Животът в Neuaubing: утвърден жилищен квартал с линия на градската железница и кратки разстояния в западната част на Мюнхен
Зелени и разнообразни
Neuaubing се намира в най-западния градски район на Мюнхен и може да бъде определено най-добре чрез непосредствената му близост до Aubing, Westkreuz и Фрайхам. Градският район Аубинг-Lochhausen-Langwied като цяло се характеризира с местоположението си в западната периферия на града, както и с обширни зелени и земеделски площи.
В рамките на този район застрояването в Neuaubing започна особено рано. Поради това кварталът не е възникнал едва по-късно като допълнение, а принадлежи към ранните и по-силно урбанизирани жилищни райони в западната част на Мюнхен. Това историческо развитие е разпознаваемо и до днес в структурата на квартала.
И от днешна гледна точка Neuaubing се намира в значима зона за развитие. Големи части от квартала принадлежат към зоната за реконструкция „Aubing-Neuaubing-Westkreuz“, в която жили щната среда, кварталните центрове, както и зелените и откритите площи се развиват целенасочено и се облагородяват.
Освен това непосредствено на запад граничи с новия квартал Фрайхам. Неговото развитие оказва влияние и върху Neuaubing, по-специално чрез нови зелени връзки, ландшафтни коридори и все по-голямата взаимосвързаност на западните квартали на Мюнхен. По този начин Neuaubing придобива допълнително значение и потенциал за развитие като жилищен район.
Съседни квартали
От гледна точка на жилищното настаняване и пространствената ориентация Neuaubing често се разглежда заедно с Aubing, Westkreuz, Фрайхам и Lochhausen. Съседните квартали се различават значително по характер, но в същото време се допълват.
Aubing се отличава преди всичко с историческото си селско ядро и традиционните си структури, докато Westkreuz е по-силно белязан от големи жилищни комплекси и гъсто застроена структура. Фрайхам, от друга страна, олицетворява преди всичко ново строителство, градско развитие и съвременно жилищно пространство. Lochhausen притежава значително по-селски характер и създава усещане за по-спокойно живеене в западната периферия на града.
Neuaubing заема специално място между тези различни жилищни райони. Кварталът съчетава утвърдени жилищни квартали с добро железопътно обслужване и бързи връзки към други части на Мюнхен. По този начин Neuaubing предлага балансирана комбинация от градска достъпност, спокойно жилищно обкръжение и близост до няколко разнообразни квартала в западната част на Мюнхен.
Оферти за продажба в Мюнхен-Neuaubing
Оферти за наем в Мюнхен-Neuaubing
Neuaubing е особено интересен за хора, които искат да живеят на по-тихо място, в по-просторни жилища и в същото време с добри транспортни връзки. Ранното развитие на квартала беше силно повлияно от цеха за ремонт на вагони на Кралските баварски държавни железници, а по-късно – от заводите „Дорниер “. По този начин около Aubing-Юг и Нойаубинг рано са възникнали жилищни райони, които са били тясно свързани с работните места и ежедневието на жителите.
Тази история определя характера на Neuaubing като място за живеене и до днес. Кварталът не изглежда толкова престижен, колкото някои класически мюнхенски жилищни райони, а се отличава с приземна, близка до ежедневието и естествено израснала структура.
Днес обаче Neuaubing е значително по-разнообразен, отколкото би могло да се предположи от предишния образ на чисто работнически квартал. Исторически жилищни комплекси, по-нови жилищни сгради, непосредственото съседство с Фрайхам, както и различни мерки за градоустройствено подобрение се съчетават в една разнообразна жилищна среда.
В рамките на развитието на зоната за обновяване „Aubing-Neuaubing-Westkreuz“ се преустройват, наред с другото, квартални центрове, както и се създават и подобряват допълнителни жилищни, зелени и отворени пространства. Пример за това е парковата алея „Neuaubing“, която допринася за подобряване на качеството на зелените площи и престоя в квартала.
За наематели и потенциални купувачи особената сила на Neuaubing се състои именно в комбинацията от утвърден жилищен фонд, текущо градско развитие и добра функционалност в ежедневието. Тази комбинация прави Neuaubing интересен за хора с различни жилищни предпочитания.
Този жилищен район е интересен например за следните хора:
- Семейства, които търсят по-спокойна жилищна среда
- Работещи, които пътуват ежедневно към центъра на града или на запад
- Домакинства, които предпочитат да живеят в разрастващ се квартал, подходящ за ежедневието, вместо в гъсто населен район
- Хора, които търсят обзаведени жилища под наем за определен период в надеждна локация с достъп до градската железопътна мрежа
| До Zentrum (Marienplatz) | До централната гара | До летището |
|---|---|---|
| 15,0 км | 12,0 км | 42,0 км |
Фотогалерии
Пазаруване
При пазаруването в Neuaubing на преден план излизат преди всичко практическите нужди от ежедневието. По протежение на улица „Лимесщрасе“, както и около улица „Визентфелсерщрасе“, жителите могат да намерят магазини и услуги за ежедневните си нужди. Улица „Лимесщрасе“ е една от утвърдените търговски оси на квартала и подчертава по-скоро традиционния и практичен характер на Neuaubing.
С новооформения квартален център на улица „Визентфелсер“ предлагането беше допълнително разширено. Освен супермаркет с пекарна там има допълнителни площи за търговия на дребно, лекарски кабинети и услуги. По този начин се създават къси разстояния, които са особено практични за семействата и жителите на околните жилищни квартали.
Допълнителен избор предлага непосредствено съседният квартал Фрайхам. Около новия квартален център се намират още магазини, заведения за хранене и услуги, така че днес Neuaubing се възползва от съчетанието между утвърденото местно снабдяване и новите възможности за пазаруване. За по-големи покупки и ежедневните нужди много от нещата са достъпни директно в квартала или в непосредствена близост.
Гастрономия
Гастрономията в Neuaubing съответства на характера на квартала: вместо ярко изразени модни и развлекателни зони тук преобладават ресторанти, по-малки заведения и гастрономически предложения, които играят важна роля преди всичко в ежедневието на жителите. Особено по улица „Лимесщрасе“ и други централни улици има възможности за непринудена вечеря, кафе набързо или спокойна вечер в квартала.
Гастрономическото предложение варира от баварска кухня до международни ресторанти. Много заведения са насочени повече към редовни гости, семейства и жители от непосредствената околност, отколкото към класическата мюнхенска публика, която излиза по заведения. Именно поради това гастрономията притежава личен и свързан с квартала характер.
В същото време съседният квартал Фрайхам значително разширява възможностите. В новия квартален център са се появили допълнителни ресторанти, кафенета и гастрономически концепции. Жителите на Neuaubing се възползват от все по-голям избор непосредствено пред дома си, без да се налага да пътуват до центъра на града за всяко посещение в ресторант. Съчетанието от утвърдени заведения и нови предложения продължава да се разраства с развитието на западната част на Мюнхен.
Свободно време
Важно предимство на Neuaubing е нарастващата свързаност на зелените и откритите пространства в квартала. Особено важна роля в това играе парковата алея „Neuaubing “. Тя създава единно обществено открито пространство и е достъпна чрез непрекъснати пешеходни и велосипедни пътеки.
Освен това зелена ивица с дължина около 700 метра свързва Neuaubing със съседния Фрайхам. По този начин се създава общо пространство за отдих и физическа активност, което свързва по-тясно двата квартала.
За жителите това развитие означава осезаема добавена стойност в ежедневието. Разходките, карането на велосипед, физическата активност и отдихът са възможни в близост до жилищата, без да се налага да се изминават дълги разстояния. По този начин свързването на откритите пространства подобрява както качеството на живот, така и привлекателността на Neuaubing като място за живеене.
