Tegernsee의 환상적인 파노라마 전망을 자랑하는 시골 별장
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주요 하이라이트
- Tegernsee와 산의 숨막히는 전망을 즐길 수 있는 3개의 넓은 테라스 - 전체 저택에 사용된 고급 자재 - 인상적인 공간, 빅토리아풍 온실, 자연 정원 및 높은 숲 - 2013년: 전체 리모델링 (새로운 경제적인 난방, 전기, 인터넷 연결, 이중 창문, 목재 문, 욕실, Einliegerwohnung)
- 2016: 4개의 새로운 난방유 탱크(각 1,000리터) - 2017: 차고와 지붕 위 부분 완전히 재건축 및 지붕 단열 공사(Stoib 사) - 출입구 일부에 옛 솔노호퍼 석판과 재활용 목재 슬라이딩 문 - 출입구 계단 새로 설치(브라질 리오 도라도 쿼츠사이트 돌)
- 거실: 사르타너 목재로 제작된 고전적인 목재 패널/인레이와 타일 난로로 완전히 장식됨. 모서리 벤치, 식탁, 주류 보관장 - 파란색 발코니 방에 프레스코화: 고전적인 오크 나무 바닥, 수작업으로 그린 목재 패널, 수납장, 식사 공간으로 구성됨. 예술가에 의해 제작됨 - 환상적인 전망
설명
Tegernsee의 파노라마 - 언덕에 위치한 꿈의 저택 Bad Wiessee 위쪽에 위치한 이 특별한 부동산은 높은 위치에 자리잡고 있으며, 넓은 테라스에서 호수와 산의 숨막힐 듯 아름다운 파노라마 전망을 자랑합니다. Tegernsee에서 전용 샘, 자연 그대로의 정원, 너도밤나무와 가문비나무가 우거진 높은 숲이 있는 나만의 휴식처를 찾을 수 있습니다. 전통적인 건축 양식은 약 3,012m²의 부지에 완벽하게 어울립니다. 이 부동산은 3층으로 구성되어 있으며 약 276.57㎡의 주거 공간을 제공하며, 7개의 방(침실 4개, 욕실 2개)으로 나누어져 있습니다. 2013년에 전기 시설, 창문, 문이 전면적으로 리모델링되었으며, 4년 후에는 이중 차고 위의 증축과 지붕 리모델링이 진행되었습니다. 2013년과 2016년에 오일 난방 시스템이 현대화되었으며, 일부 지역에는 바닥 난방이 설치되어 있습니다. 내부에는 선택된 재료와 조화로운 평면도로 특징지어지는 편안한 주거 공간이 기다리고 있습니다. 수공예 목재 패널, 고급 목재 및 돌 바닥, 맞춤형 문, 예술적인 타일 난로가 집 전체에 가치 있는 분위기를 연출합니다.
아름다운 현관을 통해 거실로 들어서면 오픈 키친으로 이어지며, Corradi 조리대 및 목재 오븐이 설치되어 있습니다. 인접한 식사 공간은 테라스로 통하는 아늑한 거실로 연결됩니다. 상층에는 세 개의 침실, 발코니 테라스 공간 및 작은 다용도실이 있습니다. 더블 세면대, 화장실, 샤워실, 욕조가 갖춘 욕실은 소나무로 장식된 침실과 연결되어 있습니다. 정원 층에는 주방과 욕실이 있는 추가 거실/침실, 두 개의 저장실, 연료실, 이중 차고가 있습니다.
이 지역은 자연 정원, 과일 정원, 그리고 18㎡ 규모의 빅토리아 양식 온실로 완성됩니다. 이 온실은 자체 채소 재배가 가능하며, 난방이 가능하고 해충 및 극한 기상 조건으로부터 보호를 제공합니다.
장비
- 맞춤형 문이 있는 다목적 공간. 천장, 벤치 및 책장은 재활용 목재로 제작되었습니다. 남티롤산 오크 바닥. 요가, 독서, 영화 시청, 명상 등에 적합합니다. 이 공간에는 숨겨진 Celexon 280x158cm 프로젝션 스크린과 벽 내장형 스피커 케이블(Bose)이 설치되어 있습니다.
- 타일 난로, 그 중 하나는 오스트리아 Angermayer 공장에서 수작업으로 제작된 타일 난로 - 재활용 목재와 소나무 목재로 제작된 맞춤형 전체 목재 문과 선반 - 수작업으로 제작된 목재 패널과 인레이 장식, 고급 목재 바닥과 돌 바닥 - 빅토리아 시대 온실, 18㎡ (Robinsons 제작)
- 일정 온도를 유지하는 감자 저장고 - 정원용 자체 샘물 - 주방: 바닥과 거울에 시멘트 타일. 시더 목재로 수작업 제작된 캐비넷 - 복고풍 Corradi 조리대(전기, 가스, 목재 오븐 및 주철 플레이트) 또한 프라이-톱과 그릴 톱. 2개의 대형 싱크대와 미엘 식기세척기 - 대형 식료품 저장실 (이전 주방) - 욕실: 이탈리아산 2색 대리석 보이스리, 금색 세면대 2개, 대형 샤워, 모든 수도꼭지는 이탈리아산 브러시드 브론즈, 욕조와 변기: Villeroy & Boch
- 욕실 2: 대형 샤워실, 세면대, 화장실, 테라코타 바닥, 구리 수도꼭지 - 세탁실: 세탁기 및 건조기, 싱크대 및 유기농 목재로 제작된 수납장 - 다락방: 목재 바닥으로 마감, 대형 천창으로 자연광 확보, 지붕 단열재
- 정원 층: 침실/거실/식당/주방 및 욕실이 있는 Einliegerwohnung과 호수 전망. 바닥 난방 완비 - 오래된 목재 문, 목재 바닥, 붙박이 식당, 냉장고/냉동고, 스토브 및 싱크대, 수납장 - 거의 모든 방에 이더넷 콘센트가 있는 인터넷 연결
- 2개의 대형 차고 주차 공간 (장비/공구/자전거 등) 및 2개의 외부 주차 공간 - 에너지 데이터: EAW-V; 72 kWh(m²a); 난방유; 건축 연도 1972; B
위치
비교할 수 없는 파노라마, 호수, 산 전망 이 독특한 별장형 빌라는 거의 모든 방에서 즐길 수 있는 환상적인 호수 및 산 전망으로 눈길을 사로잡습니다. 모든 방향으로 조용한 휴식 공간이 마련되어 있으며, 넓은 테라스와 발코니, 정원에서 편안함을 느낄 수 있습니다. 이 우수한 위치는 호수와 도로에 가까우면서도 낮과 밤 모두 절대적인 조용함을 제공합니다. 숲에 바로 인접한 위치는 에너지를 재충전할 수 있게 해주고, 여름에는 하이킹, 겨울에는 크로스컨트리 스키를 즐기기에 좋습니다. 이 독특한 위치는 테게른제 계곡의 부동산 시장에서 특별한 특징이며, 이 곳을 사랑할 사람을 찾고 있습니다. 특별하고 독특한 매력을 발견해보세요. 이 부동산은 독일에서 가장 인기 있는 주거 지역 중 하나에 위치해 있습니다. 알프스 지역인 Tegernsee – Schliersee는 다른 어떤 지역보다 많은 자연의 특색과 사회적, 개인적 장점을 모두 갖추고 있습니다. 약 26,000명의 주민이 뮌헨에서 남쪽으로 약 60km 떨어진 바이에른 알프스 산기슭의 Tegernsee에 살고 있습니다. 알프스 산기슭의 목가적인 위치는 산, 숲, 그리고 식수 품질의 맑은 호수의 숨막힐 듯 아름다운 풍경을 제공합니다.
호수 옆의 목가적인 위치에도 불구하고 테거른제 호수의 인프라는 매우 잘 발달되어 있습니다. 주변 지역에는 다양한 쇼핑 시설, 레스토랑, 카페 및 문화 시설이 있습니다. 의사, 병원, 재활 시설, 약국 및 테거른제 고등학교와 같은 학교도 쉽게 이용할 수 있습니다. A8 고속도로로 빠르게 연결되어 있어 뮌헨까지 약 35분 만에 편리하게 이동할 수 있습니다. Bad Wiessee am Tegernsee 5,198명의 주민이 거주하는 이 마을은 문화, 자연, 치유 기후의 휴양지가 조화롭게 어우러진 Tegernsee 호수의 서쪽 기슭에 위치해 있습니다. Bad Wiessee는 세계적으로 유명한 휴양지입니다. 문화, 웰빙, 스포츠, 미식 등 모든 면에서 다양한 즐길 거리가 있습니다. 이 부동산은 Bad Wiessee의 외곽에 위치해 있습니다. 근처에는 다양한 관광 명소와 레저 시설이 있습니다.
• 조용하고 중심부에 가까운 위치 • 호수 산책로에서 도보로 약 15분 거리 • Bad Wiessee 요트 항구에서 차로 약 5분 거리 • Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., 18홀 골프 코스 (차로 약 5분 거리)
• 유명한 Freihaus Brenner까지 도보로 단 10분 • 쇼핑 시설, 레스토랑, 학교, 유치원, 병원 근처 (약 10분) • 버스 정류장 도보로 6분 거리에 있으며, Tegernsee 휴양 지역의 다른 4개 마을로 연결
에너지 데이터
기타
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