Harlaching: Penthouse-Juwel v Menterschwaige – štýl, svetlo a pokoj v jednom
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Svetlé priestory s oknami od podlahy až po strop a dodatočnými strešnými oknami pre maximálnu svetlosť - Obvodová strešná terasa v tvare L s rozlohou cca 38 m² s výhľadom do zelene - Vysokokvalitné stropné bodové svietidlá vo všetkých obytných priestoroch pre atmosférické svetelné akcenty
- Otvorená obývacia izba a jedálenský kút s vkusnou vstavanou kuchyňou - Tichá spálňa s vlastnou kúpeľňou a samostatnou šatňou - Moderná toaleta pre hostí a praktická komora - Nový výťah (inštalácia začiatkom roka 2026) pre zvýšený komfort bývania
Opis
Svetlý penthouse na 3. poschodí zaujme modernou architektúrou. Na obytnej ploche cca 91,74 m² vytvárajú vďaka kvalitným materiálom, premyslenému priestorovému usporiadaniu a priamemu dizajnu obytné prostredie, ktoré bez námahy spája komfort a štýl.
Architektonickým vrcholom je približne 38,28 m² veľká strešná terasa, ktorá obklopuje celý byt. Ponúka priestranný vonkajší priestor na relaxáciu a otvára príjemný výhľad do zelene. Okná siahajúce až po podlahu a dodatočné strešné okná zaisťujú mimoriadne svetlý pocit priestoru a umožňujú prúdenie denného svetla z viacerých smerov.
Osvetlenie je konzistentne realizované vo vysokej kvalite: vo všetkých miestnostiach sú integrované elegantné, diskrétne stropné svietidlá, ktoré decentne zdôrazňujú moderný interiér a vytvárajú harmonickú atmosféru. Byt má 2,5 izby. Okrem pokojnej spálne so štýlovou kúpeľňou patrí do koncepcie priestoru aj samostatná šatňa a otvorená obývacia a jedálenská časť s kvalitnou vstavanou kuchyňou. Hosťovská toaleta a praktická komora zmysluplne dopĺňajú funkčný pôdorys. K bytu patrí praktické duplexné parkovacie miesto. Kúpna cena bytu: 795 000 € + kúpna cena parkovacieho miesta: 15 000 € = celková cena 810 000 €.
Zariadenie
Umiestnenie
Penthouse sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných štvrtí Mníchova – v tradičnej, zelenej štvrti Alt-Harlaching. Táto exkluzívna štvrť na juhu Mníchova je synonymom reprezentatívneho bývania, pokojnej štvrte a vysokej kvality života.
Okolie, ktoré charakterizujú mestské vily, udržiavané viacgeneračné domy a staré stromy, ponúka očarujúci, upravený obraz. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo možností na trávenie voľného času a oddych, ako napríklad Perlacher Forst, Isarauen a zoologická záhrada Hellabrunn – ideálne na prechádzky, jogging alebo cyklistické výlety.
Infraštruktúra je vynikajúca: nákupné možnosti, týždenné trhy, školy, materské školy a lekári sú rýchlo dostupné. Autobusové a električkové linky zabezpečujú optimálne spojenie; centrum mesta, Mittlerer Ring a diaľnice sú tiež rýchlo dostupné. Alt-Harlaching spája luxusné, pokojné bývanie s oddychom v prírode – miesto na bývanie s výnimočnou hodnotou.
Energetické údaje
Rôzne
Ako popredná agentúra v oblasti prenájmu zariadených bytov na dobu určitú, Mr. Lodge je novým vlastníkom alebo investorom k dispozícii s poradenstvom, prenájmom a službami súvisiacimi s nehnuteľnosťami. Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvý prehľad a že všetky informácie vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom a nenesieme za ne žiadnu zodpovednosť.