Willa wiejska z fantastycznym widokiem panoramicznym na jezioro Tegernsee
Komisja
Prowizja od kupującego: 3,27% z 19% VAT.
Najważniejsze wydarzenia
- Trzy przestronne tarasy z zapierającym dech w piersiach widokiem na jezioro Tegernsee i góry - Wysokiej jakości materiały w całym domu - Imponujące pomieszczenia, wiktoriańska szklarnia, naturalne ogrody i las - 2013: całkowita renowacja (nowe ekonomiczne ogrzewanie, instalacja elektryczna, przyłącza internetowe, podwójne okna, drzwi z litego drewna, łazienka, Einliegerwohnung)
- 2016: 4 nowe zbiorniki na olej opałowy o pojemności 1000 l każdy - 2017: całkowicie nowa dobudówka nad garażem i dachem z izolacją dachową (firmy Stoib) - wejście częściowo wyłożone starymi płytami Solnhofer i drzwi przesuwne z drewna starego - nowe schody wejściowe z brazylijskiego kamienia Rio Dorado Quartzite
- Salon: w całości wykończony antycznymi panelami drewnianymi/intarsjami z drewna z doliny Sarntal i piecem kaflowym. Narożna ławka z stołem jadalnym i szafką na alkohole - Niebieska wykuszowa sala z freskami: jadalnia z antycznym parkietem dębowym, ręcznie malowanymi panelami drewnianymi, szafami i kącikiem jadalnym, wykonana przez artystę - z fantastycznym widokiem
Opis
Panorama nad jeziorem Tegernsee – WSPANIAŁA NIERUCHOMOŚĆ NA SKŁONIE TEGO WYJĄTKOWEGO MIEJSCA Ta niezwykła nieruchomość położona powyżej miejscowości Bad Wiessee zachwyca swoim podwyższonym położeniem, które zapewnia zapierający dech w piersiach widok na jezioro i góry z przestronnych tarasów. Nad jeziorem Tegernsee znajdziesz swoje osobiste miejsce na odpoczynek z własnym źródłem, naturalnymi ogrodami i lasem bukowo-świerkowym. Tradycyjna architektura idealnie komponuje się z działką o powierzchni około 3012 m². Nieruchomość rozciąga się na trzech kondygnacjach i oferuje około 276,57 m² powierzchni mieszkalnej, podzielonej na siedem pokoi, w tym cztery sypialnie i dwie łazienki. W 2013 roku przeprowadzono gruntowną renowację instalacji elektrycznej, okien i drzwi, a cztery lata później dobudowano dwustanowiskowy garaż i wyremontowano dach. Ogrzewanie olejowe zostało zmodernizowane w 2013 i 2016 roku, a niektóre pomieszczenia wyposażono w ogrzewanie podłogowe. Wewnątrz czeka na Państwa przytulna atmosfera, podkreślona przez wyselekcjonowane materiały i harmonijny rozkład pomieszczeń. Ręcznie wykonane panele drewniane, szlachetne podłogi z drewna i kamienia, drzwi wykonane na zamówienie oraz artystyczne piece kaflowe nadają domowi wyjątkowy charakter.
Po wejściu do pięknego holu wchodzi się do salonu, a stamtąd do otwartej kuchni wyposażonej w wyspę kuchenną Corradi z piecem opalanym drewnem. Przylegająca jadalnia prowadzi do przytulnej izby z dostępem do tarasu. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, balkon z tarasem i małe pomieszczenie gospodarcze. Łazienka wyposażona w podwójną umywalkę, toaletę, prysznic i wannę przylega do sypialni z drewna sosnowego. Na parterze znajduje się kolejny salon/sypialnia z kuchnią i łazienką, dwie komórki gospodarcze, pomieszczenie na zbiorniki i podwójny garaż.
Teren uzupełniają naturalne ogrody, sad owocowy oraz wiktoriańska szklarnia o powierzchni 18 m², która umożliwia uprawę własnych warzyw, jest ogrzewana i zapewnia ochronę przed szkodnikami i ekstremalnymi warunkami pogodowymi.
Sprzęt
- Pomieszczenie wielofunkcyjne z drzwiami wykonanymi na zamówienie. Sufit, ławki i regał na książki z drewna z odzysku. Podłoga dębowa z Południowego Tyrolu. Do jogi, czytania, oglądania filmów, medytacji itp. Pomieszczenie posiada ukryty ekran projekcyjny Celexon 280x158 cm oraz podtynkowe przewody z kablami głośnikowymi (Bose).
- Piece kaflowe, m.in. ręcznie wykonany piec kaflowy z manufaktury Angermayer w Austrii - Drzwi i regały wykonane na zamówienie z drewna starego i drewna sosnowego - Ręcznie wykonane panele drewniane z intarsjami oraz eleganckie podłogi drewniane i kamienne - Wiktoriańska szklarnia o powierzchni 18 m² firmy Robinsons
- Piwnica na ziemniaki o stałej temperaturze - Własna studnia z wodą źródlaną do ogrodu - Kuchnia: podłoga i lustra z płytek cementowych. Ręcznie wykonane szafki z drewna sosnowego - Nostalgiczna wyspa kuchenna Corradi z kuchenką elektryczną, gazową i piekarnikiem opalanym drewnem oraz żeliwną płytą. Ponadto płyta frytkowa i grill. 2 duże zlewozmywaki i zmywarka Miele - Duża spiżarnia (dawna kuchnia) - Łazienka: dwukolorowa boazeria marmurowa z Włoch, 2 złote umywalki, duża kabina prysznicowa, wszystkie baterie z szczotkowanego mosiądzu z Włoch, wanna i toaleta: Villeroy & Boch
- Łazienka 2 z dużą kabiną prysznicową, umywalką, toaletą, podłogą z terakoty, miedzianą baterią - Pralnia: pralka i suszarka, zlewozmywak i szafki z drewna ekologicznego - Poddasze: podłoga z drewna, duże okno dachowe zapewniające światło, izolacja dachu
- Parter: Einliegerwohnung z sypialnią/salonem/jadalnią/kuchnią i łazienką oraz widokiem na jezioro. W pełni wyposażony w ogrzewanie podłogowe - drzwi z drewna starego, drewniana podłoga, wbudowany kącik jadalny, lodówka z zamrażarką, kuchenka i zlewozmywak, szafy - Łącze internetowe z gniazdami Ethernet w prawie wszystkich pomieszczeniach
- 2 duże miejsca parkingowe w garażu (oraz miejsce na sprzęt/narzędzia/rower itp.) i 2 miejsca parkingowe na zewnątrz - Dane energetyczne: EAW-V; 72 kWh(m²a); olej opałowy; rok budowy 1972; B
Lokalizacja
NIEZRÓWNANY WIDOK NA PANORAMĘ, JEZIORO I GÓRY Ta wyjątkowa willa wiejska zachwyca bajecznym widokiem na jezioro i góry, który można podziwiać z niemal wszystkich pokoi. We wszystkich kierunkach stworzono zaciszne miejsca, gdzie można się wyciszyć, czy to na przestronnych tarasach i balkonach, czy w ogrodzie. Doskonała lokalizacja zapewnia bliskość jeziora i dróg, a jednocześnie absolutną ciszę w dzień i w nocy. Mieszkanie bezpośrednio przy lesie pozwala naładować baterie i zachęca do wędrówek latem oraz narciarstwa biegowego zimą. Ta niepowtarzalna lokalizacja jest wyjątkowa na rynku nieruchomości w dolinie Tegernsee i czeka na swojego miłośnika. Odkryj wyjątkową nieruchomość. Ta nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych w Niemczech. Żaden region nie łączy w sobie tak wielu walorów przyrodniczych, społecznych i indywidualnych jak region alpejski Tegernsee – Schliersee. W okolicy jeziora Tegernsee, w bawarskim przedgórzu Alp, około 60 kilometrów na południe od Monachium, mieszka około 26 000 mieszkańców. Idylliczne położenie na skraju Alp oferuje zapierającą dech w piersiach scenerię gór, lasów i krystalicznie czystego jeziora o wodzie pitnej.
Pomimo idyllicznego położenia nad jeziorem, infrastruktura w Tegernsee jest doskonale rozwinięta. W okolicznych gminach znajduje się szeroki wybór sklepów, restauracji, kawiarni i obiektów kulturalnych. Lekarze, kliniki, ośrodki rehabilitacyjne, apteki i szkoły, takie jak gimnazjum w Tegernsee, są również łatwo dostępne. Szybkie połączenie z autostradą A8 umożliwia dogodny dojazd do Monachium w zaledwie około 35 minut. BAD WIESSEE NAD TEGERNSEE Liczące 5198 mieszkańców miasteczko położone jest harmonijnie pomiędzy kulturą, naturą i uzdrowiskowym klimatem, na zachodnim brzegu jeziora Tegernsee. Bad Wiessee jest znanym na całym świecie uzdrowiskiem. Niezależnie od tego, czy chodzi o kulturę, wellness, sport czy gastronomię, oferta jest różnorodna pod każdym względem. Nieruchomość znajduje się na obrzeżach Bad Wiessee. W pobliżu znajduje się wiele zabytków i atrakcji turystycznych:
• Spokojna lokalizacja w pobliżu centrum • Bliskość promenady nad jeziorem (ok. 15 min pieszo) • Bliskość przystani jachtowej Bad Wiessee (ok. 5 min samochodem) • Klub golfowy Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., 18-dołkowe pole golfowe (ok. 5 min samochodem)
• Renomowana restauracja Freihaus Brenner w odległości zaledwie 10 minut spacerem • Sklepy, restauracje, szkoły i przedszkola, lekarze w pobliżu (ok. 10 minut) • Przystanek autobusowy w odległości 6 minut spacerem z połączeniem do czterech innych gmin regionu wypoczynkowego Tegernsee
Dane dotyczące energii
Różne
Mr. Lodge oferuje tę nieruchomość na zasadzie wyłączności. Jako kompetentny partner w zakresie sprzedaży nieruchomości, Mr. Lodge chętnie służy Państwu doradztwem i usługami związanymi z nieruchomościami. Proszę pamiętać, że cyfrowa prezentacja ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszystkie informacje dotyczące nieruchomości są bez gwarancji i opierają się wyłącznie na informacjach i danych przekazanych przez właścicieli, za które nie ponosimy odpowiedzialności.
Chętnie udzielimy Państwu bardziej szczegółowych informacji podczas osobistej rozmowy. Prosimy o kontakt telefoniczny w celu uzyskania informacji lub umówienia się na wizytę.