Wonen in Icking: Rustig wonen in de Isar-vallei met snelle toegang tot München
Schilderachtig landschap, absolute rust
Icking ligt ten noorden van Wolfratshausen in het Isardal en grenst volgens de officiële stadsplattegrond aan Wolfratshausen, Münsing, Berg, Schäftlarn en Egling. Deze locatie is erg sterk vanuit een woonperspectief omdat het zowel het zuiden van München als het gebied richting het Starnberg meer en de Isar vallei ontsluit. Tegelijkertijd blijft Icking zelf duidelijk dorps- en woongeoriënteerd.
Naburige steden en belangrijke referentiepunten
Schäftlarn, Wolfratshausen, Berg en het naburige Isardal spelen een bijzonder belangrijke rol in het dagelijks leven. De gemeente is nauw verbonden met deze aangrenzende gebieden via het treinstation van Icking, de S7 en de buslijnen 973 en 974. De MVV-oriëntatiekaart voor Icking toont de S7, de lijnen 973 en 974 en de nabijheid van de uiterwaarden van de Isar tussen Schäftlarn en Bad Tölz.
Verkoopaanbiedingen in Icking
Huuraanbiedingen in Icking
Vanuit woonoogpunt is Icking vooral interessant voor mensen die dicht bij de natuur en in hoge kwaliteit willen wonen, maar niet in afzondering. Icking is een rustige locatie met veel kleuterscholen en twee gymnasia. Dit resulteert in een woonlocatie die minder draait om stedelijke dichtheid en meer om woonrust, nabijheid van onderwijs en kwaliteit van de locatie.
Daarbij komt nog de gevestigde structuur van de gemeente. Volgens de officiële gemeentelijke website bestaat Icking uit elf wijken: Alpe, Attenhausen, Dorfen, Holzen, Icking, Ickinghausen, Meilenberg, Schlederloh, Schützenried, Wadlhausen en Walchstadt. Dit is belangrijk voor toekomstige huurders en kopers omdat de leefomstandigheden binnen de gemeente aanzienlijk kunnen variëren - van dicht bij het spoor en het dagelijkse leven tot meer landelijk en afgelegen.
Typische bewonersgroepen zijn gezinnen, forenzen die naar München reizen, huishoudens die op zoek zijn naar een rustigere plek om te wonen, mensen met een sterke band met de natuur en vrijetijdsactiviteiten, en mensen die in het Isardal willen wonen maar flexibel willen blijven in hun dagelijks leven. Deze doelgroepomschrijving is een redactionele afleiding van locatie, scholen, kinderopvang en vervoersverbindingen.
| Naar het Zentrum (Marienplatz) | Naar het hoofdstation | Naar de luchthaven |
|---|---|---|
| 25,0 km | 24,5 km | 66,8 km |
Fotogalerijen
Winkelen
Als het op winkelen aankomt, moet Icking niet op een kunstmatig grootstedelijke manier worden verteld. Het is beter om te focussen op kleinere, alledaagse aanbiedingen en op het lokale, regionale karakter van de stad. Dit omvat delicatessen en boerderijwinkelstructuren evenals regionale producten uit de omgeving. Voor het dagelijks leven betekent dit: een beheersbaar lokaal aanbod ter plaatse, aangevuld met korte afstanden naar de naburige winkellocaties in de zuidelijke buitenwijken van München.
Gastronomie
Op gastronomisch gebied is Icking ook meer ontspannen en lokaal dan trendy. In plaats van een klassiek uitgaansgebied wordt het gebied gekenmerkt door herbergen, restaurants en kleinere eetgelegenheden. Dit past goed bij de woonwijk in het Isardal: uit eten gaan hoort hier meer bij een rustig dagelijks leven of een weekendje weg dan bij een dicht nachtleven.
Vrije tijd
Dit deel is vooral sterk in Icking. De gemeente noemt een breed aanbod aan kinderopvang, de basisschool Icking, andere scholen zoals het Rainer Maria Rilke Gymnasium en het Eggenberg Gymnasium en aanvullende diensten zoals het Gezinskompas, de kinder- en jeugdbibliotheek en de open dagschool. Tegelijkertijd is de recreatieve waarde zeer hoog door de ligging in het Isardal: de gemeente verwijst naar excursies en bestemmingen in de omgeving, naar vrijwillige milieu- en vrijetijdsstructuren zoals de Isardalvereniging en naar de nabijheid van de natuur. Het is precies deze combinatie van nabijheid tot onderwijs, dagelijks gezinsleven en vrijetijdsactiviteiten dicht bij de natuur die Icking tot een bijzonder harmonieuze woonplaats maakt.
