Harlaching: Penthouse-juvel i Menterschwaige - stil, lys og ro kombineret
Kommissionen
Købersalær: 2,975% inkl. 19% moms.
De bedste højdepunkter
- Lyse værelser med gulv-til-loft-vinduer og ekstra ovenlysvinduer for maksimal lysstyrke
- L-formet tagterrasse på ca. 38 m² hele vejen rundt med udsigt over det grønne område
- Loftsspots af høj kvalitet i alle opholdsrum for stemningsfulde lysaccenter
Beskrivelse af
Den lyse penthouse på 3. sal imponerer med sin moderne arkitektur. Med et boligareal på ca. 91,74 m² skaber materialerne af høj kvalitet, den gennemtænkte rumstruktur og det enkle design en boligatmosfære, der ubesværet kombinerer komfort og stil.
Et arkitektonisk højdepunkt er den 38,28 m² store tagterrasse, der går hele vejen rundt. Den tilbyder generøs udendørs plads til afslappende stunder og åbner op for en behagelig udsigt over de grønne områder.
Vinduer fra gulv til loft og ekstra ovenlys sikrer en usædvanlig lys rumfornemmelse og lader dagslyset strømme ind fra flere retninger.
Belysningsdesignet er konsekvent udført efter en høj standard: Elegante, diskrete loftsspots er integreret i alle rum, hvilket diskret understreger det moderne interiør og skaber en harmonisk atmosfære.
Lejligheden har 2,5 værelser. Ud over et roligt soveværelse med et stilfuldt en-suite badeværelse omfatter værelseskonceptet et separat omklædningsrum og et åbent opholds- og spiseområde med et køkken af høj kvalitet. Et gæstetoilet og et praktisk opbevaringsrum fuldender den funktionelle planløsning.
Til lejligheden hører en praktisk duplex-parkeringsplads.
Købspris lejlighed: € 795.000 + købspris parkeringsplads: € 15.000 = samlet pris € 810.000
Udstyr
- Åbent opholds- og spiseområde med smagfuldt køkken
- Roligt soveværelse med en-suite badeværelse og separat påklædningsværelse
- Moderne gæstetoilet og praktisk opbevaringsrum
- Ny elevator (installeres i begyndelsen af 2026) for øget boligkomfort
Beliggenhed
Penthouselejligheden ligger i et af Münchens mest eftertragtede boligområder - i det traditionelle, grønne kvarter Harlaching. Dette eksklusive distrikt i den sydlige del af München står for prestigefyldte boliger, et roligt kvarter og en høj livskvalitet.
Omgivelserne er præget af byvillaer, velholdte boligblokke og gamle træer og giver et charmerende og velplejet billede. Der er mange fritids- og rekreative faciliteter i umiddelbar nærhed, såsom Perlach Forst, Isars flodsletter og Hellabrunn Zoo - ideelt til gåture, jogging eller cykling.
Infrastrukturen er fremragende: indkøbsmuligheder, ugentlige markeder, skoler, børnehaver og læger er alle inden for rækkevidde. Bus- og sporvognslinjer sikrer optimale forbindelser; byens centrum, Mittlerer Ring og motorveje er også inden for rækkevidde.
Harlaching kombinerer eksklusivt, roligt liv med naturlig rekreation - en boligplacering med en sjældenhedsværdi.
Energidata
Diverse
Som et førende bureau for midlertidig møbleret udlejning er Mr. Lodge glad for at kunne tilbyde nye ejere eller investorer rådgivning, udlejning og ejendomsrelaterede tjenester.
Mr. Lodge tilbyder denne lejlighed på enmandsbasis.
Bemærk venligst, at den digitale fremvisning er beregnet til at give et første overblik, og at alle detaljer er baseret på oplysninger fra ejeren eller klienten, og vi påtager os intet ansvar for dette.