Животът в Menterschwaige: ексклузивен жилищен квартал с високия бряг на река Изар и много зеленина
Изключителни и зелени
Menterschwaige се намира в южната част на Мюнхен и принадлежи към градския район Untergiesing-Harlaching. Районът Harlaching/Menterschwaige се простира на запад от улица „Grünwald“ до границите на града и се характеризира с идеята за „град-градина“. Оттук се е развил престижен квартал с вили, предлагащ висококачествен и просторен начин на живот.
Това развитие е особено важно за качеството на живот: Menterschwaige не е просто някакъв жилищен район, а исторически формирана жилищна зона с целенасочено изтънчен характер. Просторните парцели, многото зеленина и дискретната застройка допринасят и до днес за този специален облик.
Характерна черта на района е специфичната топография на високия бряг на река Изар. Тя придава на „Menterschwaige“ осезаемо разстояние от гъсто застроената градска зона и едновременно с това създава силна връзка с природата и зелените площи. По този начин се създава много самостоятелно и висококачествено усещане за живот, което в Мюнхен може да се намери в сравнима форма само на няколко места.
„Menterschwaige“ е сред мюнхенските жилищни райони с изключително висока жилищна стойност. Въпреки спокойната си атмосфера и близостта до природата, той е добре интегриран в градската среда. Чрез Harlaching, както и чрез трамвайната линия, има добри връзки с други части на Мюнхен. По този начин местоположението съчетава луксозно жилищно пространство, много зеленина и добра достъпност по особено привлекателен начин.
Съседни квартали
От гледна точка на жилищните условия и местоположението Menterschwaige често се разглежда заедно с Harlaching, Thalkirchen, Untergiesing и Grünwald. Тези съседни квартали помагат да се разбере по-добре специфичното местоположение на Menterschwaige в южната част на Мюнхен.
Harlaching символизира непосредствената интеграция в градския район и пряката пространствена връзка. Thalkirchen определя преди всичко връзката с река Изар и с Флаухер на отсрещния бряг. Untergiesing подчертава близостта до вътрешната част на южната част на Мюнхен, докато Grünwald продължава на юг висококачественото пространство с зелени площи и високи брегове.
Трамвайната линия също подкрепя тази пространствена ориентация. По този начин Menterschwaige може да се разглежда като част от един цялостен жилищен район, който съчетава близостта до природата, високото качество на живот и добрата транспортна свързаност.
Оферти за продажба в Мюнхен-Menterschwaige
Оферти за наем в Мюнхен-Menterschwaige
Menterschwaige е особено привлекателен за хора, които търсят много тиха, зелена и луксозна жилищна среда. Кварталът се отличава с утвърден квартал от вили с просторни парцели, чието развитие датира още от началото на 20-ти век. Днес Menterschwaige е сред най-ексклузивните жилищни райони в Мюнхен и е символ на престижен, но в същото време сдържан начин на живот на високия бряг на река Изар.
Въпреки престижния си характер, Menterschwaige не изглежда като чисто представителен жилищен адрес, а като практичен квартал сред зеленината. Природата тук не е просто фон, а неразделна част от ежедневието. С река Изар, парка „Флаухер“, зоопарка „Хелабрун“ и гората „Perlach“ в непосредствена или близка околност се намират няколко значими зони за отдих и развлечения.
Това създава специална добавена стойност за наемателите и потенциалните купувачи: „Menterschwaige“ съчетава ексклузивно жилище, много природа, високо качество на живот и разнообразни възможности за отдих в близост в една от най-търсените локации в южната част на Мюнхен.
Този жилищен район е интересен например за следните хора:
- Семейства, които търсят много спокойна жилищна среда
- Работещи хора с високи изисквания към местоположението и качеството на живот
- Домакинства, които искат да живеят близо до природата и в същото време близо до града
- Хора, които търсят обзаведени жилища под наем за определен период в престижна зелена локация
| До Zentrum (Marienplatz) | До централната гара | До летището |
|---|---|---|
| 7,9 км | 8,3 км | 46,9 км |
Фотогалерии
Пазаруване
СамиятMenterschwaige е умишлено спокоен и не се характеризира с големи търговски улици или гъста мрежа от магазини. За ежедневните покупки обаче съседният Harlaching предлага добър избор. По улиците „Grünwald“, „Науплиа“ и около площад „Мангфал“ има магазини и предложения за ежедневните нужди. Предлагането се допълва от редовно провеждащия се фермерски пазар на площад „Мангфал“ с регионални продукти.
Който търси по-голям избор, може лесно да стигне до „Grünwald“, „Giesing“, а чрез трамвайната линия – и до центъра на Мюнхен. По този начин непосредствената жилищна среда остава приятно тиха, без жителите да се налага да се лишават от удобствата на ежедневните местни магазини.
Гастрономия
Особено гастрономическо заведение е имението „Augustiner Gutshof Menterschwaige“, разположено директно на високия бряг на река Изар. Историческото имение, обявено за паметник на културата, съчетава ресторант с баварска и регионална кухня с просторен бирен двор сред стари дървета. Особено през топлите месеци той е популярно място за срещи на жители, разхождащи се и велосипедисти от южната част на Мюнхен.
Други ресторанти и кафенета се намират в съседния Harlaching, в посока Giesing, както и в близкия Grünwald. По този начин Menterschwaige сам по себе си не предлага гъста гастрономическа сцена, но за сметка на това предлага специална комбинация от традиционно мюнхенско гостоприемство, природа и висококачествена жилищна среда.
Свободно време
Menterschwaige е привлекателен квартал за живеене и за семейства. Спокойната обстановка, многото зеленина и близостта до различни възможности за отдих и развлечения създават добри условия за ежедневие, подходящо за семейства.
Известна атракция е имението „Menterschwaige“ с неговата бирария на открито, подходяща за семейства. Към това се добавя и близкият зоопарк „Хелабрун“, който като популярна дестинация за екскурзии се вписва добре в предложенията за отдих в околността.
Особеното предимство е, че до много от тези предложения се стига бързо и те лесно се интегрират в ежедневието. По този начин Menterschwaige съчетава по приятен начин спокойното живеене, възможностите за отдих сред природата и като цяло благоприятната за семействата жилищна среда.
