Predáva sa na
Aubing: Moderná dvojdomová polovica hľadá milú rodinu
Typ objektu:
Dvojdom
Rok výstavby:
2013
Stav:
Ako nový
Obytná plocha cca.:
173,12 m²
Rozloha pozemku cca.:
250 m²
Spálňa:
4
Kúpeľňa:
1
WC pre hostí:
Áno
Počet balkónov:
1
Pivnica:
Áno
Vybavená kuchyňa:
Áno
Podlahy:
3
Podlahová krytina:
Dlaždice, Parketové podlahy
Najdôležitejšie momenty
- Reprezentatívne dispozičné riešenie
- Veľká juhozápadná terasa
- Zalesnená záhrada
Opis
Konečne priestor pre celú rodinu
Táto takmer nová dvojdomová polovica (postavená v roku 2013) má perfektnú dispozíciu a s obytnou plochou cca 176 m² ponúka veľa priestoru na pohodlné bývanie.
Stredobodom je priestranná obývacia časť na prízemí s rozlohou približne 52 m², kde voľne stojaci krb zaisťuje mimoriadne útulnú atmosféru. Odtiaľ máte priamy prístup na slnečnú terasu s juhozápadnou orientáciou, na ktorú nadväzuje krásna, zalesnená záhrada. Markíza v lete poskytuje potrebný tieň. Vysoko kvalitné kuchynské vybavenie bolo vyrobené na mieru a je inteligentne integrované do obývacej časti. Ako je zvykom, vo vstupnej časti sa nachádza toaleta pre hostí, ako aj dostatok miesta na šatník.
K pohodliu bývania prispieva aj riadené vetranie obytných priestorov v celom dome.
Priestranná hlavná spálňa na 1. poschodí je tiež orientovaná na juhozápad a ponúka dostatok úložného priestoru. Obidve detské izby sa dajú dobre zariadiť a ponúkajú veľa miesta na hranie. Kúpeľňa s oknom je vkusne zariadená v antracitových odtieňoch a je vybavená vaňou, sprchovým kútom v rovine s podlahou, umývadlom a WC.
V podkroví sa nachádza veľký ateliér s priamym prístupom na slnečnú strešnú terasu. Tu by sa dalo bez väčšej námahy integrovať ďalšie sprchové kúpeľne, keďže potrebné rozvody už sú k dispozícii.
V suteréne sa nachádza veľká vykurovaná miestnosť na koníčky, ktorá je vybavená saunou a sprchou a v súčasnosti slúži ako domáce wellness. Okrem toho sú tu ďalšie dve úložné miestnosti prispôsobené potrebám s prípojkou na práčku.
Táto takmer nová dvojdomová polovica (postavená v roku 2013) má perfektnú dispozíciu a s obytnou plochou cca 176 m² ponúka veľa priestoru na pohodlné bývanie.
Stredobodom je priestranná obývacia časť na prízemí s rozlohou približne 52 m², kde voľne stojaci krb zaisťuje mimoriadne útulnú atmosféru. Odtiaľ máte priamy prístup na slnečnú terasu s juhozápadnou orientáciou, na ktorú nadväzuje krásna, zalesnená záhrada. Markíza v lete poskytuje potrebný tieň. Vysoko kvalitné kuchynské vybavenie bolo vyrobené na mieru a je inteligentne integrované do obývacej časti. Ako je zvykom, vo vstupnej časti sa nachádza toaleta pre hostí, ako aj dostatok miesta na šatník.
K pohodliu bývania prispieva aj riadené vetranie obytných priestorov v celom dome.
Priestranná hlavná spálňa na 1. poschodí je tiež orientovaná na juhozápad a ponúka dostatok úložného priestoru. Obidve detské izby sa dajú dobre zariadiť a ponúkajú veľa miesta na hranie. Kúpeľňa s oknom je vkusne zariadená v antracitových odtieňoch a je vybavená vaňou, sprchovým kútom v rovine s podlahou, umývadlom a WC.
V podkroví sa nachádza veľký ateliér s priamym prístupom na slnečnú strešnú terasu. Tu by sa dalo bez väčšej námahy integrovať ďalšie sprchové kúpeľne, keďže potrebné rozvody už sú k dispozícii.
V suteréne sa nachádza veľká vykurovaná miestnosť na koníčky, ktorá je vybavená saunou a sprchou a v súčasnosti slúži ako domáce wellness. Okrem toho sú tu ďalšie dve úložné miestnosti prispôsobené potrebám s prípojkou na práčku.
Energetické údaje
Typ vykurovania:
Podlahové vykurovanie
Trieda energetickej účinnosti:
A
Index spotreby energie:
34 kWh/(m²*a)
Hlavné zdroje energie:
Ťažký zemný plyn
Typ energetického certifikátu:
Certifikát o spotrebe
Rok výstavby:
2013
Preložené z DeepL