Harlaching: Penthouse klenot v Menterschwaige - styl, světlo a klid dohromady
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- světlé pokoje s okny od podlahy ke stropu a dalšími střešními okny pro maximální světlo
- Celoplošná střešní terasa ve tvaru písmene L o rozloze cca 38 m² s výhledem do zeleně
- Vysoce kvalitní stropní bodová světla ve všech obytných prostorách pro atmosférické světelné akcenty
Popis
Světlý penthouse ve 3. patře zaujme svou moderní architekturou. Obytná plocha o rozloze přibližně 91,74 m², vysoce kvalitní materiály, promyšlená struktura místností a přímočarý design vytvářejí obytnou atmosféru, která bez námahy spojuje pohodlí a styl.
Architektonickým vrcholem je střešní terasa o rozloze 38,28 m². Nabízí velkorysý venkovní prostor pro chvíle odpočinku a otevírá příjemný výhled do zeleně.
Okna od podlahy ke stropu a další střešní okna zajišťují výjimečně světlý pocit z prostoru a umožňují příliv denního světla z několika stran.
Design osvětlení byl důsledně realizován na vysoké úrovni: Ve všech místnostech jsou integrována elegantní, decentní stropní bodová svítidla, která nenápadně podtrhují moderní interiér a vytvářejí harmonickou atmosféru.
Byt má 2,5 pokoje. Kromě klidné ložnice se stylovou koupelnou zahrnuje koncept pokojů samostatnou šatnu a otevřený obývací a jídelní prostor s vysoce kvalitní vybavenou kuchyní. Funkční půdorys doplňuje toaleta pro hosty a praktická komora.
K bytu náleží praktické oboustranné parkovací stání.
Kupní cena bytu: 795 000 € + kupní cena parkovacího stání: 15 000 € = celková cena 810 000 €.
Vybavení
- Otevřený obývací a jídelní prostor s vkusně vybavenou kuchyní
- Klidná ložnice s vlastní koupelnou a oddělenou šatnou
- Moderní toaleta pro hosty a praktický úložný prostor
- Nový výtah (bude instalován na začátku roku 2026) pro zvýšení komfortu bydlení
Umístění
Tento podkrovní byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších mnichovských rezidenčních oblastí - v tradiční zelené čtvrti Harlaching. Tato exkluzivní čtvrť na jihu Mnichova je symbolem prestižního bydlení, klidné čtvrti a vysoké kvality života.
Okolí, které se vyznačuje městskými vilami, udržovanými bytovými domy a vzrostlými stromy, nabízí okouzlující, dobře udržovaný obraz. V bezprostřední blízkosti se nachází řada volnočasových a rekreačních zařízení, jako je například Perlach Forest, záplavová oblast Isaru a zoologická zahrada Hellabrunn - ideální místo pro procházky, běhání nebo cyklistiku.
Infrastruktura je vynikající: nákupní možnosti, týdenní trhy, školy, školky a lékaři jsou na dosah. Autobusové a tramvajové linky zajišťují optimální spojení; v dosahu je také centrum města, Mittlerer Ring a dálnice.
Harlaching spojuje luxusní, klidné bydlení s přírodní rekreací - rezidenční lokalita s raritní hodnotou.
Energetické údaje
Různé
Pan Mr. Lodge je přední agenturou pro dočasné pronájmy zařízených nemovitostí a rád poskytne novým majitelům nebo investorům poradenství, pronájmy a služby související s nemovitostmi.
Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního mandátu.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozice má poskytnout prvotní přehled a že všechny podrobnosti vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo klientem a my za ně neneseme žádnou odpovědnost.