Harlaching: Joia de cobertura em Menterschwaige - estilo, luz e tranquilidade combinados
comissão
Comissão do comprador: 2,975% incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Quartos inundados de luz com janelas do chão ao teto e clarabóias adicionais para máxima luminosidade
- Terraço de cobertura em forma de L com cerca de 38 m² e vista para a vegetação
- Projectores de teto de alta qualidade em todas as áreas de estar para uma iluminação atmosférica
Descrição
A luminosa penthouse no 3º andar impressiona pela sua arquitetura moderna. Com uma área de habitação de aproximadamente 91,74 m², os materiais de alta qualidade, a estrutura bem pensada das divisões e o design simples criam um ambiente de vida que combina sem esforço conforto e estilo.
Um destaque arquitetónico é o terraço envolvente de 38,28 m². Este oferece um espaço exterior generoso para momentos de descontração e oferece uma vista agradável sobre a vegetação.
As janelas do chão ao teto e as clarabóias adicionais garantem uma sensação de espaço excecionalmente luminoso e permitem a entrada de luz do dia de várias direcções.
O projeto de iluminação foi realizado de forma consistente e com um elevado nível de qualidade: Em todas as divisões estão integrados projectores de teto elegantes e discretos, que realçam discretamente o interior moderno e criam uma atmosfera harmoniosa.
O apartamento tem 2,5 divisões. Para além de um quarto tranquilo com uma elegante casa de banho privativa, o conceito de quarto inclui um quarto de vestir separado e uma área de estar e de jantar em plano aberto com uma cozinha equipada de alta qualidade. Um WC para hóspedes e uma prática arrecadação completam a planta funcional.
O apartamento inclui um prático lugar de estacionamento duplex.
Preço de compra do apartamento: € 795.000 + preço de compra do lugar de estacionamento: € 15.000 = preço total € 810.000
Equipamento
- Sala de estar e de jantar em plano aberto com cozinha equipada de bom gosto
- Quarto tranquilo com casa de banho privativa e quarto de vestir separado
- WC moderno para hóspedes e arrecadação prática
- Novo elevador (a ser instalado no início de 2026) para um maior conforto de vida
Localização
O apartamento penthouse está localizado numa das zonas residenciais mais procuradas de Munique - no tradicional e verdejante bairro de Harlaching. Este bairro exclusivo no sul de Munique é sinónimo de uma vida de prestígio, de uma vizinhança tranquila e de uma elevada qualidade de vida.
Caracterizada por moradias citadinas, blocos de apartamentos bem conservados e árvores maduras, a zona envolvente oferece uma imagem encantadora e bem cuidada. Nas imediações, existem numerosas instalações de lazer e recreio, como o Perlach Forst, as planícies aluviais do Isar e o Jardim Zoológico Hellabrunn - ideais para caminhadas, jogging ou ciclismo.
As infra-estruturas são excelentes: estabelecimentos comerciais, mercados semanais, escolas, jardins-de-infância e médicos são facilmente acessíveis. As linhas de autocarro e de elétrico asseguram óptimas ligações; o centro da cidade, o Mittlerer Ring e as auto-estradas também são facilmente acessíveis.
Harlaching combina uma vida tranquila e de luxo com o lazer natural - uma localização residencial com um valor de raridade.
Informações energéticas
Outros
Como agência líder em alugueres temporários mobilados, Mr Lodge tem todo o prazer em fornecer aos novos proprietários ou investidores aconselhamento, alugueres e serviços relacionados com a propriedade.
Mr Lodge oferece este apartamento numa base de mandato único.
Note-se que a exposição digital tem por objetivo fornecer uma panorâmica inicial e que todos os detalhes se baseiam em informações fornecidas pelo proprietário ou cliente, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade.