Bývanie v Menterschwaige: exkluzívna obytná štvrť s vysokým brehom rieky Isar a množstvom zelene
Exkluzívne a zelené
Menterschwaige sa nachádza v južnej časti Mníchova a patrí do mestského obvodu Untergiesing-Harlaching. Oblasť Harlaching/Menterschwaige sa rozprestiera západne od ulice Grünwalderskéj cesty až po hranice mesta a je charakteristická koncepciou záhradného mesta. Z toho sa vyvinula reprezentatívna vilová štvrť s vysokou kvalitou a priestranným charakterom bývania.
Pre kvalitu bývania je tento vývoj mimoriadne dôležitý: Menterschwaige nie je len taká hocijaká obytná lokalita, ale historicky vyvinutá obytná oblasť s vedome exkluzívnym charakterom. Rozľahlé pozemky, veľa zelene a nenápadná zástavba prispievajú dodnes k tomuto výnimočnému vzhľadu.
Charakteristickým rysom tejto lokality je špecifická topografia na vysokom brehu rieky Isar. Tá dodáva štvrti Menterschwaige citeľný odstup od hustejšie zastavanej časti mesta a zároveň vytvára silný vzťah k prírode a zeleným plochám. Vďaka tomu vzniká veľmi jedinečný a kvalitný pocit z bývania, ktorý sa v Mníchove v porovnateľnej podobe nachádza len na niekoľkých miestach.
Menterschwaige patrí medzi mníchovské rezidenčné štvrte s veľmi vysokou kvalitou bývania. Napriek svojej pokojnej polohe v blízkosti prírody je dobre prepojená s mestským územím. Prostredníctvom Harlachingu a tramvajového spojenia má dobré spojenie s ostatnými časťami Mníchova. Táto lokalita tak mimoriadne atraktívnym spôsobom spája luxusné bývanie, veľa zelene a dobrú dostupnosť.
Susediace štvrte
Z hľadiska bývania a orientácie v priestore sa Menterschwaige obzvlášť často vníma spolu s Harlachingom, Thalkirchenom, Untergiesingom a Grünwaldom. Tieto susedné štvrte pomáhajú lepšie zaradiť výnimočnú polohu Menterschwaige v rámci južnej časti Mníchova.
Harlaching symbolizuje bezprostredné začlenenie do mestského obvodu a priamu priestorovú súvislosť. Thalkirchen charakterizuje predovšetkým vzťah k rieke Isar a k oblasti Flaucher na opačnom brehu rieky. Untergiesing zdôrazňuje blízkosť k vnútornému južnému Mníchovu, zatiaľ čo Grünwald na juh pokračuje v priestore s kvalitnou zeleňou a vysokými brehmi.
Toto priestorové zaradenie podporuje aj tramvajové spojenie. Vďaka tomu možno Menterschwaige vnímať ako súčasť uceleného obytného priestoru, ktorý spája polohu v blízkosti prírody, vysokú kvalitu bývania a dobré dopravné spojenie.
Predajné ponuky v Mníchove-Menterschwaige
Ponuky na prenájom v Mníchove-Menterschwaige
Menterschwaige je obzvlášť atraktívna pre ľudí, ktorí hľadajú veľmi pokojné, zelené a exkluzívne bývanie. Štvrť sa vyznačuje historickou vilovou zástavbou s rozľahlými pozemkami, ktorej rozvoj siaha až do začiatku 20. storočia. Dnes patrí Menterschwaige k najexkluzívnejším rezidenčným štvrtiam Mníchova a symbolizuje reprezentatívny, zároveň diskrétny životný štýl na vysokom brehu rieky Isar.
Napriek svojmu exkluzívnemu charakteru nepôsobí Menterschwaige ako čisto reprezentatívna rezidenčná adresa, ale ako prírodná obytná štvrť v zeleni. Príroda tu nie je len kulisou, ale neoddeliteľnou súčasťou každodenného života. V bezprostrednom alebo blízkom okolí sa nachádza viacero významných rekreačných a oddychových oblastí, ako sú rieka Isar, park Flaucher, zoologická záhrada Hellabrunn a les Perlach.
Pre nájomcov a záujemcov o kúpu to predstavuje mimoriadnu pridanú hodnotu: Menterschwaige spája exkluzívne bývanie, bohatú prírodu, vysokú kvalitu bývania a rozmanité možnosti oddychu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na juhu Mníchova.
Táto obytná lokalita je zaujímavá napríklad pre nasledujúce skupiny ľudí:
- rodiny, ktoré hľadajú veľmi pokojné bývanie
- Pracujúcich, ktorí kladú dôraz na polohu a kvalitu bývania
- Domácnosti, ktoré chcú bývať v blízkosti prírody a zároveň v blízkosti mesta
- Ľudia, ktorí hľadajú zariadené dočasné bývanie v exkluzívnej zelenej lokalite
| Do centra (Marienplatz) | Na hlavnú stanicu | Na letisko |
|---|---|---|
| 7,9 km | 8,3 km | 46,9 km |
Fotogalérie
Nakupovanie
Samotnáštvrť Menterschwaige je zámerne pokojná a nenájdete tu žiadne väčšie nákupné ulice ani hustú sieť maloobchodných predajní. Na každodenné nákupy však ponúka susedná štvrť Harlaching dobrý výber. Pozdĺž ulíc Grünwalder Straße a Naupliastraße a v okolí námestia Mangfallplatz sa nachádzajú obchody a ponuka tovaru pre každodenné potreby. Túto ponuku dopĺňa pravidelne sa konajúci farmársky trh na námestí Mangfallplatz s regionálnymi produktmi.
Kto hľadá širší výber, môže sa ľahko dostať do Grünwaldu, Giesingu a prostredníctvom tramvajového spojenia aj do centra Mníchova. Vďaka tomu zostáva bezprostredné obytné prostredie príjemne pokojné, bez toho, aby obyvatelia museli obetovať každodennú dostupnosť miestnych služieb.
Gastronómia
Osobitným gastronomickým centrom je Augustiner Gutshof Menterschwaige priamo na vysokom brehu rieky Isar. Toto historické panstvo, ktoré je chránené ako pamiatka, spája reštauráciu s bavorskou a regionálnou kuchyňou s priestrannou pivnou záhradou pod starými stromami. Najmä v teplejších mesiacoch je obľúbeným miestom stretávania sa obyvateľov, prechádzajúcich sa a cyklistov z južnej časti Mníchova.
Ďalšie reštaurácie a kaviarne nájdete v susednom Harlachingu, smerom na Giesing, ako aj v neďalekom Grünwalde. Menterschwaige síce sám o sebe neponúka hustú gastronomickú scénu, zato však poskytuje jedinečnú kombináciu tradičnej mníchovskej pohostinnosti, prírody a kvalitného životného prostredia.
Voľný čas
Menterschwaige je aj atraktívnou obytnou štvrťou pre rodiny. Pokojné prostredie, veľa zelene a blízkosť rôznych možností voľnočasových a rekreačných aktivít vytvárajú dobré podmienky pre každodenný život vhodný pre rodiny.
Známym miestom stretávania je panstvo Menterschwaige so svojou rodinnou pivnou záhradou. K tomu prispieva aj neďaleká zoologická záhrada Hellabrunn, ktorá sa ako obľúbený výletný cieľ dobre zapadá do ponuky voľnočasových aktivít v okolí.
Osobitnou výhodou je, že mnohé z týchto možností sú rýchlo dostupné a dajú sa ľahko začleniť do každodenného života. Menterschwaige tak príjemným spôsobom spája pokojné bývanie, možnosti trávenia voľného času v prírode a celkovo rodinné prostredie.
