Harlaching: Ρετιρέ κόσμημα στο Menterschwaige - στυλ, φως και ηρεμία σε συνδυασμό
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Φωτεινά δωμάτια με παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και πρόσθετους φεγγίτες για μέγιστη φωτεινότητα
- Γύρω-γύρω, περίπου 38 m² βεράντα σε σχήμα L στην οροφή με θέα στο πράσινο
- Υψηλής ποιότητας προβολείς οροφής σε όλους τους χώρους διαβίωσης για ατμοσφαιρικές φωτιστικές πινελιές
Περιγραφή του
Το φωτεινό ρετιρέ στον 3ο όροφο εντυπωσιάζει με τη μοντέρνα αρχιτεκτονική του. Με ζωτικό χώρο περίπου 91,74 m², τα υψηλής ποιότητας υλικά, η μελετημένη δομή των χώρων και ο απλός σχεδιασμός δημιουργούν μια ατμόσφαιρα διαβίωσης που συνδυάζει αβίαστα την άνεση και το στυλ.
Ένα αρχιτεκτονικό σημείο αναφοράς είναι η βεράντα στην ταράτσα, έκτασης 38,28 m². Προσφέρει γενναιόδωρο υπαίθριο χώρο για στιγμές χαλάρωσης και ανοίγει μια ευχάριστη θέα στο πράσινο.
Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και οι πρόσθετοι φεγγίτες εξασφαλίζουν μια εξαιρετικά φωτεινή αίσθηση του χώρου και επιτρέπουν στο φως της ημέρας να εισέρχεται από διάφορες κατευθύνσεις.
Ο σχεδιασμός του φωτισμού έχει υλοποιηθεί με συνέπεια σε υψηλό επίπεδο: Κομψοί, διακριτικοί προβολείς οροφής είναι ενσωματωμένοι σε όλα τα δωμάτια, τονίζοντας διακριτικά το μοντέρνο εσωτερικό και δημιουργώντας μια αρμονική ατμόσφαιρα.
Το διαμέρισμα διαθέτει 2,5 δωμάτια. Εκτός από ένα ήσυχο υπνοδωμάτιο με ένα κομψό ιδιωτικό μπάνιο, η έννοια του δωματίου περιλαμβάνει ένα ξεχωριστό βεστιάριο και έναν ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με μια υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα. Ένα WC επισκεπτών και ένας πρακτικός αποθηκευτικός χώρος συμπληρώνουν τη λειτουργική κάτοψη.
Το διαμέρισμα συνοδεύεται από μια πρακτική διπλή θέση στάθμευσης.
Τιμή αγοράς διαμερίσματος: € 795.000 + τιμή αγοράς χώρου στάθμευσης: € 15.000 = συνολική τιμή € 810.000
Εξοπλισμός
- Ανοιχτός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με καλαίσθητη εντοιχισμένη κουζίνα
- Ήσυχο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και ξεχωριστό βεστιάριο
- Σύγχρονο WC επισκεπτών και πρακτικός αποθηκευτικός χώρος
- Νέος ανελκυστήρας (θα εγκατασταθεί στις αρχές του 2026) για μεγαλύτερη άνεση διαβίωσης
Τοποθεσία
Το ρετιρέ βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Μονάχου - στην παραδοσιακή, καταπράσινη γειτονιά Harlaching. Αυτή η αποκλειστική συνοικία στα νότια του Μονάχου αντιπροσωπεύει την αριστοκρατική διαβίωση, την ήσυχη γειτονιά και την υψηλή ποιότητα ζωής.
Χαρακτηρίζεται από βίλες της πόλης, καλοδιατηρημένες πολυκατοικίες και ώριμα δέντρα, η γύρω περιοχή προσφέρει μια γοητευτική, προσεγμένη εικόνα. Υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις αναψυχής και ψυχαγωγίας σε άμεση γειτνίαση, όπως το Perlach Forst, οι πεδιάδες του Isar και ο ζωολογικός κήπος Hellabrunn - ιδανικές για περπάτημα, τζόκινγκ ή ποδηλασία.
Οι υποδομές είναι άριστες: εμπορικές εγκαταστάσεις, εβδομαδιαίες αγορές, σχολεία, παιδικοί σταθμοί και γιατροί βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Τα λεωφορεία και τα τραμ εξασφαλίζουν βέλτιστες συνδέσεις, ενώ το κέντρο της πόλης, ο Mittlerer Ring και οι αυτοκινητόδρομοι είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα.
Το Harlaching συνδυάζει την αριστοκρατική, ήσυχη διαβίωση με τη φυσική αναψυχή - μια οικιστική τοποθεσία με σπάνια αξία.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Ως κορυφαίο πρακτορείο για προσωρινές επιπλωμένες μισθώσεις, Mr. Lodge είναι στην ευχάριστη θέση να παρέχει σε νέους ιδιοκτήτες ή επενδυτές συμβουλές, μισθώσεις και υπηρεσίες σχετικές με ακίνητα.
Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε σημειώστε ότι το ψηφιακό exposé προορίζεται να παράσχει μια αρχική επισκόπηση και ότι όλες οι λεπτομέρειες βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον πελάτη και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη γι' αυτό.