Bývanie v Obergiesingu: mestská štvrť s výrazným charakterom a krátkymi vzdialenosťami
Blízko centra a rozmanitá ponuka
Obergiesing sa nachádza v severnejšej časti mestského obvodu Obergiesing-Fasangarten a z geografického hľadiska ho možno veľmi dobre zaradiť vďaka jeho polohe na východnej terase rieky Isar. Celá mestská časť sa tiahne ako úzky pás medzi juhovýchodnou časťou Mittlerer Ring a traťou S-Bahn a zahŕňa nielen Alt-Giesing, ale aj neskôr vzniknuté okrajové časti mesta.
Pre obytnú lokalitu má význam predovšetkým staršia časť Obergiesingu. Je husto zastavaná, má charakter vnútorného mesta a zároveň je vnímaná ako samostatná štvrť s jasne rozpoznateľným charakterom.
Medzi najdôležitejšie orientačné body patrí Giesinger Berg. Už celé storočia spája historické centrum na okraji svahu s nižšie položenými obytnými oblasťami. Námestie Tegernseer Platz tvorí centrálny orientačný bod v starom Giesingu, zatiaľ čo kostol Heilig-Kreuz dodnes formuje siluetu a mestský obraz tejto štvrte.
Práve spojenie osobitnej topografie, dlhej histórie a dobrého dopravného napojenia dodáva Obergiesingu jeho nezameniteľný charakter a robí túto obytnú štvrť v rámci Mníchova ľahko rozpoznateľnou.
Susediace štvrte
Z hľadiska bývania a orientácie sa Obergiesing často vníma spolu s Giesingom, Untergiesingom, Fasangartenom a Au. Táto mestská časť tak zaujíma zaujímavú prechodnú polohu medzi rôznymi mníchovskými obytnými prostrediami.
Smerom k Untergiesingu je okolie výraznejšie ovplyvnené riekou Isar a obytnými zónami súvisiacimi s vodou. Smerom k Au sa približuje centrum mesta, zatiaľ čo smerom k Fasangartenu sa objavuje voľnejšia zástavba s výraznejším charakterom obytnej zóny.
Obergiesing sa tak nachádza medzi viacerými veľmi odlišnými rezidenčnými štruktúrami a spája hustotu vnútorného mesta, historicky vyrastajúce štruktúry štvrtí a dobrú dostupnosť s blízkosťou pokojnejších a voľnejších obytných oblastí. Práve táto mnohostranná prechodná poloha podstatne prispieva k atraktívnosti tejto štvrte.
Predajné ponuky v Mníchove-Obergiesing
Ponuky na prenájom v Mníchove-Obergiesing
Z hľadiska bývania sa Obergiesing vyznačuje predovšetkým svojou rozmanitou a heterogénnou štruktúrou zástavby. V tejto štvrti sa rodinné domy a menšie obytné zóny striedajú s rozptýlenou výškovou zástavbou a hustejšie zastavanými blokmi. Vďaka tomu vzniká pestrý mestský obraz, ktorý nepôsobí ani ako klasická, jednotná štvrť so starou zástavbou, ani ako čisto povojnová štvrť.
Práve táto kombinácia robí Obergiesing zaujímavým pre rôzne potreby bývania. V závislosti od časti štvrte sa tu nachádzajú pokojnejšie ulice s prevahou obytných domov, ako aj mestské a hustejšie zastavané lokality. To dodáva štvrti osobitnú všestrannosť a jasne rozpoznateľný vlastný charakter.
Z historického hľadiska bol Obergiesing dlho výrazne charakterizovaný ako robotnícka štvrť. Postupom času sa však táto štvrť ďalej rozvíjala a premenila sa na modernú obytnú a mestskú štvrť s pestrou ponukou služieb. O bývalom priemyselnom charaktere dnes svedčia už len jednotlivé podniky a architektonické stopy.
Pre obyvateľov tak Obergiesing spája históriu, zaužívané štruktúry a modernú kvalitu bývania. Časť má dodnes miesta s nezameniteľným charakterom, zároveň však pôsobí mestsky, je vhodná na každodenný život a ponúka všestranné využitie – táto kombinácia robí z Obergiesingu atraktívnu mníchovskú obytnú štvrť.
Táto obytná štvrť je zaujímavá napríklad pre nasledujúce skupiny ľudí:
- Pracujúcich, ktorí túžia po centrálnom, ale nie príliš „vyumelkovanom“ prostredí
- Rodiny, ktoré oceňujú dobré dopravné spojenie a rôzne formy bývania
- Medzinárodní obyvatelia
- Ľudia, ktorí hľadajú zariadené dočasné bývanie v lokalite s výrazným charakterom
| Do centra (Marienplatz) | Na hlavnú stanicu | Na letisko |
|---|---|---|
| 5,0 km | 5,8 km | 42,2 km |
Fotogalérie
Nakupovanie
Dôležitou výhodou štvrte Obergiesing je veľmi dobrá dostupnosť v každodennom živote. Cez železničnú stanicu Giesing, námestie Wettersteinplatz a námestie St.-Quirin-Platz sa dá rýchlo a bez problémov dostať do mnohých miest v Mníchove.
Vďaka tomu je táto štvrť obzvlášť vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre a zároveň využívať dobré spojenie s rôznymi časťami mesta. Obergiesing tak ponúka zaujímavú alternatívu ku klasickým, drahým štvrtiam so starými budovami v ešte centrálnejšej polohe.
Kombinácia dobrej dostupnosti, mestského prostredia a pomerne pestrej zástavby robí z Obergiesingu atraktívnu obytnú lokalitu pre všetkých, ktorí kladú dôraz na krátke vzdialenosti a vysokú praktickosť v každodennom živote.
Gastronómia
Gastronomická ponuka v Obergiesingu zodpovedá charakteru tejto štvrte: je rozmanitá, tradičná a bez prehnanej okázalosti. Najmä pozdĺž ulice Tegernseer Landstraße nájdete pestrú zmes tradičných mníchovských krčiem, kaviarní, reštaurácií s medzinárodnou kuchyňou a moderných reštaurácií. Svoje miesto tu nájdu aj náročnejšie gastronomické koncepty.
Práve táto rozmanitosť robí štvrť príjemnou na každodenné život. Od rýchlej kávy cez nenáročný obed až po večernú návštevu reštaurácie – priamo v okolí bydliska je k dispozícii množstvo možností. Gastronomická scéna pritom nepôsobí ako čisto zábavná zóna, ale je úzko prepojená so štvrťou.
Pre obyvateľov tak vzniká živá gastronomická ponuka s krátkymi vzdialenosťami, ktorá odráža tradičný a zároveň moderný charakter Obergiesingu.
Voľný čas
Napriek hustej zástavbe ponúka Obergiesing viacero atraktívnych voľných priestranstiev na trávenie voľného času a oddych. Obzvlášť dôležité sú park Weißensee a Katzenbuckel, ktoré spolu tvoria veľkú súvislú zelenú a rekreačnú plochu. Rozľahlé lúky, staré stromy, detské ihriská a chodníky ponúkajú možnosti na prechádzky, hry, pohyb a oddych.
Mestská atmosféra vládne skôr v Giesinger Grünspitz. Verejná zeleň na Tegernseer Landstraße slúži s možnosťami na posedenie, stolný tenis, spoločnú záhradu a rôzne aktivity ako miesto stretávania sa pre celú štvrť. Obergiesing tak spája klasické zelené plochy s živými verejnými priestormi.
K tomu prispieva aj dobré dopravné spojenie, vďaka ktorému sú rýchlo dostupné aj rieka Isar a ďalšie mníchovské rekreačné oblasti. Obyvateľom tak táto štvrť ponúka presvedčivú kombináciu mestského života a oddychu v blízkosti bydliska.
