Bývanie v Neuaubingu: tradičná obytná štvrť s prípojom na S-Bahn a krátkymi vzdialenosťami na západe Mníchova
Zelená a rozmanitá
Neuaubing leží v najzápadnejšej mestskej časti Mníchova a dá sa veľmi dobre zaradiť najmä vďaka svojej bezprostrednej blízkosti k Aubingu, Westkreuzu a Freihamu. Mestská časť Aubing-Lochhausen-Langwied je celkovo charakteristická svojou polohou na západnom okraji mesta, ako aj rozsiahlymi zelenými a poľnohospodárskymi plochami.
V rámci tejto mestskej časti začal rozvoj osídlenia v Neuaubingu obzvlášť skoro. Táto mestská časť preto nevznikla až neskôr ako doplnok, ale patrí medzi skoršie rozvinuté a výraznejšie urbanizované obytné oblasti na západe Mníchova. Tento historický vývoj je dodnes rozpoznateľný v štruktúre tejto štvrte.
Aj z dnešného pohľadu sa Neuaubing nachádza v dôležitej rozvojovej oblasti. Veľká časť štvrte patrí do oblasti obnovy Aubing-Neuaubing-Westkreuz, v ktorej sa cieleným spôsobom ďalej rozvíja a zhodnocuje obytné prostredie, centrá štvrtí, ako aj zelené a voľné plochy.
Priamo na západe naň navyše susedí nová mestská časť Freiham. Jej rozvoj má vplyv aj na Neuaubing, najmä prostredníctvom nových zelených spojení, krajinných koridorov a rastúcej prepojenosti západných mníchovských mestských častí. Vďaka tomu Neuaubing ako obytná oblasť získava na význame a rozvojovom potenciáli.
Susediace štvrte
Z hľadiska bývania a priestorovej orientácie sa Neuaubing často vníma spolu s Aubingom, Westkreuzom, Freihamom a Lochhausenom. Susediace mestské časti sa pritom výrazne líšia svojím charakterom a zároveň sa navzájom dopĺňajú.
Aubing predstavuje predovšetkým historické centrum dediny a tradičné štruktúry, zatiaľ čo Westkreuz je výraznejšie charakterizované väčšími obytnými komplexmi a hustejšou zástavbou. Freiham naopak stelesňuje predovšetkým novostavby, mestský rozvoj a moderné bývanie. Lochhausen má výrazne dedinský charakter a na západnom okraji mesta ponúka pokojnejšiu atmosféru bývania.
Neuaubing zaujíma medzi týmito rôznorodými obytnými zónami osobitné postavenie. Táto mestská časť spája historické obytné štvrte s dobrým železničným spojením a rýchlymi spojeniami do iných častí Mníchova. Vďaka tomu ponúka Neuaubing vyváženú kombináciu mestskej dostupnosti, pokojného bývania a blízkosti viacerých rôznorodých mestských častí na západe Mníchova.
Predajné ponuky v Mníchove-Neuaubing
Ponuky na prenájom v Mníchove-Neuaubing
Neuaubing je zaujímavý najmä pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie, o niečo priestrannejšie bývanie a zároveň dobré dopravné spojenie. Na raný rozvoj tejto štvrte mali rozhodujúci vplyv opravovne vozňov Kráľovských bavorských štátnych železníc a neskôr továrne Dornier. V okolí Aubing-Süd a Neu-Aubing tak už v ranom období vznikli obytné štvrte, ktoré boli úzko prepojené s pracovnými príležitosťami a každodenným životom obyvateľov.
Táto história dodnes formuje charakter Neuaubingu ako obytnej lokality. Štvrť nepôsobí tak reprezentatívne ako niektoré klasické mníchovské obytné štvrte, ale naopak sa vyznačuje tradičnou, každodennou a postupne vyvinutou štruktúrou.
Dnes je však Neuaubing oveľa rozmanitejšia, než by naznačoval jej pôvodný obraz čisto robotníckej štvrte. Historické obytné súbory, novšie obytné komplexy, priame susedstvo s Freihamom, ako aj rôzne opatrenia na urbanistické zhodnotenie sa spájajú do pestrého obytného prostredia.
V rámci rozvoja oblasti sanácie Aubing-Neuaubing-Westkreuz sa okrem iného prerábajú mestské centrá a vytvárajú a zhodnocujú sa ďalšie obytné, zelené a voľné priestory. Príkladom je parková ulica Neuaubing, ktorá prispieva k zlepšeniu kvality zelene a pobytu v štvrti.
Pre nájomcov a záujemcov o kúpu nehnuteľností spočíva osobitná sila štvrte Neuaubing práve v kombinácii zrelého realitného fondu, prebiehajúceho rozvoja mesta a dobrej využiteľnosti v každodennom živote. Táto kombinácia robí zo štvrte zaujímavú obytnú lokalitu pre rôzne cieľové skupiny.
Typickými cieľovými skupinami v Neuaubingu sú napríklad:
- rodiny, ktoré túžia po pokojnejšom prostredí na bývanie
- Pracujúci, ktorí dochádzajú do centra mesta alebo na západ
- Domácnosti, ktoré uprednostňujú priestornejšie bývanie vhodné pre každodenný život pred vysokou hustotou osídlenia
- Ľudia, ktorí hľadajú dočasné zariadené bývanie v spoľahlivej lokalite s prístupom k S-Bahn
| Do centra (Marienplatz) | Na hlavnú stanicu | Na letisko |
|---|---|---|
| 15,0 km | 12,0 km | 42,0 km |
Fotogalérie
Nakupovanie
Pri nakupovaní v Neuaubingu je v popredí predovšetkým zabezpečenie praktických potrieb každodenného života. Pozdĺž ulice Limesstraße a v okolí ulice Wiesentfelser Straße nájdu obyvatelia obchody a služby pre každodenné potreby. Ulica Limesstraße patrí medzi tradičné zásobovacie osi tejto mestskej časti a podčiarkuje skôr praktický a každodenný charakter Neuaubingu.
Vďaka novo zariadenému centru štvrte na ulici Wiesentfelser Straße sa ponuka ešte viac rozšírila. Okrem supermarketu s pekárňou sa tu nachádzajú aj ďalšie priestory pre maloobchod, ordinácie a služby. Vďaka tomu sú vzdialenosti krátke, čo je praktické najmä pre rodiny a obyvateľov okolitých obytných štvrtí.
Ďalší výber ponúka bezprostredne susediaca štvrť Freiham. V okolí nového centra štvrte sa nachádzajú ďalšie obchody, reštaurácie a služby, takže Neuaubing dnes ťaží z kombinácie tradičnej miestnej ponuky a nových nákupných možností. Pre väčšie nákupy aj každodenné zásoby je tak veľa vecí dostupných priamo v štvrti alebo v bezprostrednom susedstve.
Gastronómia
Gastronomická ponuka v Neuaubingu zodpovedá charakteru tejto štvrte: namiesto výrazných trendových a nočných zón tu prevládajú reštaurácie, menšie podniky a gastronomické zariadenia, ktoré zohrávajú dôležitú úlohu najmä v každodennom živote miestnych obyvateľov. Najmä pozdĺž ulice Limesstraße a ďalších centrálnych ulíc nájdete možnosti na neformálne jedlo, kávu medzi prácou alebo príjemný večer v susedstve.
Gastronomická ponuka siaha od bavorskej kuchyne až po medzinárodné reštaurácie. Mnohé podniky sa zameriavajú skôr na stálych hostí, rodiny a obyvateľov z bezprostredného okolia ako na klasické mníchovské nočné publikum. Práve vďaka tomu má gastronómia osobný charakter a je úzko spätá so štvrťou.
Zároveň susedná štvrť Freiham výrazne rozširuje možnosti. V novom centre štvrte vznikli ďalšie reštaurácie, kaviarne a gastronomické koncepty. Obyvatelia Neuaubingu tak majú k dispozícii čoraz väčší výber priamo pred dverami, bez toho, aby museli pri každej návšteve reštaurácie cestovať do centra mesta. Kombinácia zavedených podnikov a nových ponúk sa s rozvojom západnej časti Mníchova naďalej rozširuje.
Voľný čas
Dôležitou výhodou štvrte Neuaubing je rastúce prepojenie zelených a voľných plôch v tejto štvrti. Kľúčovú úlohu v tomto smere zohráva najmä parková ulica Neuaubing. Vytvára súvislý verejný priestor a je prístupná prostredníctvom súvislých peších a cyklistických trás.
Okrem toho spája Neuaubing so susednou štvrťou Freiham približne 700 metrov dlhý zelený pás. Vytvára sa tak spoločný priestor na oddych a pohyb, ktorý obe mestské časti silnejšie spája.
Pre obyvateľov tento vývoj znamená citeľnú pridanú hodnotu v každodennom živote. Prechádzky, jazda na bicykli, pohyb a oddych sú možné v blízkosti bydliska, bez nutnosti prekonávať dlhšie vzdialenosti. Prepojenie voľných priestorov tak posilňuje nielen kvalitu bývania, ale aj atraktívnosť štvrte Neuaubing ako miesta na bývanie.
