старо дърво и дърво от тиролски бор - Ръчно изработени дървени панели с инкрустации и изискани дървени подове и каменни подове - Викторианска оранжерия, 18 м² от Robinsons
- Картофена изба с постоянна температура - Собствен извор за градината - Кухня: под и огледала с циментови плочки. Шкафове, ръчно изработени от дърво от дива ела - Носталгичен готварски остров Corradi с електрически, газов и дървен фурна и чугунена плоча. Освен това има фри-топ и грил-топ. 2 големи мивки и съдомиялна машина Miele - Голяма килер (бивша кухня) - Баня: 2-цветна мраморна боазерия от Италия, 2 златисти умивалника, голяма душ кабина, всички кранове от матиран месинг от Италия, вана и тоалетна: Villeroy & Boch
- Баня 2 с голяма душ кабина, мивка, тоалетна, теракот на пода, месингов кран - Перално помещение: пералня и сушилня, мивка и шкафове от органично дърво - Таванско помещение: с дървен под, голям прозорец на покрива за осветление, изолация на покрива
- Приземен етаж: апартамент за гости с спалня/хол/трапезария/кухня и баня с изглед към езерото. Напълно оборудван с подово отопление - врати от старо дърво, дървен под, вграден кът за хранене, хладилник с фризер, печка и мивка, шкафове - Интернет връзка с Ethernet букси в почти всички стаи
- 2 големи гаражни места (и място за инструменти/велосипеди и др.) & 2 външни паркоместа - Енергийни данни: EAW-V; 72 kWh(m²a); отопление с мазут; година на построяване 1972; B
Местоположение
НЕСЪПАРЕНА ПАНОРАМНА ГЛЕДКА КЪМ ЕЗЕРОТО И ПЛАНИНИТЕ Тази уникална вила впечатлява с фантастичната си гледка към езерото и планините, която може да се насладите от почти всички стаи. Тихи кътчета за отдих са създадени във всички посоки, било то на просторните тераси и балкони или в градината. Това отлично местоположение предлага близост до езерото и пътищата и в същото време абсолютна тишина през деня и нощта. Животът в непосредствена близост до гората зарежда с енергия и кани на разходки през лятото и на ски бягане през зимата. Това уникално местоположение е особеност на пазара на недвижими имоти в долината Tegernsee и търси своя любител. Открийте нещо уникално. Този имот се намира в един от най-желаните жилищни райони в Германия. Няма друг регион, който да съчетава толкова много природни забележителности, социални и индивидуални предимства като алпийския регион Tegernsee – Schliersee. Около 26 000 жители живеят в Tegernsee в баварските предплани, на около 60 километра южно от Мюнхен. Идиличната локация на ръба на Алпите предлага зашеметяваща гледка към планини, гори и кристално чистото езеро с питейна вода.
Въпреки идиличното си местоположение на брега на езерото, инфраструктурата на Tegernsee е отлично развита. В околните общини ще намерите богат избор от магазини, ресторанти, кафенета и културни заведения. Лекари, клиники, рехабилитационни центрове, аптеки и училища, като например гимназията в Tegernsee, също са лесно достъпни. Бързата връзка с магистрала A8 позволява удобно пътуване до Мюнхен само за около 35 минути. BAD WIESSEE НА TEGERNSEE С 5198 жители, градът е хармонично разположен между култура, природа и климатичния курорт на западния бряг на езерото Tegernsee. Bad Wiessee е световно известен курорт. Независимо дали търсите култура, уелнес, спорт или гастрономия, предлагането е разнообразно във всяко едно отношение. Имотът се намира в покрайнините на Bad Wiessee. Наблизо има много забележителности и възможности за отдих:
• Тихо и близо до центъра • Близост до крайбрежната алея (на около 15 минути пеша) • Близост до яхтеното пристанище Bad Wiessee (на около 5 минути с кола) • Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., 18-дупково голф игрище (на около 5 минути с кола)
• Реномираният Freihaus Brenner е само на 10 минути пеша • Магазини, ресторанти, училища и детски градини, лекари наблизо (около 10 минути) • Автобусна спирка на 6 минути пеша с връзка до останалите четири общини в курортния район Tegernsee
Енергийни данни
Различни
Mr. Lodge предлага този имот на изключителна основа. Като Ваш компетентен партньор за продажба на недвижими имоти, Mr. Lodge е на Ваше разположение с консултации и услуги, свързани с недвижими имоти. Моля, имайте предвид, че цифровото представяне има за цел да Ви даде първи преглед. Всички данни за обекта са без гаранция и се основават изключително на информация и сведения от собствениците, за които не носим отговорност.
С удоволствие ще Ви предоставим по-подробна информация при лична среща. Обадете се още сега, за да получите информация или да уговорите оглед.