Harlaching: Penthouse-juvel i Menterschwaige - stil, lys og ro i skjønn forening
Commission fee
Kjøpers provisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Top-Highlights
- Lyse rom med vinduer fra gulv til tak og ekstra takvinduer for maksimal lysstyrke
- L-formet takterrasse på ca. 38 m² med utsikt over de grønne omgivelsene
- Takspotter av høy kvalitet i alle oppholdsrom for stemningsfull belysning
Description
Den lyse toppleiligheten i 3. etasje imponerer med sin moderne arkitektur. Med et boareal på ca. 91,74 m², materialer av høy kvalitet, gjennomtenkt romstruktur og enkel design skaper en boatmosfære som uanstrengt kombinerer komfort og stil.
Et arkitektonisk høydepunkt er den 38,28 m² store takterrassen. Her er det rikelig med plass til avslappende stunder utendørs, og fra terrassen har du en behagelig utsikt over grøntområdene.
Vinduer fra gulv til tak og ekstra takvinduer sørger for en eksepsjonelt lys romfølelse og lar dagslyset strømme inn fra flere retninger.
Belysningsdesignet er konsekvent gjennomført med høy standard: Elegante, diskrete takspotter er integrert i alle rom, noe som diskret understreker det moderne interiøret og skaper en harmonisk atmosfære.
Leiligheten har 2,5 rom. I tillegg til et rolig soverom med stilfullt bad en-suite, inkluderer romkonseptet et separat omkledningsrom og en åpen stue- og spisestue med et høykvalitets kjøkken. Et gjestetoalett og en praktisk bod kompletterer den funksjonelle planløsningen.
Leiligheten leveres med en praktisk parkeringsplass i to etasjer.
Kjøpesum leilighet: € 795 000 + kjøpesum parkeringsplass: € 15 000 = totalpris € 810 000
Equipment
- Åpen stue- og spisestue med smakfullt utstyrt kjøkken
- Rolig soverom med eget bad og separat omkledningsrom
- Moderne gjestetoalett og praktisk bod
- Ny heis (installeres tidlig i 2026) for økt bokomfort
Location
Toppleiligheten ligger i et av Münchens mest ettertraktede boligområder - i det tradisjonelle, grønne nabolaget Harlaching. Denne eksklusive bydelen sør i München står for prestisjefylt livsstil, et rolig nabolag og høy livskvalitet.
Området er preget av byvillaer, velholdte boligblokker og oppvokste trær, og byr på et sjarmerende og velholdt bilde. I umiddelbar nærhet finnes det mange fritids- og rekreasjonsfasiliteter, som Perlach Forst, Isars flomsletter og Hellabrunn Zoo - ideelt for fotturer, jogging eller sykling.
Infrastrukturen er utmerket: shoppingmuligheter, ukentlige markeder, skoler, barnehager og leger er alle innen rekkevidde. Buss- og trikkelinjer sørger for optimale forbindelser, og sentrum, Mittlerer Ring og motorveiene er også innen rekkevidde.
Harlaching kombinerer eksklusivt, rolig liv med naturlig rekreasjon - et boligområde med sjeldenhetsverdi.
Energy information
Additional Information
Som et ledende byrå for midlertidig møblert utleie, tilbyr Mr. Lodge gjerne rådgivning, utleie og eiendomsrelaterte tjenester til nye eiere eller investorer.
Mr. Lodge tilbyr denne leiligheten på en fullmaktsbasis.
Vi gjør oppmerksom på at den digitale visningen er ment å gi en første oversikt, og at alle detaljer er basert på informasjon gitt av eier eller kunde, og vi påtar oss intet ansvar for dette.