Harlaching: Penthouse-juvel i Menterschwaige - stil, ljus och lugn i kombination
Kommissionen
Förmedlingsprovision: 2,975% inkl. 19% moms.
Bästa höjdpunkterna
- Ljusa rum med fönster från golv till tak och extra takfönster för maximal ljusstyrka
- L-formad takterrass runt om på ca 38 m² med utsikt över grönskan
- Högkvalitativa takspotlights i alla vardagsrum för stämningsfulla ljusaccenter
Beskrivning av
Den ljusa takvåningen på 3:e våningen imponerar med sin moderna arkitektur. Med en bostadsyta på ca 91,74 m² skapar de högkvalitativa materialen, den genomtänkta rumsstrukturen och den enkla designen en levande atmosfär som enkelt kombinerar komfort och stil.
En arkitektonisk höjdpunkt är den 38,28 m² stora takterrassen som går runt hela huset. Den erbjuder ett generöst utomhusutrymme för avkopplande stunder och öppnar upp för en trevlig utsikt över grönskan.
Fönster från golv till tak och ytterligare takfönster ger en exceptionellt ljus känsla av rymd och låter dagsljuset flöda in från flera håll.
Ljusdesignen har genomgående hållit en hög standard: Eleganta, diskreta takspotlights är integrerade i alla rum, vilket diskret framhäver den moderna interiören och skapar en harmonisk atmosfär.
Lägenheten har 2,5 rum. Förutom ett lugnt sovrum med ett elegant badrum en-suite, inkluderar rumskonceptet ett separat omklädningsrum och ett vardagsrum med öppen planlösning och matplats med ett högkvalitativt utrustat kök. En gästtoalett och ett praktiskt förråd kompletterar den funktionella planlösningen.
Till lägenheten hör en praktisk duplexparkeringsplats.
Inköpspris lägenhet: 795 000 € + inköpspris parkeringsplats: 15 000 € = totalt pris 810 000
Utrustning
- Vardagsrum och matplats i öppen planlösning med smakfullt utrustat kök
- Lugnt sovrum med eget badrum och separat omklädningsrum
- Modern gästtoalett och praktiskt förråd
- Ny hiss (installeras i början av 2026) för ökad boendekomfort
Plats
Takvåningen ligger i ett av Münchens mest eftertraktade bostadsområden - i den traditionella, gröna stadsdelen Harlaching. Denna exklusiva stadsdel i södra München står för ett prestigefyllt boende, ett lugnt område och hög livskvalitet.
Det omgivande området kännetecknas av stadsvillor, välskötta flerfamiljshus och uppvuxna träd och erbjuder en charmig och välskött bild. Det finns många fritids- och rekreationsanläggningar i omedelbar närhet, till exempel Perlach Forst, Isars flodslätter och Hellabrunn Zoo - perfekt för promenader, jogging eller cykling.
Infrastrukturen är utmärkt: shoppingmöjligheter, veckomarknader, skolor, dagis och läkare finns alla inom bekvämt räckhåll. Buss- och spårvagnslinjer garanterar optimala förbindelser; stadskärnan, Mittlerer Ring och motorvägarna ligger också inom räckhåll.
Harlaching kombinerar exklusivt, lugnt boende med naturlig rekreation - en plats med ett sällsynt värde.
Energidata
Övrigt
Som en ledande förmedlare av tillfälliga möblerade uthyrningar erbjuder Mr. Lodge gärna nya ägare eller investerare rådgivning, uthyrning och fastighetsrelaterade tjänster.
Mr. Lodge erbjuder denna lägenhet på grundval av ett enda mandat.
Observera att den digitala utställningen är avsedd att ge en första översikt och att alla detaljer baseras på information som tillhandahålls av ägaren eller klienten och vi tar inget ansvar för detta.