Solgt
Aubing: Moderne rækkehus søger en hyggelig familie
Objekttype:
Halvt dobbelthus
År for opførelse:
2013
Tilstand:
Så god som ny
Boligareal ca.:
173,12 m²
Grundareal ca.:
250 m²
Soveværelse:
4
Badeværelse:
1
Gæstetoilet:
Ja
Antal balkoner:
1
Kælder:
Ja
Indrettet køkken:
Ja
Gulve:
3
Gulvbelægning:
Fliser, Parketgulve
De bedste højdepunkter
- Repræsentativ indretning
- Stor terrasse mod sydvest
- Veletableret have
Beskrivelse af
Endelig plads til hele familien
Den næsten nye dobbelthushalvdel (opført i 2013) har en perfekt indretning og byder med et boligareal på ca. 176 m² på masser af plads til at trives.
Omdrejningspunktet er den rummelige stue på stueetagen på ca. 52 m², hvor en fritstående pejs skaber en særlig hyggelig atmosfære. Herfra har du direkte adgang til den solrige terrasse med sydvestlig retning, som grænser op til den smukke, veletablerede have. En markise sørger for den nødvendige skygge om sommeren. Det eksklusive køkken er specialfremstillet efter mål og er intelligent integreret i opholdsstuen. Som sædvanlig finder du gæstetoilettet samt rigelig plads til en garderobe i entréen.
Et kontrolleret ventilationssystem i hele huset bidrager yderligere til boligkomforten.
Det rummelige forældresoveværelse på 1. sal er ligeledes vendt mod sydvest og byder på rigelig plads. De to børneværelser kan nemt indrettes og byder på masser af plads til leg. Badeværelset, der er smagfuldt holdt i antracitfarver, har vindue og er udstyret med et badekar, en bruseniche i gulvhøjde, håndvask og toilet.
På loftsetagen findes et stort atelier med direkte adgang til den solrige tagterrasse. Heroppe kunne man uden større besvær indrette endnu et badeværelse med brusebad, da de nødvendige rørføringer allerede er på plads.
I kælderen er der et stort, opvarmet hobbyrum, der er udstyret med sauna og brusebad og i øjeblikket bruges som hjemmespa. Derudover er der to yderligere opbevaringsrum, der kan tilpasses behovet, med tilslutning til vaskemaskine.
Den næsten nye dobbelthushalvdel (opført i 2013) har en perfekt indretning og byder med et boligareal på ca. 176 m² på masser af plads til at trives.
Omdrejningspunktet er den rummelige stue på stueetagen på ca. 52 m², hvor en fritstående pejs skaber en særlig hyggelig atmosfære. Herfra har du direkte adgang til den solrige terrasse med sydvestlig retning, som grænser op til den smukke, veletablerede have. En markise sørger for den nødvendige skygge om sommeren. Det eksklusive køkken er specialfremstillet efter mål og er intelligent integreret i opholdsstuen. Som sædvanlig finder du gæstetoilettet samt rigelig plads til en garderobe i entréen.
Et kontrolleret ventilationssystem i hele huset bidrager yderligere til boligkomforten.
Det rummelige forældresoveværelse på 1. sal er ligeledes vendt mod sydvest og byder på rigelig plads. De to børneværelser kan nemt indrettes og byder på masser af plads til leg. Badeværelset, der er smagfuldt holdt i antracitfarver, har vindue og er udstyret med et badekar, en bruseniche i gulvhøjde, håndvask og toilet.
På loftsetagen findes et stort atelier med direkte adgang til den solrige tagterrasse. Heroppe kunne man uden større besvær indrette endnu et badeværelse med brusebad, da de nødvendige rørføringer allerede er på plads.
I kælderen er der et stort, opvarmet hobbyrum, der er udstyret med sauna og brusebad og i øjeblikket bruges som hjemmespa. Derudover er der to yderligere opbevaringsrum, der kan tilpasses behovet, med tilslutning til vaskemaskine.
Energidata
Opvarmningstype:
Gulvvarme
Energieffektivitetsklasse:
A
Indeks for energiforbrug:
34 kWh/(m²*a)
Vigtigste energikilder:
Tung naturgas
Type energiattest:
Forbrugscertifikat
År for opførelse:
2013
Oversat fra DeepL