Wonen in Obergiesing: een stedelijke wijk met veel karakter en korte afstanden
Dicht bij het centrum en gevarieerd
Obergiesing ligt in het noordelijke deel van het stadsdeel Obergiesing-Fasangarten en is geografisch gezien bijzonder goed te plaatsen dankzij zijn ligging op het oostelijke hoogterras van de Isar. Het gehele stadsdeel strekt zich uit als een smalle strook tussen het zuidoostelijke deel van de Mittlerer Ring en de S-Bahn-lijn en omvat zowel Alt-Giesing als later ontstane randgebieden.
Voor de woonwijk is vooral het oudere deel van Obergiesing van belang. Dit deel is dichtbebouwd, heeft een binnenstedelijk karakter en is tegelijkertijd herkenbaar als een op zichzelf staande wijk met een duidelijk eigen karakter.
Een van de belangrijkste oriëntatiepunten is de Giesing-berg. Deze verbindt al eeuwenlang het historische dorpscentrum op de rand van de helling met de lager gelegen woonwijken. De Tegernseer Platz vormt een centraal herkenningspunt in het oude Giesing, terwijl de Heilig-Kreuz-kerk tot op de dag van vandaag het silhouet en het stadsbeeld van de wijk bepaalt.
Juist de combinatie van een bijzondere topografie, een rijke geschiedenis en een goede bereikbaarheid geeft Obergiesing zijn onmiskenbare karakter en maakt de woonwijk binnen München goed herkenbaar.
Aangrenzende wijken
Vanuit woon- en oriëntatieoogpunt wordt Obergiesing vaak samen met Giesing, Untergiesing, Fasangarten en de Au beschouwd. Daarbij neemt de wijk een interessante overgangspositie in tussen verschillende woonwerelden in München.
In de richting van Untergiesing wordt de omgeving sterker gekenmerkt door de Isar en woonwijken aan het water. Richting de Au komt het stadscentrum dichterbij, terwijl er in de richting van Fasangarten een lossere, meer door woonbebouwing gekenmerkte bebouwing te zien is.
Obergiesing ligt daarmee tussen verschillende, zeer uiteenlopende woonstructuren in en combineert de dichtheid van de binnenstad, gegroeide wijk structuren en goede bereikbaarheid met de nabijheid van rustigere en minder verdichte woongebieden. Juist deze veelzijdige overgangspositie draagt in belangrijke mate bij aan de aantrekkelijkheid van de wijk.
Verkoopaanbiedingen in München-Obergiesing
Huuraanbiedingen in München-Obergiesing
Vanuit woonperspectief onderscheidt Obergiesing zich vooral door zijn gevarieerde en heterogene bebouwingsstructuur. In deze wijk gaan eengezinswoningen en kleinere woonwijken hand in hand met verspreid liggende meergezinswoningen en dichter bebouwde blokken. Hierdoor ontstaat een afwisselend stadsbeeld dat noch de uitstraling heeft van een klassieke, uniforme oude wijk, noch van een pure naoorlogse wijk.
Juist deze mix maakt Obergiesing interessant voor uiteenlopende woonbehoeften. Afhankelijk van het deelgebied zijn er rustigere, meer op wonen gerichte straten, maar ook meer stedelijke en dichter bebouwde locaties. Dat geeft de wijk een bijzondere veelzijdigheid en een duidelijk herkenbaar eigen karakter.
Historisch gezien was Obergiesing lange tijd sterk gekenmerkt als arbeiderswijk. In de loop van de tijd ontwikkelde de wijk zich echter verder en veranderde in een moderne woon- en stadswijk met een breed scala aan voorzieningen. Van het vroegere industriële karakter getuigen tegenwoordig alleen nog enkele bedrijven en bouwkundige sporen.
Voor bewoners combineert Obergiesing daarmee geschiedenis, gevestigde structuren en eigentijdse woonkwaliteit. De wijk heeft tot op de dag van vandaag hoekjes met een onmiskenbaar karakter, maar oogt tegelijkertijd stedelijk, geschikt voor het dagelijks leven en veelzijdig inzetbaar – een combinatie die Obergiesing tot een aantrekkelijke woonwijk in München maakt.
Deze woonwijk is bijvoorbeeld interessant voor de volgende mensen:
- Werkenden die op zoek zijn naar een centrale, maar niet te 'gladde' woonomgeving
- Gezinnen die waarde hechten aan goede vervoersverbindingen en diverse woonvormen
- Internationale bewoners
- Mensen die op zoek zijn naar een gemeubileerde tijdelijke woning op een locatie met veel karakter
| Naar het Zentrum (Marienplatz) | Naar het hoofdstation | Naar de luchthaven |
|---|---|---|
| 5,0 km | 5,8 km | 42,2 km |
Fotogalerijen
Winkelen
Een belangrijk voordeel van Obergiesing is de uitstekende bereikbaarheid in het dagelijks leven. Via het station Giesing, de Wettersteinplatz en de St.-Quirin-Platz zijn talrijke bestemmingen in München snel en gemakkelijk te bereiken.
Daardoor is deze wijk bijzonder geschikt voor mensen die centraal willen wonen en tegelijkertijd willen profiteren van een goede verbinding met verschillende delen van de stad. Obergiesing biedt daarmee een interessant alternatief voor klassieke, dure oude wijken op een nog centralere locatie.
De combinatie van goede bereikbaarheid, een stedelijke woonomgeving en een relatief gevarieerde bebouwingsstructuur maakt Obergiesing tot een aantrekkelijke woonlocatie voor iedereen die waarde hecht aan korte afstanden en een hoge mate van dagelijkse bruikbaarheid.
Gastronomie
De horeca in Obergiesing past bij het karakter van de wijk: veelzijdig, down-to-earth en zonder overdreven poespas. Vooral langs de Tegernseer Landstraße vind je een gevarieerde mix van traditionele Münchense kroegen, cafés, internationale keukens en moderne restaurants. Ook veeleisendere gastronomische concepten hebben hier hun plek.
Juist deze diversiteit maakt de wijk in het dagelijks leven zo aangenaam. Van een snelle koffie en een eenvoudige lunch tot een restaurantbezoek ’s avonds: er zijn talrijke mogelijkheden direct in de woonomgeving. Daarbij komt de horecasector niet over als een pure uitgaansstraat, maar is hij nauw verbonden met de wijk.
Voor de bewoners ontstaat zo een levendig gastronomisch aanbod met korte afstanden, dat het traditionele en tegelijkertijd moderne karakter van Obergiesing weerspiegelt.
Vrije tijd
Ondanks de dichte bebouwing biedt Obergiesing verschillende aantrekkelijke open ruimtes voor vrije tijd en ontspanning. Van bijzonder belang zijn het Weißenseepark en de Katzenbuckel, die samen een groot aaneengesloten groen- en recreatiegebied vormen. Uitgestrekte weiden, oude bomen, speelplaatsen en wandelpaden bieden mogelijkheden om te wandelen, te spelen, te bewegen en te ontspannen.
Het gaat er wat stedelijker aan toe bij de Giesinger Grünspitz. Deze openbare groene ruimte aan de Tegernseer Landstraße fungeert met zitgelegenheden, tafeltennis, een gemeenschappelijke tuin en wisselende activiteiten als ontmoetingsplaats voor de wijk. Zo combineert Obergiesing klassieke groene ruimtes met levendige openbare plekken.
Daarnaast zijn er goede vervoersverbindingen, waardoor ook de Isar en andere recreatiegebieden in München snel bereikbaar zijn. Voor bewoners biedt de wijk daardoor een aantrekkelijke mix van stedelijk leven en recreatie dicht bij huis.
