Att bo i Menterschwaige: ett exklusivt bostadsområde vid Isars höga strand och med mycket grönska
Exklusiv och grön
Menterschwaige ligger i södra München och tillhör stadsdelen Untergiesing-Harlaching. Området Harlaching/Menterschwaige sträcker sig väster om Grünwaldstraße ända fram till stadsgränsen och präglas av idén om en trädgårdsstad. Detta har utvecklats till ett representativt villakvarter med högklassig och rymlig boendekänsla.
Denna utveckling är särskilt viktig för boendekvaliteten: Menterschwaige är inte vilket bostadsområde som helst, utan ett historiskt vuxet bostadsområde med en medvetet exklusiv prägel. Rymliga tomter, mycket grönska och en återhållsam bebyggelse bidrar än i dag till detta särskilda utseende.
Ett utmärkande drag för området är den speciella topografin vid Isars höga strand. Den Menterschwaige en påtaglig avstånd till det tätbebyggda stadsområdet och skapar samtidigt en stark koppling till naturen och grönområdena. Detta skapar en mycket egenartad och exklusiv boendekänsla som endast finns på ett fåtal platser i München i jämförbar form.
Menterschwaige räknas som ett av de bostadsområden i München som har ett mycket högt boendevärde. Trots sin lugna och naturnära inriktning är området väl integrerat i stadsområdet. Via Harlaching och spårvagnsförbindelsen finns goda förbindelser till andra delar av München. På så sätt förenar läget exklusivt boende, mycket grönska och god tillgänglighet på ett särskilt attraktivt sätt.
Angränsande stadsdelar
När det gäller boende och lägesorientering betraktas Menterschwaige särskilt ofta tillsammans med Harlaching, Thalkirchen, Untergiesing och Grünwald. Dessa grannområden hjälper till att bättre placera in Menterschwaiges speciella läge i södra München.
Harlaching står för den omedelbara integrationen i stadsdelen och den direkta rumsliga kopplingen. Thalkirchen präglar framför allt kopplingen till Isar och till Flaucher på den motsatta sidan av floden. Untergiesing tydliggör närheten till Münchens inre södra del, medan Grünwald förlänger det högkvalitativa grönområdet och flodstranden söderut.
Även spårvagnsförbindelsen stöder denna rumsliga orientering. Därigenom kan Menterschwaige ses som en del av ett sammanhängande bostadsområde som förenar ett naturnära läge, hög boendekvalitet och goda förbindelser.
Försäljningserbjudanden i München-Menterschwaige
Hyreserbjudanden i München-Menterschwaige
Menterschwaige är särskilt attraktivt för personer som söker en mycket lugn, grön och exklusiv boendemiljö. Området präglas av en historisk villaförort med generösa tomter, vars utveckling går tillbaka till början av 1900-talet. Idag räknas Menterschwaige till ett av Münchens mest exklusiva bostadsområden och står för en representativ, men samtidigt diskret, boendemiljö vid Isars höga strand.
Trots sin exklusiva karaktär framstår Menterschwaige inte som en rent prestigefylld bostadsadress, utan som ett livsnära bostadsområde i grönskan. Naturen är här inte bara en bakgrund, utan en integrerad del av vardagen. Med floden Isar, Flaucher, djurparken Hellabrunn och Perlacher Forst finns flera viktiga fritids- och rekreationsområden i omedelbar eller nära närhet.
Detta skapar ett särskilt mervärde för hyresgäster och köpintresserade: Menterschwaige förenar exklusivt boende, riklig natur, hög boendekvalitet och mångsidiga möjligheter till rekreation i närheten i ett av de mest eftertraktade lägena i södra München.
Detta bostadsområde är till exempel intressant för följande personer:
- Familjer som önskar en mycket lugn boendemiljö
- Yrkesverksamma som ställer höga krav på läge och boendekvalitet
- Hushåll som vill bo nära naturen och samtidigt nära staden
- Personer som söker en möblerad tillfällig bostad i ett exklusivt grönt läge
| Till Zentrum (Marienplatz) | Till centralstationen | Till flygplatsen |
|---|---|---|
| 7,9 km | 8,3 km | 46,9 km |
Fotogallerier
Shopping
Menterschwaige är i sig ett medvetet lugnt område och präglas inte av större shoppinggator eller tät detaljhandel. För de dagliga inköpen erbjuder dock det angränsande Harlaching ett bra utbud. Längs Grünwalderstraße, Naupliastraße och runt Mangfallplatz finns butiker och utbud för de dagliga behoven. Utbudet kompletteras av den regelbundet återkommande bondmarknaden på Mangfallplatz med regionala produkter.
Den som söker ett större utbud kan dessutom enkelt ta sig till Grünwald, Giesing och, via spårvagnsförbindelsen, även till Münchens centrum. På så sätt förblir det omedelbara bostadsområdet behagligt lugnt, utan att invånarna behöver avstå från närliggande butiker som täcker vardagsbehoven.
Gastronomi
Augustiner Gutshof Menterschwaige, som ligger direkt vid Isars höga strand, är en särskild gastronomisk höjdpunkt. Den historiska och kulturminnesmärkta gården kombinerar en restaurang med bayersk och regionalt präglad mat med en rymlig uteservering bland gamla träd. Särskilt under de varmare månaderna är det en populär samlingsplats för invånare, promenerande och cyklister från södra München.
Fler restauranger och kaféer finns i det angränsande Harlaching, i riktning mot Giesing samt i det närbelägna Grünwald. Menterschwaige erbjuder alltså inte i sig ett tätt utbud av restauranger, men däremot en speciell kombination av traditionell münchensk gästfrihet, natur och en högkvalitativ boendemiljö.
Fritid
Menterschwaige är även ett attraktivt bostadsområde för familjer. Den lugna omgivningen, de många grönområdena och närheten till olika fritids- och rekreationsmöjligheter skapar goda förutsättningar för en familjevänlig vardag.
En välkänd samlingsplats är gården Gutshof Menterschwaige med sin familjevänliga uteservering. Dessutom finns den närbelägna djurparken Hellabrunn, som är ett populärt utflyktsmål och passar väl in i områdets fritidsutbud.
Den särskilda fördelen ligger i att många av aktiviteterna är lättillgängliga och lätt kan integreras i vardagen. På så sätt förenar Menterschwaige på ett behagligt sätt ett lugnt boende, fritidsaktiviteter nära naturen och en övergripande familjevänlig boendemiljö.
