Вілла в заміському будинку з фантастичним панорамним видом на озеро Tegernsee
Комісія
Комісія покупця: 3,27% з урахуванням 19% ПДВ.
Основні моменти
- Три просторі тераси з захоплюючим видом на Tegernsee і гірський світ - Високоякісні матеріали у всьому заміському будинку - Вражаючі кімнати, вікторіанська оранжерея, природні сади і високий ліс - 2013: повністю відремонтований (нова економічна система опалення, електрика, інтернет-підключення, подвійні вікна, двері з цільного дерева, ванна кімната, Einliegerwohnung)
- 2016: 4 нові баки для опалювального мазуту, кожен об'ємом 1000 л - 2017: прибудова над гаражем і дахом повністю нова з утепленням даху (від Stoib) - Вхід частково з старовинною плиткою Solnhofer і розсувними дверима зі старовинного дерева - Нові сходи з бразильського кварциту Rio Dorado
- Вітальня: повністю з античними дерев'яними панелями/інтарсією з дерева з долини Сарнталь і кахельною піччю. Кутовий стіл з обіднім столом і шафою для алкогольних напоїв - Блакитна кімната з еркером і фресками: їдальня з античним дубовим паркетом, ручно розписаними дерев'яними панелями, шафами і обідньою зоною, виготовлена художником - з чудовим видом
Опис проекту
Панорама на Tegernsee - МРІЙЛИВА НЕРУХОМІСТЬ НА СХИЛІ Ця незвичайна нерухомість над Bad Wiessee вражає своїм підвищеним розташуванням, яке з просторих терас відкриває захоплюючий панорамний вид на озеро і гори. На озері Tegernsee ви знайдете своє особисте місце для відпочинку з власним джерелом, природними садами та високим лісом з буками та ялинами. Традиційна архітектура ідеально вписується в ділянку площею близько 3012 м². Маєток займає три поверхи і пропонує близько 276,57 м² житлової площі, розділеної на сім кімнат, серед яких чотири спальні та дві ванні кімнати. У 2013 році було проведено капітальний ремонт електромереж, вікон та дверей, а чотири роки по тому було збудовано прибудову над подвійним гаражем та проведено ремонт даху. У 2013 і 2016 роках було модернізовано мазутне опалення, а в деяких приміщеннях встановлено підігрів підлоги. Всередині вас чекає затишна атмосфера, створена завдяки вишуканим матеріалам і гармонійному плануванню. Ручно виготовлені дерев'яні панелі, вишукані дерев'яні та кам'яні підлоги, двері, виготовлені на замовлення, та вишукані кахельні печі надають будинку вишуканої атмосфери.
З красивого вестибюля ви потрапляєте у вітальню, а звідти – у відкриту кухню, обладнану кухонним островом Corradi з дров'яною піччю. Суміжна їдальня веде до затишної вітальні з виходом на терасу. На другому поверсі розташовані три спальні, балкон-тераса та невелика комора. Ванна кімната, обладнана подвійною раковиною, туалетом, душем і ванною, межує зі спальнею з дерева сосни. На першому поверсі ви знайдете ще одну вітальню/спальню з кухнею і ванною, дві комори для зберігання, котельню і гараж на дві машини.
Територію доповнюють природні сади, фруктовий сад і вікторіанська теплиця площею 18 м², яка дозволяє вирощувати власні овочі, опалюється і захищає від шкідників та екстремальних погодних умов.
Обладнання
- Багатофункціональна кімната з дверима, виготовленими на замовлення. Стеля, лавки та книжкова полиця з старовинного дерева. Дубова підлога з Південного Тіролю. Для йоги, читання, перегляду фільмів, медитації тощо. У кімнаті є вбудований проекційний екран Celexon 280x158 см та підштурхні кабелі з кабелями для колонок (Bose).
- Кахельні печі, в тому числі ручної роботи з мануфактури Angermayer, Австрія - Двері та полиці з масиву дерева, виготовлені на замовлення, з старовинного дерева та дерева сосни - Ручної роботи дерев'яні панелі з інкрустацією та вишукані дерев'яні підлоги та кам'яні підлоги - Вікторіанська теплиця, 18 м² від Robinsons
- Картопляна комора з постійною температурою - Власне джерело води для саду - Кухня: підлога та дзеркала з цементної плитки. Шафи ручної роботи з дерева сосни - Ностальгічна кухонна острівна система Corradi з електро-, газовою та дров'яною піччю та чавунною плитою. Крім того, фри-топ і гриль-топ. 2 великі мийки і посудомийна машина Miele - Велика комора (колишня кухня) - Ванна кімната: 2-колірна мармурова боазерія з Італії, 2 золотисті умивальники, велика душова кабіна, всі крани з матової латуні з Італії, ванна і туалет: Villeroy & Boch
- Ванна кімната 2 з великою душовою кабіною, умивальником, туалетом, теракотова підлога, мідні крани - Пральня: пральна машина та сушарка, мийка та шафи з органічного дерева - Мансарда: дерев'яна підлога, велике мансардне вікно для освітлення, утеплення даху
- Садовий поверх: Einliegerwohnung з спальнею/вітальнею/їдальнею/кухнею та ванною кімнатою і видом на озеро. Повністю з підігрівом підлоги - Двері зі старого дерева, дерев'яна підлога, вбудована обідня зона, холодильник з морозильною камерою, плита і раковина, шафи - Інтернет-з'єднання з розетками Ethernet майже у всіх кімнатах
- 2 великі гаражні місця (та обладнання/інструменти/велосипеди тощо) та 2 зовнішні місця для паркування - Енергетичні дані: EAW-V; 72 кВт·год(м²а); опалення мазутом; рік побудови 1972; B
Місцезнаходження
НЕЗРІВНЯННИЙ ПАНОРАМНИЙ ВИД НА ОЗЕРО І ГОРИ Ця унікальна заміська вілла вражає своїм фантастичним видом на озеро і гори, яким можна насолоджуватися майже з усіх кімнат. Тихі куточки для відпочинку створені в усіх напрямках, чи то на просторих терасах і балконах, чи то в саду. Це чудове розташування забезпечує близькість до озера і доріг, а також абсолютний спокій вдень і вночі. Проживання безпосередньо біля лісу дозволяє зарядитися енергією і запрошує на прогулянки влітку і на бігові лижі взимку. Це неповторне місце є особливістю ринку нерухомості долини Tegernsee і чекає на свого шанувальника. Відкрийте для себе унікальний об'єкт. Ця нерухомість розташована в одному з найпрестижніших житлових районів Німеччини. Жоден регіон не поєднує в собі стільки природних особливостей, соціальних та індивідуальних переваг, як альпійський регіон Tegernsee – Schliersee. Близько 26 000 жителів проживають на озері Tegernsee в передгір'ї Альп Баварії, приблизно в 60 кілометрах на південь від Мюнхена. Ідилічне розташування на краю Альп пропонує захоплюючі краєвиди гір, лісів і кришталево чистого озера з водою, придатною для пиття.
Незважаючи на ідилічне розташування на березі озера, інфраструктура в Tegernsee чудово розвинена. У навколишніх населених пунктах ви знайдете широкий вибір магазинів, ресторанів, кафе та культурних закладів. Лікарі, клініки, реабілітаційні центри, аптеки та школи, такі як гімназія Tegernseer Gymnasium, також знаходяться неподалік. Швидке сполучення з автомагістраллю A8 дозволяє зручно дістатися до Мюнхена всього за 35 хвилин. BAD WIESSEE НА TEGERNSEE З населенням 5 198 жителів, це місто гармонійно вписане між культурою, природою та оздоровчим курортом з цілющим кліматом на західному березі Tegernsee. Bad Wiessee — це всесвітньо відомий курорт. Культура, оздоровлення, спорт чи гастрономія — тут є все, що завгодно. Нерухомість розташована на околиці Bad Wiessee. Поруч є багато визначних пам'яток та можливостей для відпочинку:
• Тихе місце розташування поблизу центру • Поблизу набережної озера (пішки приблизно 15 хв) • Поблизу яхт-клубу Bad Wiessee (приблизно 5 хв на автомобілі) • Гольф-клуб Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., 18-лункове поле (приблизно 5 хв на автомобілі)
• Відомий ресторан Freihaus Brenner знаходиться всього в 10 хв. ходьби • Поруч магазини, ресторани, школи та дитячі садки, лікарі (приблизно 10 хв) • Автобусна зупинка в 6 хв ходьби з сполученням з іншими чотирма містами курортного регіону Tegernsee
Енергетичні дані
Різне
Mr. Lodge пропонує цю нерухомість на умовах ексклюзивного доручення. Як ваш компетентний партнер з продажу нерухомості, Mr. Lodge з радістю надасть вам консультації та послуги з усіх питань, пов'язаних з нерухомістю. Зверніть увагу, що цифровий опис об'єкта нерухомості є лише попереднім оглядом. Всі дані про об'єкт нерухомості надаються без гарантії і базуються виключно на інформації та відомостях, отриманих від власника, і ми не несемо за них відповідальності.
Ми будемо раді надати вам більш детальну інформацію під час особистої бесіди. Зателефонуйте нам зараз, щоб отримати додаткову інформацію або домовитися про огляд об'єкта.