sold
Harlaching: En perle av en penthouse i Menterschwaige – en kombinasjon av stil, lys og ro – ledig
Property type:
Penthouse
Year of construction:
1972
Condition:
Maintained
Living area ca.:
91,74 m²
Usable area ca.:
110,88 m²
Elevator:
Yes
Bedrooms:
1
Bathrooms:
1
Guest Toilet:
Yes
Number of balconies:
1
Basement:
Yes
Fitted kitchen:
Yes
Floor Number:
3
Flooring:
Tiles, Parquet
Top-Highlights
- Lyse rom med vinduer fra gulv til tak og ekstra takvinduer for maksimal lysstyrke
- L-formet takterrasse på ca. 38 m² med utsikt over det grønne området
- Takspotter av høy kvalitet i alle oppholdsrom for stemningsfull belysning
Description
I det eksklusive boligområdet Menterschwaige ligger dette spesielle hjemmet – et tilfluktssted som på en harmonisk måte forener ro, eleganse og høy livskvalitet.
Den lyse penthouse-leiligheten i 3. etasje imponerer med sin moderne arkitektur. På ca. 91,74 m² boareal skapes det, takket være materialer av høy kvalitet, gjennomtenkt romoppsett og rettlinjet design, en boligatmosfære som uanstrengt forener komfort og stil.
Et arkitektonisk høydepunkt er den ca. 38,28 m² store, omsluttende takterrassen. Den tilbyr et romslig uteområde for avslappende stunder og gir en behagelig utsikt over det grønne landskapet.
Vinduer fra gulv til tak samt ekstra takvinduer sørger for en usedvanlig lys romfølelse og lar dagslys strømme inn fra flere retninger.
Lysdesignet er gjennomført med høy kvalitet: I alle rom er det integrert elegante, diskrete takspotter som på en subtil måte fremhever det moderne interiøret og skaper en harmonisk atmosfære.
Leiligheten har 2,5 rom. I tillegg til et rolig soverom med stilfullt eget bad, omfatter romoppsettet et separat omkledningsrom samt en åpen stue- og spisestue med innredet kjøkken av høy kvalitet. Et gjestetoalett og et praktisk oppbevaringsrom kompletterer den funksjonelle planløsningen på en fornuftig måte.
Leiligheten står for tiden tom og kan tas i bruk umiddelbart.
Leiligheten har en praktisk parkeringsplass i to etasjer.
Kjøpesum for leiligheten: 795 000 € + kjøpesum for parkeringsplass: 15 000 € = totalpris 810 000 €
Den lyse penthouse-leiligheten i 3. etasje imponerer med sin moderne arkitektur. På ca. 91,74 m² boareal skapes det, takket være materialer av høy kvalitet, gjennomtenkt romoppsett og rettlinjet design, en boligatmosfære som uanstrengt forener komfort og stil.
Et arkitektonisk høydepunkt er den ca. 38,28 m² store, omsluttende takterrassen. Den tilbyr et romslig uteområde for avslappende stunder og gir en behagelig utsikt over det grønne landskapet.
Vinduer fra gulv til tak samt ekstra takvinduer sørger for en usedvanlig lys romfølelse og lar dagslys strømme inn fra flere retninger.
Lysdesignet er gjennomført med høy kvalitet: I alle rom er det integrert elegante, diskrete takspotter som på en subtil måte fremhever det moderne interiøret og skaper en harmonisk atmosfære.
Leiligheten har 2,5 rom. I tillegg til et rolig soverom med stilfullt eget bad, omfatter romoppsettet et separat omkledningsrom samt en åpen stue- og spisestue med innredet kjøkken av høy kvalitet. Et gjestetoalett og et praktisk oppbevaringsrom kompletterer den funksjonelle planløsningen på en fornuftig måte.
Leiligheten står for tiden tom og kan tas i bruk umiddelbart.
Leiligheten har en praktisk parkeringsplass i to etasjer.
Kjøpesum for leiligheten: 795 000 € + kjøpesum for parkeringsplass: 15 000 € = totalpris 810 000 €
Energy information
Heating:
Central heating system
Energy Efficiency Class:
F
Energy Efficiency Value:
167,4 kWh/(m²*a)
Energy Source:
Gas
Energy Performance Certificate Type:
Energy consumption certificate
Year of construction:
1972
Translated by DeepL