Prodává se na
Aubing: Moderní dvojdům hledá milou rodinu
Typ objektu:
Dvojdomek
Rok výstavby:
2013
Stav:
Jako nový
Obytná plocha cca.:
173,12 m²
Plocha pozemku cca:
250 m²
Ložnice:
4
Koupelna:
1
WC pro hosty:
Ano
Počet balkonů:
1
Sklep:
Ano
Vybavená kuchyně:
Ano
Podlahy:
3
Podlahové krytiny:
Dlaždice, Parketové podlahy
Nejdůležitější momenty
- Reprezentativní dispoziční řešení
- Velká terasa orientovaná na jihozápad
- Zahrada s vzrostlou zelení
Popis
Konečně dostatek prostoru pro celou rodinu
Tato dvojdomek v perfektním stavu (postavený v roce 2013) má ideální dispoziční řešení a díky obytné ploše cca 176 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.
Srdcem domu je prostorný obývací prostor v přízemí o rozloze přibližně 52 m², kde volně stojící krb vytváří obzvláště útulnou atmosféru. Odtud máte přímý přístup na slunnou terasu s jihozápadní orientací, na kterou navazuje krásná, vzrostlá zahrada. Markýza zajišťuje v létě potřebný stín. Vysoce kvalitní kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je chytře integrována do obývacího prostoru. Jak je obvyklé, v vstupní části se nachází toaleta pro hosty a dostatek místa pro šatnu.
K pohodlí při bydlení přispívá také řízené větrání obytných prostor v celém domě.
Prostorná ložnice rodičů v 1. patře je rovněž orientována na jihozápad a nabízí dostatek úložného prostoru. Obě dětské pokoje lze dobře zařídit a nabízejí spoustu místa na hraní. Koupelna s oknem je vkusně laděna do antracitové barvy a je vybavena vanou, bezbariérovým sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.
V podkroví se nachází velký ateliér s přímým přístupem na slunnou střešní terasu. Zde by bylo možné bez většího úsilí vybudovat další koupelnu se sprchovým koutem, protože potřebné rozvody již jsou k dispozici.
V suterénu se nachází velká vytápěná místnost pro volnočasové aktivity, která je vybavena saunou a sprchou a v současné době slouží jako domácí lázně. Kromě toho jsou zde další dvě úložné místnosti přizpůsobené konkrétním potřebám s přípojkou na pračku.
Tato dvojdomek v perfektním stavu (postavený v roce 2013) má ideální dispoziční řešení a díky obytné ploše cca 176 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.
Srdcem domu je prostorný obývací prostor v přízemí o rozloze přibližně 52 m², kde volně stojící krb vytváří obzvláště útulnou atmosféru. Odtud máte přímý přístup na slunnou terasu s jihozápadní orientací, na kterou navazuje krásná, vzrostlá zahrada. Markýza zajišťuje v létě potřebný stín. Vysoce kvalitní kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je chytře integrována do obývacího prostoru. Jak je obvyklé, v vstupní části se nachází toaleta pro hosty a dostatek místa pro šatnu.
K pohodlí při bydlení přispívá také řízené větrání obytných prostor v celém domě.
Prostorná ložnice rodičů v 1. patře je rovněž orientována na jihozápad a nabízí dostatek úložného prostoru. Obě dětské pokoje lze dobře zařídit a nabízejí spoustu místa na hraní. Koupelna s oknem je vkusně laděna do antracitové barvy a je vybavena vanou, bezbariérovým sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.
V podkroví se nachází velký ateliér s přímým přístupem na slunnou střešní terasu. Zde by bylo možné bez většího úsilí vybudovat další koupelnu se sprchovým koutem, protože potřebné rozvody již jsou k dispozici.
V suterénu se nachází velká vytápěná místnost pro volnočasové aktivity, která je vybavena saunou a sprchou a v současné době slouží jako domácí lázně. Kromě toho jsou zde další dvě úložné místnosti přizpůsobené konkrétním potřebám s přípojkou na pračku.
Energetické údaje
Typ vytápění:
Podlahové vytápění
Třída energetické účinnosti:
A
Index spotřeby energie:
34 kWh/(m²*a)
Hlavní zdroje energie:
Těžký zemní plyn
Typ energetického certifikátu:
Osvědčení o spotřebě
Rok výstavby:
2013
Přeloženo z DeepL