Harlaching: Penthouse-Juwel na Menterschwaige – estilo, luz e tranquilidade combinados
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Divisões luminosas com janelas do chão ao teto e janelas adicionais no telhado para máxima luminosidade - Terraço em forma de L com cerca de 38 m² com vista para a vegetação - Spots de iluminação de alta qualidade em todas as divisões para criar um ambiente acolhedor
- Sala de estar e jantar em plano aberto com cozinha embutida de bom gosto - Quarto tranquilo com casa de banho privativa e closet separado - WC de hóspedes moderno e despensa prática - Elevador novo (instalação no início de 2026) para maior conforto
Descrição
A luminosa penthouse no 3.º andar impressiona pela sua arquitetura moderna. Com cerca de 91,74 m² de área útil, os materiais de alta qualidade, a estrutura bem pensada e o design linear criam um ambiente que combina conforto e estilo com facilidade.
Um destaque arquitetónico é o terraço circundante com cerca de 38,28 m². Oferece um espaço exterior generoso para momentos de relaxamento e proporciona uma vista agradável para a vegetação. As janelas que vão do chão ao teto e as claraboias adicionais proporcionam uma sensação de espaço excepcionalmente luminoso e permitem a entrada de luz natural de várias direções.
A iluminação foi concebida com uma qualidade consistente: em todas as divisões foram integrados elegantes e discretos spots de teto, que realçam subtilmente o interior moderno e criam uma atmosfera harmoniosa. O apartamento tem 2,5 quartos. Além de um quarto tranquilo com uma elegante casa de banho privativa, o conceito espacial inclui um vestiário separado e uma área de estar e jantar aberta com uma cozinha embutida de alta qualidade. Uma casa de banho de hóspedes e uma despensa prática completam o layout funcional. O apartamento inclui um prático lugar de estacionamento duplex. Preço de compra do apartamento: 795.000 € + preço de compra do lugar de estacionamento: 15.000 € = preço total 810.000 €.
Equipamento
Localização
O apartamento penthouse está localizado numa das zonas residenciais mais procuradas de Munique – na tradicional e verdejante Alt-Harlaching. Este bairro exclusivo no sul de Munique é sinónimo de habitação representativa, vizinhança tranquila e elevada qualidade de vida.
Caracterizada por moradias urbanas, prédios de apartamentos bem cuidados e árvores antigas, a vizinhança oferece uma imagem charmosa e bem cuidada. Nas imediações, encontram-se inúmeras opções de lazer e recreação, como a floresta de Perlach, as margens do rio Isar e o zoológico Hellabrunn – ideais para caminhadas, corridas ou passeios de bicicleta.
A infraestrutura é excelente: lojas, mercados semanais, escolas, jardins de infância e médicos estão rapidamente acessíveis. As linhas de autocarro e elétrico garantem uma ligação ideal; o centro da cidade, o Mittlerer Ring e as autoestradas também são rapidamente acessíveis. Alt-Harlaching combina uma vida sofisticada e tranquila com lazer próximo da natureza – um local residencial com valor raro.
Informações energéticas
Outros
Como agência líder no aluguer temporário de imóveis mobilados, a Mr. Lodge está à disposição dos novos proprietários ou investidores para aconselhamento, aluguer e serviços relacionados com o imóvel. A Mr. Lodge oferece este apartamento em exclusividade.
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