Wonen in Neuaubing: een gevestigde woonwijk met S-Bahn en korte afstanden in het westen van München
Groen en divers
Neuaubing ligt in het meest westelijke stadsdeel van München en kan vooral worden gekenmerkt door de directe nabijheid van Aubing, Westkreuz en Freiham. Het stadsdeel Aubing-Lochhausen-Langwied wordt in het algemeen gekenmerkt door zijn ligging aan de westelijke rand van de stad en door uitgestrekte groene en landbouwgebieden.
Binnen dit district begon de bebouwing in Neuaubing al bijzonder vroeg. De wijk is dus niet pas later als aanvulling ontstaan, maar behoort tot de vroeg ontwikkelde en sterker stedelijk getinte woonwijken in het westen van München. Deze historische ontwikkeling is tot op de dag van vandaag herkenbaar in de structuur van de wijk.
Ook vanuit hedendaags perspectief bevindt Neuaubing zich in een belangrijk ontwikkelingsgebied. Grote delen van de wijk behoren tot het saneringsgebied Aubing-Neuaubing-Westkreuz, waar de woonomgeving, de wijkcentra en de groen- en open ruimtes doelgericht verder worden ontwikkeld en opgewaardeerd.
Direct ten westen grenst bovendien de nieuwe wijk Freiham aan. De ontwikkeling daarvan heeft ook gevolgen voor Neuaubing, met name door nieuwe groene verbindingen, landschapscorridors en de toenemende onderlinge verbinding van de westelijke wijken van München. Hierdoor wint Neuaubing als woonwijk extra aan betekenis en ontwikkelingspotentieel.
Aangrenzende wijken
Vanuit het oogpunt van wonen en ruimtelijke oriëntatie wordt Neuaubing vaak samen met Aubing, Westkreuz, Freiham en Lochhausen beschouwd. De aangrenzende wijken verschillen daarbij duidelijk in karakter en vullen elkaar tegelijkertijd aan.
Aubing staat vooral voor de historische dorpskern en van oudsher gegroeide structuren, terwijl Westkreuz sterker wordt gekenmerkt door grotere wooncomplexen en een verdichte bebouwingsstructuur. Freiham daarentegen staat vooral voor nieuwbouw, stadsontwikkeling en modern wonen. Lochhausen heeft een duidelijk dorpser karakter en biedt een rustiger woongevoel aan de westelijke rand van de stad.
Neuaubing neemt tussen deze verschillende woonwijken een bijzondere positie in. De wijk combineert gevestigde woonwijken met een goede treinverbinding en korte verbindingen naar andere delen van München. Daardoor biedt Neuaubing een evenwichtige mix van stedelijke bereikbaarheid, rustig wonen en de nabijheid van verschillende wijken in het westen van München.
Verkoopaanbiedingen in München-Neuaubing
Huuraanbiedingen in München-Neuaubing
Neuaubing is vooral interessant voor mensen die op een rustigere plek willen wonen, met wat meer ruimte en tegelijkertijd een goede bereikbaarheid. De vroege ontwikkeling van deze wijk werd in belangrijke mate bepaald door de wagenreparatiewerkplaats van de Koninklijke Beierse Staatsspoorwegen en later door de Dornier-fabrieken. Rondom Aubing-Süd en Neu-Aubing ontstonden daardoor al vroeg woonwijken die nauw verbonden waren met de werkgelegenheid en het dagelijks leven van de bewoners.
Deze geschiedenis bepaalt tot op de dag van vandaag het karakter van Neuaubing als woonlocatie. De wijk oogt minder prestigieus dan sommige klassieke woonwijken in München en onderscheidt zich in plaats daarvan door een nuchtere, alledaagse en organisch gegroeide structuur.
Tegenwoordig is Neuaubing echter aanzienlijk veelzijdiger dan het vroegere beeld van een puur arbeiderswijk doet vermoeden. Historische woonwijken, nieuwere wooncomplexen, de directe nabijheid van Freiham en diverse maatregelen voor stedenbouwkundige opwaardering vormen samen een afwisselende woonomgeving.
In het kader van de ontwikkeling van het saneringsgebied Aubing-Neuaubing-Westkreuz worden onder andere wijkcentra opnieuw ingericht en worden extra woon-, groen- en open ruimtes gecreëerd en opgewaardeerd. Een voorbeeld hiervan is de Parkmeile Neuaubing, die bijdraagt aan de verbetering van de groene en recreatieve kwaliteit in de wijk.
Voor huurders en potentiële kopers ligt de bijzondere kracht van Neuaubing dan ook in de combinatie van een gevestigde woningvoorraad, voortdurende stadsontwikkeling en een goede bruikbaarheid in het dagelijks leven. Deze mix maakt Neuaubing interessant voor mensen met uiteenlopende woonwensen.
Deze woonwijk is bijvoorbeeld interessant voor de volgende mensen:
- Gezinnen die op zoek zijn naar een rustigere woonomgeving
- Werkenden die naar het stadscentrum of het westen pendelen
- Huishoudens die op zoek zijn naar een woonomgeving die is meegegroeid en geschikt is voor het dagelijks leven, in plaats van een zeer dichtbebouwde omgeving
- Mensen die op zoek zijn naar een gemeubileerde tijdelijke woning op een betrouwbare locatie met S-Bahn-verbinding
| Naar het Zentrum (Marienplatz) | Naar het hoofdstation | Naar de luchthaven |
|---|---|---|
| 15,0 km | 12,0 km | 42,0 km |
Fotogalerijen
Winkelen
Bij het winkelen in Neuaubing staat vooral de praktische voorziening voor het dagelijks leven centraal. Langs de Limesstraße en rondom de Wiesentfelser Straße vinden bewoners winkels en diensten voor hun dagelijkse behoeften. De Limesstraße behoort daarbij tot de gevestigde voorzieningenassen van de wijk en onderstreept het eerder nuchtere en alledaagse karakter van Neuaubing.
Met het nieuw ingerichte wijkcentrum aan de Wiesentfelser Straße is het aanbod verder versterkt. Naast een supermarkt met bakkerij zijn er daar extra ruimtes voor detailhandel, praktijken en dienstverlening. Hierdoor ontstaan korte afstanden, wat vooral voor gezinnen en bewoners van de omliggende woonwijken praktisch is.
Het direct aangrenzende Freiham biedt nog meer keuze. Rondom het nieuwe wijkcentrum zijn nog meer winkels, horeca en dienstverleners te vinden, zodat Neuaubing vandaag de dag profiteert van de combinatie van een van oudsher bestaande lokale voorzieningen en nieuwe winkelaanbiedingen. Voor grotere boodschappen en de dagelijkse inkopen is veel dus direct in de wijk of in de directe omgeving bereikbaar.
Gastronomie
Het horeca-aanbod in Neuaubing sluit aan bij het karakter van de wijk: in plaats van uitgesproken trendy uitgaansbuurten zijn er vooral restaurants, kleinere eetgelegenheden en horeca-aanbiedingen die vooral in het dagelijks leven van de bewoners een rol spelen. Vooral langs de Limesstraße en andere centrale straten zijn er mogelijkheden voor een informele maaltijd, een kopje koffie tussendoor of een ontspannen avond in de buurt.
Het gastronomische aanbod varieert daarbij van Beierse keuken tot internationale restaurants. Veel zaken richten zich meer op vaste gasten, gezinnen en bewoners uit de directe omgeving dan op het klassieke Münchense uitgaanspubliek. Juist daardoor heeft de horeca een persoonlijk en wijkgebonden karakter.
Tegelijkertijd breidt het naburige Freiham de mogelijkheden aanzienlijk uit. In het nieuwe wijkcentrum zijn extra restaurants, cafés en gastronomische concepten ontstaan. Bewoners van Neuaubing profiteren zo van een groeiend aanbod direct voor de deur, zonder voor elk restaurantbezoek naar het stadscentrum te hoeven rijden. De mix van gevestigde zaken en nieuwe aanbiedingen blijft groeien met de ontwikkeling van het westen van München.
Vrije tijd
Een belangrijk voordeel van Neuaubing is de toenemende onderlinge verbinding van groene en open ruimtes in de wijk. Met name de Parkmeile Neuaubing speelt hierbij een centrale rol. Deze vormt een aaneengesloten openbare ruimte en is bereikbaar via doorlopende voet- en fietspaden.
Daarnaast verbindt een groene strook van ongeveer 700 meter Neuaubing met het naburige Freiham. Hierdoor ontstaat een gezamenlijke recreatie- en bewegingsruimte die de twee stadsdelen sterker met elkaar verbindt.
Voor de bewoners betekent deze ontwikkeling een merkbare meerwaarde in het dagelijks leven. Wandelen, fietsen, bewegen en ontspannen zijn dicht bij huis mogelijk, zonder dat daarvoor lange afstanden moeten worden afgelegd. Zo versterkt de verbinding van de open ruimtes zowel de woonkwaliteit als de aantrekkelijkheid van Neuaubing als woonlocatie.
