Harlaching: Penthouse-Juwel v Menterschwaige – styl, světlo a klid v jednom
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Světlé místnosti s okny od podlahy ke stropu a dalšími střešními okny pro maximální prosvětlení - Obvodová střešní terasa ve tvaru L o velikosti cca 38 m² s výhledem do zeleně - Vysoce kvalitní stropní bodová svítidla ve všech obytných místnostech pro atmosférické světelné akcenty
- Otevřený obývací a jídelní prostor s vkusnou vestavěnou kuchyní - Klidná ložnice s vlastní koupelnou a samostatnou šatnou - Moderní toaleta pro hosty a praktická komora - Nový výtah (instalace na začátku roku 2026) pro vyšší komfort bydlení
Popis
Světlý penthouse ve 3. patře zaujme moderní architekturou. Na obytné ploše cca 91,74 m² vytvářejí díky kvalitním materiálům, promyšlené struktuře prostorů a přímočarému designu obytné prostředí, které bez námahy spojuje komfort a styl.
Architektonickým vrcholem je přibližně 38,28 m² velká střešní terasa obíhající kolem celého domu. Nabízí prostorný venkovní prostor pro relaxaci a příjemný výhled do zeleně. Okna od podlahy ke stropu a další střešní okna zajišťují mimořádně světlý pocit prostoru a propouštějí denní světlo z několika směrů.
Osvětlení je důsledně realizováno ve vysoké kvalitě: ve všech místnostech jsou integrovány elegantní, decentní stropní bodové světla, která decentně zdůrazňují moderní interiér a vytvářejí harmonickou atmosféru. Byt má 2,5 pokoje. Kromě klidné ložnice se stylovou koupelnou patří k prostorovému konceptu také samostatná šatna a otevřený obývací a jídelní prostor s vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní. Toaleta pro hosty a praktická komora smysluplně doplňují funkční dispozice. K bytu patří praktické duplexní parkovací místo. Kupní cena bytu: 795 000 € + kupní cena parkovacího místa: 15 000 € = celková cena 810 000 €.
Vybavení
Umístění
Penthouse se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí Mnichova – v tradiční, zelené čtvrti Alt-Harlaching. Tato exkluzivní čtvrť na jihu Mnichova je synonymem reprezentativního bydlení, klidného sousedství a vysoké kvality života.
Okolí, které se vyznačuje městskými vilami, udržovanými bytovými domy a starými stromy, nabízí půvabný a upravený obraz. V bezprostřední blízkosti se nachází řada možností pro volný čas a odpočinek, jako je les Perlach, nábřeží řeky Isar a zoologická zahrada Hellabrunn – ideální pro procházky, jogging nebo cyklistické výlety.
Infrastruktura je vynikající: obchody, týdenní trhy, školy, školky a lékaři jsou rychle dostupné. Autobusové a tramvajové linky zajišťují optimální spojení; centrum města, Mittlerer Ring a dálnice jsou také rychle dostupné. Alt-Harlaching spojuje luxusní, klidné bydlení s odpočinkem v přírodě – místo k bydlení, které je opravdovou raritou.
Energetické údaje
Různé
Jako přední agentura pro pronájem zařízených bytů na dobu určitou je Mr. Lodge novým majitelům nebo investorům k dispozici s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s nemovitostmi. Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního pověření.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozé má sloužit jako první přehled a že všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem a my za ně nepřebíráme žádnou odpovědnost.