Πωλείται
Harlaching: Ένα διαμάντι ρετιρέ στη Menterschwaige – ένας συνδυασμός στυλ, φωτός και ηρεμίας – διαθέσιμο
Τύπος αντικειμένου:
Penthouse
Έτος κατασκευής:
1972
Κατάσταση:
Καλά συντηρημένο
Ζωτικός χώρος περίπου.:
91,74 m²
Ωφέλιμη επιφάνεια περίπου.:
110,88 m²
Ανελκυστήρας:
Ναι
Υπνοδωμάτιο:
1
Μπάνιο:
1
WC επισκεπτών:
Ναι
Αριθμός μπαλκονιών:
1
Κελάρι:
Ναι
Εντοιχισμένη κουζίνα:
Ναι
Όροφος:
3
Επένδυση δαπέδου:
Πλακάκια, Παρκέ δάπεδο
Κορυφαία highlights
- Φωτεινά δωμάτια με παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και πρόσθετους φεγγίτες για μέγιστη φωτεινότητα
- Γύρω-γύρω, περίπου 38 m² βεράντα σε σχήμα L στην οροφή με θέα στο πράσινο
- Υψηλής ποιότητας προβολείς οροφής σε όλους τους χώρους διαβίωσης για ατμοσφαιρικές φωτιστικές πινελιές
Περιγραφή του
Στην αποκλειστική κατοικημένη περιοχή Menterschwaige βρίσκεται αυτή η ξεχωριστή κατοικία – ένα καταφύγιο που συνδυάζει αρμονικά την ηρεμία, την κομψότητα και την υψηλή ποιότητα ζωής.
Το φωτεινό ρετιρέ στον 3ο όροφο εντυπωσιάζει με τη σύγχρονη αρχιτεκτονική του. Σε εμβαδόν περίπου 91,74 m², χάρη στα υλικά υψηλής ποιότητας, τη μελετημένη διαρρύθμιση και το λιτό σχεδιασμό, δημιουργείται μια ατμόσφαιρα που συνδυάζει αβίαστα την άνεση και το στυλ.
Αρχιτεκτονικό αποκορύφωμα αποτελεί η περιμετρική ταράτσα, εμβαδού περίπου 38,28 m². Προσφέρει άνετο εξωτερικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης και απολαυστική θέα στο πράσινο.
Τα παράθυρα που φτάνουν μέχρι το δάπεδο, καθώς και τα επιπλέον φεγγίτες, δημιουργούν μια εξαιρετικά φωτεινή αίσθηση χώρου και επιτρέπουν στο φως της ημέρας να εισρέει από πολλές κατευθύνσεις.
Ο φωτισμός έχει σχεδιαστεί με συνέπεια και υψηλή ποιότητα: Σε όλους τους χώρους έχουν ενσωματωθεί κομψά, διακριτικά σποτ οροφής, τα οποία τονίζουν διακριτικά το μοντέρνο εσωτερικό και δημιουργούν μια αρμονική ατμόσφαιρα.
Το διαμέρισμα διαθέτει 2,5 δωμάτια. Εκτός από ένα ήσυχο υπνοδωμάτιο με κομψό ιδιωτικό μπάνιο, η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα ξεχωριστό γκαρνταρόμπα καθώς και έναν ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με εντοιχισμένη κουζίνα υψηλής ποιότητας. Μια τουαλέτα επισκεπτών και μια πρακτική αποθήκη συμπληρώνουν με λογικό τρόπο τη λειτουργική διαρρύθμιση.
Το διαμέρισμα είναι προς το παρόν κενό και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση.
Στο διαμέρισμα περιλαμβάνεται μια πρακτική διώροφη θέση στάθμευσης.
Τιμή αγοράς διαμερίσματος: 795.000 € + Τιμή αγοράς θέσης στάθμευσης: 15.000 € = Συνολική τιμή 810.000 €
Το φωτεινό ρετιρέ στον 3ο όροφο εντυπωσιάζει με τη σύγχρονη αρχιτεκτονική του. Σε εμβαδόν περίπου 91,74 m², χάρη στα υλικά υψηλής ποιότητας, τη μελετημένη διαρρύθμιση και το λιτό σχεδιασμό, δημιουργείται μια ατμόσφαιρα που συνδυάζει αβίαστα την άνεση και το στυλ.
Αρχιτεκτονικό αποκορύφωμα αποτελεί η περιμετρική ταράτσα, εμβαδού περίπου 38,28 m². Προσφέρει άνετο εξωτερικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης και απολαυστική θέα στο πράσινο.
Τα παράθυρα που φτάνουν μέχρι το δάπεδο, καθώς και τα επιπλέον φεγγίτες, δημιουργούν μια εξαιρετικά φωτεινή αίσθηση χώρου και επιτρέπουν στο φως της ημέρας να εισρέει από πολλές κατευθύνσεις.
Ο φωτισμός έχει σχεδιαστεί με συνέπεια και υψηλή ποιότητα: Σε όλους τους χώρους έχουν ενσωματωθεί κομψά, διακριτικά σποτ οροφής, τα οποία τονίζουν διακριτικά το μοντέρνο εσωτερικό και δημιουργούν μια αρμονική ατμόσφαιρα.
Το διαμέρισμα διαθέτει 2,5 δωμάτια. Εκτός από ένα ήσυχο υπνοδωμάτιο με κομψό ιδιωτικό μπάνιο, η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα ξεχωριστό γκαρνταρόμπα καθώς και έναν ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με εντοιχισμένη κουζίνα υψηλής ποιότητας. Μια τουαλέτα επισκεπτών και μια πρακτική αποθήκη συμπληρώνουν με λογικό τρόπο τη λειτουργική διαρρύθμιση.
Το διαμέρισμα είναι προς το παρόν κενό και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση.
Στο διαμέρισμα περιλαμβάνεται μια πρακτική διώροφη θέση στάθμευσης.
Τιμή αγοράς διαμερίσματος: 795.000 € + Τιμή αγοράς θέσης στάθμευσης: 15.000 € = Συνολική τιμή 810.000 €
Ενεργειακά δεδομένα
Τύπος θέρμανσης:
Κεντρική θέρμανση
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης:
F
Δείκτης κατανάλωσης ενέργειας:
167,4 kWh/(m²*a)
Κύριες πηγές ενέργειας:
Αέριο
Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού:
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
Έτος κατασκευής:
1972
Μεταφράστηκε από DeepL