Harlaching: Penthouse klenot v Menterschwaige - štýl, svetlo a pokoj v kombinácii
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Svetlom zaliate izby s oknami od podlahy až po strop a ďalšími strešnými oknami pre maximálnu svetelnosť
- Celoplošná strešná terasa v tvare L s rozlohou približne 38 m² a výhľadom na zeleň
- Vysokokvalitné stropné bodové svietidlá vo všetkých obytných priestoroch na atmosférické svetelné akcenty
Opis
Svetlý penthouse na 3. poschodí zaujme svojou modernou architektúrou. Obytná plocha s rozlohou približne 91,74 m², vysokokvalitné materiály, premyslená štruktúra izieb a jednoduchý dizajn vytvárajú atmosféru bývania, ktorá bez námahy spája pohodlie a štýl.
Architektonickým vrcholom je strešná terasa s rozlohou 38,28 m². Ponúka veľkorysý vonkajší priestor na chvíle oddychu a otvára príjemný výhľad na zeleň.
Okná od podlahy až po strop a ďalšie strešné okná zabezpečujú výnimočne svetlý pocit z priestoru a umožňujú dennému svetlu prenikať z viacerých strán.
Dizajn osvetlenia bol dôsledne realizovaný na vysokej úrovni: Vo všetkých miestnostiach sú integrované elegantné, diskrétne stropné bodové svietidlá, ktoré nenápadne zdôrazňujú moderný interiér a vytvárajú harmonickú atmosféru.
Byt má 2,5 izby. Okrem pokojnej spálne so štýlovou vlastnou kúpeľňou koncept izieb zahŕňa samostatnú šatňu a otvorený obývací a jedálenský priestor s kvalitne vybavenou kuchyňou. Funkčný pôdorys dopĺňa hosťovská toaleta a praktický úložný priestor.
K bytu patrí praktické dvojpodlažné parkovacie miesto.
Kúpna cena bytu: 795 000 € + kúpna cena parkovacieho miesta: 15 000 € = celková cena 810 000 €.
Zariadenie
- Otvorený obývací a jedálenský priestor s vkusne vybavenou kuchyňou
- Tichá spálňa s vlastnou kúpeľňou a samostatnou šatňou
- Moderné WC pre hostí a praktický sklad
- Nový výťah (bude inštalovaný začiatkom roka 2026) na zvýšenie komfortu bývania
Umiestnenie
Tento podkrovný byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších mníchovských rezidenčných oblastí - v tradičnej zelenej štvrti Harlaching. Táto exkluzívna štvrť na juhu Mníchova je symbolom prestížneho bývania, pokojnej štvrte a vysokej kvality života.
Okolie, ktoré je charakteristické mestskými vilami, udržiavanými bytovými domami a vzrastlými stromami, ponúka očarujúci, dobre udržiavaný obraz. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo rekreačných a voľnočasových zariadení, ako napríklad Perlach Forst, záplavové oblasti Isaru a zoologická záhrada Hellabrunn - ideálne na prechádzky, behanie alebo bicyklovanie.
Infraštruktúra je vynikajúca: nákupné zariadenia, týždenné trhy, školy, škôlky a lekári sú na dosah. Autobusové a električkové linky zabezpečujú optimálne spojenie; centrum mesta, Mittlerer Ring a diaľnice sú tiež na dosah.
Harlaching spája luxusné, pokojné bývanie s prírodnou rekreáciou - rezidenčná lokalita s raritnou hodnotou.
Energetické údaje
Rôzne
Ako popredná agentúra pre dočasný prenájom zariadených nehnuteľností, Mr. Lodge rád poskytne novým majiteľom alebo investorom poradenstvo, prenájom a služby súvisiace s nehnuteľnosťami.
Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného mandátu.
Upozorňujeme, že digitálna expozícia má poskytnúť prvotný prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom alebo klientom a my za ne nenesieme žiadnu zodpovednosť.