Tegernsee'nin muhteşem panoramik manzarasına sahip kır evi
Komisyon
Alıcı komisyonu: %3,27, %19 KDV dahil.
En önemli özellikler
- Tegernsee ve dağ manzarasına sahip üç geniş teras - Tüm kır evinde yüksek kaliteli malzemeler - Etkileyici odalar, Viktorya tarzı sera, doğal bahçeler ve yüksek orman - 2013: tamamen yenilenmiş (yeni ekonomik ısıtma sistemi, elektrik, internet bağlantıları, çift pencereler, tamamen ahşap kapılar, banyo, Einliegerwohnung)
- 2016: 4 adet 1.000 litre kapasiteli yeni kalorifer yakıt tankı - 2017: Garaj ve çatı üzerinde tamamen yeni ek bina ve çatı yalıtımı (Stoib) - Giriş kısmı kısmen eski Solnhofer plakalar ve eski ahşap sürgülü kapı ile kaplı - Giriş merdivenleri Brezilya Rio Dorado kuvars taşı ile yenilenmiştir
- Oturma odası: tamamen antika ahşap paneller/Sarntaler ahşap kakma ve kacheloofen ile döşenmiştir. Köşe bankı, yemek masası ve içki dolabı - Freskli mavi cumbalı oda: antika meşe parke, el boyaması ahşap paneller, dolaplar ve yemek köşesi ile bir sanatçı tarafından yapılmış yemek odası - muhteşem manzaralı
Açıklama
Tegernsee'de panorama - YAMAÇTA MUHTEŞEM MÜLK Bad Wiessee'nin yukarısında yer alan bu olağanüstü mülk, yüksek konumu ile dikkat çekiyor ve geniş teraslarından nefes kesen bir panoramik göl ve dağ manzarası sunuyor. Tegernsee'de kendi kaynağınız, doğal bahçeler ve kayın ve ladin ağaçlarıyla dolu bir orman ile kişisel sığınağınızı bulacaksınız. Geleneksel mimari, yaklaşık 3.012 m²'lik arsaya mükemmel bir şekilde uyum sağlar. Mülk üç kata yayılmış olup, yaklaşık 276,57 m² yaşam alanı sunmaktadır. Bu alan, dört yatak odası ve iki banyo dahil olmak üzere yedi odaya bölünmüştür. 2013 yılında elektrik tesisatı, pencereler ve kapılar kapsamlı bir şekilde yenilenmiş, dört yıl sonra ise çift garajın üzerine bir ek bina inşa edilmiş ve çatı yenilenmiştir. Petrol ısıtma sistemi 2013 ve 2016 yıllarında modernize edilmiş ve bazı alanlarda yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır. İçeride, seçkin malzemeler ve uyumlu planlarla şekillendirilmiş rahat bir yaşam ortamı sizi beklemektedir. El yapımı ahşap paneller, zarif ahşap ve taş zeminler, özel yapım kapılar ve sanatsal çinili sobalar eve değerli bir atmosfer katmaktadır.
Güzel giriş alanından oturma odasına ve oradan da Corradi pişirme adası ve odun fırını ile donatılmış açık mutfağa ulaşabilirsiniz. Bitişik yemek alanı, terasa erişimi olan rahat bir salona açılır. Üst katta üç yatak odası, bir balkon-teras alanı ve küçük bir hizmet odası bulunmaktadır. Çift lavabo, tuvalet, duş ve küvet ile donatılmış banyo, sedir ağacından yapılmış yatak odasına bitişiktir. Bahçe katında mutfak ve banyolu bir oturma odası/yatak odası, iki depo odası, bir tank odası ve çift garaj bulunmaktadır.
Arazide doğal bahçeler, meyve bahçesi ve 18 m² büyüklüğünde, kendi sebzelerinizi yetiştirmenize olanak tanıyan, ısıtmalı ve haşerelerden ve aşırı hava koşullarından koruma sağlayan Viktorya tarzı bir sera bulunmaktadır.
Ekipman
- Özel yapım kapıları olan çok işlevli oda. Tavan, banklar ve kitaplık eski ahşaptan yapılmıştır. Güney Tirol meşe parke. Yoga, okuma, film izleme, meditasyon vb. için. Odada gizli bir Celexon 280x158 cm projeksiyon perdesi ve hoparlör kabloları (Bose) ile gömme kablolar bulunmaktadır.
- Kachol sobalar, aralarında Avusturya'daki Angermayer fabrikasında el yapımı kachol soba - Eski ahşap ve sedir ağacından özel yapım masif ahşap kapılar ve raflar - El yapımı kakma ahşap paneller ve zarif ahşap zeminler ve taş zeminler - Robinsons'tan 18 m²'lik Viktorya tarzı sera
- Sabit sıcaklıkta patates mahzeni - Bahçe için kendi kaynak suyu - Mutfak: Zemin ve aynalar çimento karo ile kaplı. El yapımı sedir ağacından dolaplar - Elektrikli, gazlı ve odun fırını ile nostaljik Corradi pişirme adası ve dökme demir ocak. Ayrıca bir Fry-Top ve bir Grill Top. 2 büyük evye ve Miele bulaşık makinesi - Büyük kiler (eski mutfak) - Banyo: İtalya'dan 2 renkli mermer boiserie, 2 altın rengi lavabo, büyük duş, tüm musluklar İtalya'dan fırçalanmış pirinç, küvet ve WC: Villeroy & Boch
- Banyo 2: büyük duş, lavabo, tuvalet, terracotta zemin, bakır musluk - Çamaşır odası: çamaşır makinesi ve kurutucu, organik ahşap lavabo ve dolaplar - Çatı katı: ahşap zemin, ışık için büyük çatı penceresi, çatı yalıtımı
- Bahçe katı: yatak odası/oturma odası/yemek odası/mutfak ve banyo içeren Einliegerwohnung ve göl manzarası. Yerden ısıtma sistemi ile donatılmıştır - Eski ahşap kapılar, ahşap zemin, gömme yemek köşesi, buzdolabı-dondurucu, ocak ve lavabo, dolaplar - Neredeyse tüm odalarda Ethernet prizleri ile internet bağlantısı
- 2 büyük garaj yeri (ve aletler/aletler/bisikletler vb.) & 2 dış park yeri - Enerji verileri: EAW-V; 72 kWh(m²a); kalorifer yakıtı; yapım yılı 1972; B
Konum
EŞSİZ PANORAMA, GÖL VE DAĞ MANZARASI Bu eşsiz kır evi villası, neredeyse tüm odalarından keyifle seyredilebilen muhteşem göl ve dağ manzarasıyla hayranlık uyandırıyor. Geniş teraslar, balkonlar ve bahçe, her yöne bakan sakin dinlenme alanları sunuyor. Göl ve caddelere yakın olan bu mükemmel konum, gündüz ve gece boyunca mutlak sessizlik ve huzur vaat ediyor. Ormanın hemen yanında yaşamak enerji depolamanızı sağlar ve yazın yürüyüşe, kışın ise kayak yapmaya davet eder. Bu eşsiz konum, Tegernsee Vadisi emlak piyasasında bir özellik olup, kendisini seven bir alıcı beklemektedir. Özel ve eşsiz bir yer keşfedin. Bu gayrimenkul, Almanya'nın en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde yer almaktadır. Hiçbir bölge, Tegernsee – Schliersee Alpleri bölgesi kadar çok sayıda doğal güzellik, sosyal ve bireysel avantajı bir arada sunmamaktadır. Bavyera'nın Alplerinin eteklerinde, Münih'in yaklaşık 60 kilometre güneyinde yer alan Tegernsee'de yaklaşık 26.000 kişi yaşamaktadır. Alplerin eteklerindeki idilli konumu, dağlar, ormanlar ve içme suyu kalitesinde kristal berraklığındaki gölün nefes kesici manzarasını sunar.
Gölün idil konumuna rağmen, Tegernsee'nin altyapısı mükemmel bir şekilde gelişmiştir. Çevredeki belediyelerde çok çeşitli alışveriş olanakları, restoranlar, kafeler ve kültürel tesisler bulabilirsiniz. Doktorlar, klinikler, rehabilitasyon merkezleri, eczaneler ve Tegernsee Lisesi gibi okullar da kolayca ulaşılabilir. A8 otoyoluna hızlı bağlantı, Münih'e sadece 35 dakikada rahat bir ulaşım sağlar. BAD WIESSEE, TEGERNSEE 5.198 nüfuslu Bad Wiessee, kültür, doğa ve şifalı iklimi ile Tegernsee'nin batı kıyısında uyumlu bir şekilde yer almaktadır. Bad Wiessee, dünya çapında tanınan bir kaplıca beldesidir. Kültür, wellness, spor veya gastronomi, burada her açıdan çok çeşitli seçenekler sunulmaktadır. Mülk, Bad Wiessee'nin kenarında yer almaktadır. Yakınlarda çok çeşitli turistik yerler ve boş zaman aktiviteleri bulunmaktadır:
• Sakin ve merkeze yakın konum • Göl kenarındaki gezinti yoluna yakınlık (yürüme mesafesinde, yaklaşık 15 dakika) • Bad Wiessee yat limanına yakınlık (arabayla yaklaşık 5 dakika) • Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., 18 delikli golf sahası (arabayla yaklaşık 5 dakika)
• Ünlü Freihaus Brenner sadece 10 dakikalık yürüme mesafesinde • Alışveriş olanakları, restoranlar, okullar ve anaokulları, doktorlar yakınlarda (yaklaşık 10 dakika) • Otobüs durağı 6 dakikalık yürüme mesafesinde, Tegernsee tatil bölgesindeki diğer dört belediyeye bağlantı
Enerji verileri
Çeşitli
Mr. Lodge bu gayrimenkulü tek başına satmaktadır. Gayrimenkul satışı konusunda uzman ortağınız olarak Mr. Lodge, gayrimenkul ile ilgili her türlü danışmanlık ve hizmetleri sunmaktan memnuniyet duyar. Dijital tanıtım broşürü ilk bakış için hazırlanmıştır. Tüm gayrimenkul ile ilgili bilgiler kesin değildir ve tamamen mülk sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır.
Daha ayrıntılı bilgileri kişisel bir görüşmede size memnuniyetle paylaşırız. Bilgi almak veya bir randevu ayarlamak için hemen arayın.