Harlaching: Penthouse-juvel i Menterschwaige – stil, ljus och lugn i perfekt harmoni
Kommissionen
Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Bästa höjdpunkterna
- Ljusfyllda rum med fönster från golv till tak och extra takfönster för maximal ljusinsläpp - Omfattande, ca 38 m² stor L-formad takterrass med utsikt över grönskan - Högkvalitativa taklampor i alla vardagsrum för stämningsfull belysning
- Öppen vardagsrums- och matplats med smakfullt inbyggd kök - Lugnt sovrum med eget badrum och separat klädkammare - Modernt gästtoalett och praktiskt förråd - Ny hiss (installation i början av 2026) för ökad boendekomfort
Beskrivning av
Den ljusa takvåningen på 3:e våningen imponerar med sin moderna arkitektur. Tack vare högkvalitativa material, genomtänkt rumsstruktur och rak design skapas en bostadsmiljö på ca 91,74 m² som enkelt förenar komfort och stil.
En arkitektonisk höjdpunkt är den cirka 38,28 m² stora takterrassen som går runt hela lägenheten. Den erbjuder generöst med utrymme för avkoppling och har en trevlig utsikt över grönskan. Fönster från golv till tak och extra takfönster ger en exceptionellt ljus känsla och släpper in dagsljus från flera håll.
Belysningen är genomgående av hög kvalitet: i alla rum finns eleganta, diskreta takspotlights integrerade, som subtilt framhäver den moderna inredningen och skapar en harmonisk atmosfär. Lägenheten har 2,5 rum. Förutom ett lugnt sovrum med stilfullt badrum ingår ett separat omklädningsrum samt ett öppet vardagsrum och matrum med högkvalitativt inbyggt kök i rumsupplägget. En gästtoalett och ett praktiskt förråd kompletterar den funktionella planlösningen på ett meningsfullt sätt. Till lägenheten hör en praktisk duplexparkeringsplats. Köpeskilling lägenhet: 795 000 € + köpeskilling parkeringsplats: 15 000 € = totalpris 810 000 €.
Utrustning
Plats
Penthouse-lägenheten ligger i ett av Münchens mest eftertraktade bostadsområden – i det traditionsrika, gröna Alt-Harlaching. Detta exklusiva stadsdel i södra München står för representativt boende, ett lugnt grannskap och hög livskvalitet.
Området präglas av stadsvillor, välskötta flerfamiljshus och gamla träd och erbjuder en charmig och välskött miljö. I omedelbar närhet finns många fritids- och rekreationsmöjligheter, såsom Perlacher Forst, Isarauen och Tierpark Hellabrunn – perfekta för promenader, jogging eller cykelturer.
Infrastrukturen är utmärkt: affärer, veckomarknader, skolor, förskolor och läkare ligger inom räckhåll. Buss- och spårvagnslinjerna säkerställer optimala förbindelser; innerstaden, Mittlerer Ring och motorvägarna är också snabbt tillgängliga. Alt-Harlaching förenar exklusivt, lugnt boende med naturnära rekreation – en bostadsort med sällsynt värde.
Energidata
Övrigt
Som ledande byrå för möblerad tidsbegränsad uthyrning står Mr. Lodge gärna till förfogande för nya ägare eller kapitalinvesterare med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten. Mr. Lodge erbjuder denna lägenhet på exklusiv uppdrag.
Observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt och att alla uppgifter baseras på information från ägaren eller uppdragsgivaren och att vi inte tar något ansvar för dessa.