Harlaching: Penthouse juweel in de Menterschwaige - stijl, licht en rust gecombineerd
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Lichtovergoten kamers met ramen van vloer tot plafond en extra dakramen voor maximale helderheid
- Rondom, ca. 38 m² groot L-vormig dakterras met uitzicht op het groen
- Hoogwaardige plafondspots in alle woonruimtes voor sfeervolle lichtaccenten
Beschrijving van de
Het lichte penthouse op de 3e verdieping maakt indruk met zijn moderne architectuur. Met een woonoppervlakte van ca. 91,74 m² creëren de hoogwaardige materialen, de doordachte ruimtestructuur en het strakke design een woonsfeer waarin comfort en stijl moeiteloos samengaan.
Een architectonisch hoogtepunt is het 38,28 m² grote, omliggende dakterras. Het biedt royale buitenruimte voor ontspannende momenten en biedt een aangenaam uitzicht op het groen.
Ramen van vloer tot plafond en extra dakramen zorgen voor een uitzonderlijk helder gevoel van ruimte en laten daglicht vanuit verschillende richtingen binnenstromen.
Het verlichtingsontwerp is consequent gerealiseerd op een hoog niveau: In alle kamers zijn elegante, discrete plafondspots geïntegreerd die het moderne interieur discreet benadrukken en een harmonieuze sfeer creëren.
De flat heeft 2,5 kamers. Naast een rustige slaapkamer met een stijlvolle en suite badkamer omvat het kamerconcept een aparte kleedkamer en een open woon- en eetruimte met een hoogwaardige inbouwkeuken. Een gastentoilet en een praktische berging maken de functionele plattegrond compleet.
Bij de flat hoort een praktische duplexparkeerplaats.
Aankoopprijs appartement: € 795.000 + aankoopprijs parkeerplaats: € 15.000 = totaalprijs € 810.000
Uitrusting
- Open woon- en eetruimte met smaakvolle inbouwkeuken
- Rustige slaapkamer met en-suite badkamer en aparte kleedkamer
- Modern gastentoilet en praktische berging
- Nieuwe lift (wordt begin 2026 geïnstalleerd) voor meer wooncomfort
Locatie
Het penthouse ligt in een van de meest gewilde woonwijken van München - in de traditionele, groene wijk Harlaching. Deze exclusieve wijk in het zuiden van München staat voor prestigieus wonen, een rustige buurt en een hoge levenskwaliteit.
Gekenmerkt door stadsvilla's, goed onderhouden appartementenblokken en volwassen bomen biedt de omgeving een charmant, verzorgd plaatje. Er zijn tal van vrijetijds- en recreatiefaciliteiten in de directe omgeving, zoals Perlach Forst, de uiterwaarden van de Isar en de dierentuin Hellabrunn - ideaal om te wandelen, joggen of fietsen.
De infrastructuur is uitstekend: winkelmogelijkheden, weekmarkten, scholen, kleuterscholen en artsen zijn allemaal binnen handbereik. Bus- en tramlijnen zorgen voor optimale verbindingen; het stadscentrum, de Mittlerer Ring en de snelwegen zijn ook gemakkelijk te bereiken.
Harlaching combineert hoogwaardig, rustig wonen met natuurlijke recreatie - een woonlocatie met een zeldzaamheidswaarde.
Energiegegevens
Diverse
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijke gemeubileerde verhuur voorziet Mr. Lodge nieuwe eigenaars of investeerders graag van advies, verhuur en vastgoedgerelateerde diensten.
Mr. Lodge biedt deze flat aan op basis van een alleen-mandaat.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven en dat alle details gebaseerd zijn op informatie verstrekt door de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.