Harlaching: Ένα διαμάντι ρετιρέ στο Menterschwaige – Στυλ, φως και ηρεμία σε ένα
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Φωτεινά δωμάτια με παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και επιπλέον παράθυρα στην οροφή για μέγιστη φωτεινότητα - Περιμετρική, L-σχήμη ταράτσα περίπου 38 m² με θέα στο πράσινο - Υψηλής ποιότητας σποτ οροφής σε όλους τους χώρους διαβίωσης για ατμοσφαιρική φωτιστική διακόσμηση
- Ανοιχτός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με καλαίσθητη εντοιχισμένη κουζίνα - Ήσυχο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και ξεχωριστό γκαρνταρόμπα - Μοντέρνο WC επισκεπτών και πρακτική αποθήκη - Νέος ανελκυστήρας (εγκατάσταση στις αρχές του 2026) για αυξημένη άνεση διαβίωσης
Περιγραφή του
Το φωτεινό ρετιρέ στον 3ο όροφο εντυπωσιάζει με τη μοντέρνα αρχιτεκτονική του. Σε περίπου 91,74 m² επιφάνειας, χάρη στα υψηλής ποιότητας υλικά, τη μελετημένη διαρρύθμιση των χώρων και το λιτό σχεδιασμό, δημιουργείται ένα περιβάλλον που συνδυάζει άνεση και στυλ.
Αρχιτεκτονικό αποκορύφωμα είναι η περιμετρική ταράτσα περίπου 38,28 m². Προσφέρει άνετο εξωτερικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης και ανοίγει μια ευχάριστη θέα στο πράσινο. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και τα επιπλέον φεγγίτες δημιουργούν μια εξαιρετικά φωτεινή αίσθηση χώρου και αφήνουν το φως της ημέρας να εισέρχεται από πολλές κατευθύνσεις.
Ο σχεδιασμός του φωτισμού είναι υψηλής ποιότητας: σε όλους τους χώρους έχουν ενσωματωθεί κομψά, διακριτικά σποτ οροφής, τα οποία τονίζουν διακριτικά το μοντέρνο εσωτερικό και δημιουργούν μια αρμονική ατμόσφαιρα. Το διαμέρισμα διαθέτει 2,5 δωμάτια. Εκτός από ένα ήσυχο υπνοδωμάτιο με κομψό en-suite μπάνιο, το σχεδιασμό του χώρου συμπληρώνουν ένα ξεχωριστό γκαρνταρόμπα και ένας ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα. Ένα WC επισκεπτών και μια πρακτική αποθήκη συμπληρώνουν με νόημα τη λειτουργική κάτοψη. Στο διαμέρισμα ανήκει μια πρακτική διπλή θέση στάθμευσης. Τιμή αγοράς διαμερίσματος: 795.000 € + τιμή αγοράς θέσης στάθμευσης: 15.000 € = συνολική τιμή 810.000 €
Εξοπλισμός
Τοποθεσία
Το ρετιρέ διαμέρισμα βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές του Μονάχου – στο παραδοσιακό, καταπράσινο Alt-Harlaching. Αυτή η αποκλειστική συνοικία στο νότιο Μόναχο είναι συνώνυμη με την πολυτελή διαβίωση, την ήσυχη γειτονιά και την υψηλή ποιότητα ζωής.
Χαρακτηρισμένη από αστικές βίλες, περιποιημένα πολυκατοικίες και παλιά δέντρα, η περιοχή προσφέρει μια γοητευτική, περιποιημένη εικόνα. Σε άμεση γειτνίαση βρίσκονται πολλές δυνατότητες αναψυχής και χαλάρωσης, όπως το δάσος Perlach Forst, οι όχθες του ποταμού Isar και ο ζωολογικός κήπος Hellabrunn – ιδανικά για περιπάτους, τζόκινγκ ή ποδηλασία.
Η υποδομή είναι εξαιρετική: καταστήματα, εβδομαδιαίες αγορές, σχολεία, νηπιαγωγεία και γιατροί είναι εύκολα προσβάσιμα. Οι γραμμές λεωφορείων και τραμ εξασφαλίζουν άριστη σύνδεση. Το κέντρο της πόλης, ο Mittlerer Ring και οι αυτοκινητόδρομοι είναι επίσης εύκολα προσβάσιμοι. Το Alt-Harlaching συνδυάζει την πολυτελή, ήσυχη διαβίωση με την αναψυχή κοντά στη φύση – μια τοποθεσία διαμονής με σπάνια αξία.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Ως κορυφαία εταιρεία ενοικίασης επιπλωμένων διαμερισμάτων, η Mr. Lodge είναι στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών για παροχή συμβουλών, ενοικίαση και υπηρεσίες σχετικά με το ακίνητο. Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα σε αποκλειστική ανάθεση.
Παρακαλούμε σημειώστε ότι η ψηφιακή παρουσίαση έχει ως σκοπό να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα και ότι όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για αυτές.