Harlaching: Penthouse-juvel i Menterschwaige – stil, lys og ro forenet
Kommissionen
Køberprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
De bedste højdepunkter
- Lysfyldte rum med gulv til loft-vinduer og ekstra tagvinduer for maksimal lysindfald - Omkringgående, ca. 38 m² stor L-formet tagterrasse med udsigt til det grønne - Højkvalitets loftspotlights i alle stuer for stemningsfulde lysakcenter
- Åben stue og spisestue med smagfuldt indbygget køkken - Roligt soveværelse med eget badeværelse og separat påklædningsværelse - Moderne gæstetoilet og praktisk opbevaringsrum - Ny elevator (installation i begyndelsen af 2026) for øget boligkomfort
Beskrivelse af
Den lyse penthouse på 3. sal overbeviser med sin moderne arkitektur. Takket være højkvalitetsmaterialer, gennemtænkt rumstruktur og lineært design skabes der på ca. 91,74 m² boligareal et boligmiljø, der ubesværet forener komfort og stil.
Et arkitektonisk højdepunkt er den ca. 38,28 m² store tagterrasse, der går hele vejen rundt. Den tilbyder generøs udendørs plads til afslappende stunder og åbner op for en behagelig udsigt til det grønne. Gulvtil-loft-vinduer og ekstra tagvinduer skaber en usædvanlig lys rumfølelse og lader dagslyset strømme ind fra flere retninger.
Belysningen er gennemført i høj kvalitet: I alle rum er der integreret elegante, diskrete loftspots, der understreger det moderne interiør på en diskret måde og skaber en harmonisk atmosfære. Lejligheden har 2,5 værelser. Ud over et roligt soveværelse med stilfuldt en-suite badeværelse omfatter rumkonceptet et separat påklædningsværelse samt en åben stue og spiseplads med højkvalitets indbygget køkken. Et gæstetoilet og et praktisk opbevaringsrum supplerer den funktionelle grundplan på fornuftig vis. Til lejligheden hører en praktisk duplex-parkeringsplads. Købspris for lejligheden: 795.000 € + købspris for parkeringsplads: 15.000 € = samlet pris 810.000 €.
Udstyr
Beliggenhed
Penthouse-lejligheden ligger i et af Münchens mest eftertragtede boligområder – i det traditionsrige, grønne Alt-Harlaching. Dette eksklusive kvarter i den sydlige del af München er kendt for sine repræsentative boliger, rolige kvarter og høje livskvalitet.
Området er præget af byvillaer, velholdte flerfamiliehuse og gamle træer og fremstår charmerende og velplejet. I umiddelbar nærhed findes der talrige fritids- og rekreative muligheder, såsom Perlacher Forst, Isarauen og Tierpark Hellabrunn – ideelt til gåture, jogging eller cykelture.
Infrastrukturen er fremragende: indkøbsmuligheder, ugentlige markeder, skoler, børnehaver og læger er inden for rækkevidde. Bus- og sporvognslinjer sikrer optimale forbindelser; centrum, Mittlerer Ring og motorveje er også hurtigt tilgængelige. Alt-Harlaching forener eksklusivt, roligt boligområde med naturskøn rekreation – et boligområde med sjælden værdi.
Energidata
Diverse
Som førende agentur for møbleret tidsbegrænset udlejning står Mr. Lodge til rådighed for nye ejere eller kapitalinvestorer med rådgivning, udlejning og tjenester i forbindelse med ejendommen. Mr. Lodge tilbyder denne lejlighed på eksklusiv basis.
Bemærk venligst, at den digitale ejendomsbeskrivelse er ment som en første oversigt, og at alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller opdragsgiveren, og at vi ikke påtager os noget ansvar herfor.