Eladva
Aubing: Modern ikerház vár egy kedves családra
Objektum típusa:
ikerház
Az építés éve:
2013
Feltétel:
Mintha új lenne
Lakótér kb.:
173,12 m²
A telek területe kb.:
250 m²
Hálószoba:
4
Fürdőszoba:
1
Vendég WC:
Igen
Az erkélyek száma:
1
Pince:
Igen
Beépített konyha:
Igen
Padlók:
3
Padlóburkolat:
Csempe, Parkettázás
Legfontosabb kiemelések
- reprezentatív alaprajz
- nagy délnyugati terasz
- beérett kert
A leírás a
Végre hely az egész családnak
A szinte új állapotú ikerház (2013-ban épült) tökéletesen van elrendezve, és mintegy 176 m²-es lakóterülettel bőséges helyet kínál a kényelmes élethez.
A középpontot a földszinten található, mintegy 52 m²-es tágas nappali alkotja, ahol egy szabadon álló kandalló gondoskodik a különösen hangulatos légkörről. Innen közvetlen kijárat nyílik a délnyugati fekvésű, napos teraszra, amelyhez a gyönyörű, beérő kert csatlakozik. Nyáron egy napellenző biztosítja a szükséges árnyékot. A kiváló minőségű konyhabútorok egyedi méretre készültek, és intelligensen illeszkednek a nappali térbe. A szokásos módon a bejárati részen található a vendégmosdó, valamint elegendő hely egy ruhatár kialakításához.
A ház egész területén működő szabályozott lakótér-szellőzés tovább növeli a lakókényelmet.
A tágas hálószoba az 1. emeleten szintén délnyugati tájolású, és elegendő tárolóhelyet biztosít. A két gyerekszoba jól berendezhető, és bőséges helyet kínál a játékhoz. Az ablakos fürdőszoba ízlésesen antracit színű, és káddal, padlószintű zuhanykabinnal, mosdóval és WC-vel van felszerelve.
A tetőtérben egy nagy stúdió található, amelyből közvetlen kijárat nyílik a napos tetőteraszra. Itt fenn nagy erőfeszítés nélkül be lehetne építeni egy további zuhanyzós fürdőszobát, mivel a szükséges vezetékek már megvannak.
Az alagsorban található egy nagy, fűtött hobbiszoba, amely szaunával és zuhanyzóval felszerelve jelenleg otthoni wellness-központként szolgál. Ezen felül két további, igény szerint használható tárolóhelyiség is rendelkezésre áll, mosógép-csatlakozással.
A szinte új állapotú ikerház (2013-ban épült) tökéletesen van elrendezve, és mintegy 176 m²-es lakóterülettel bőséges helyet kínál a kényelmes élethez.
A középpontot a földszinten található, mintegy 52 m²-es tágas nappali alkotja, ahol egy szabadon álló kandalló gondoskodik a különösen hangulatos légkörről. Innen közvetlen kijárat nyílik a délnyugati fekvésű, napos teraszra, amelyhez a gyönyörű, beérő kert csatlakozik. Nyáron egy napellenző biztosítja a szükséges árnyékot. A kiváló minőségű konyhabútorok egyedi méretre készültek, és intelligensen illeszkednek a nappali térbe. A szokásos módon a bejárati részen található a vendégmosdó, valamint elegendő hely egy ruhatár kialakításához.
A ház egész területén működő szabályozott lakótér-szellőzés tovább növeli a lakókényelmet.
A tágas hálószoba az 1. emeleten szintén délnyugati tájolású, és elegendő tárolóhelyet biztosít. A két gyerekszoba jól berendezhető, és bőséges helyet kínál a játékhoz. Az ablakos fürdőszoba ízlésesen antracit színű, és káddal, padlószintű zuhanykabinnal, mosdóval és WC-vel van felszerelve.
A tetőtérben egy nagy stúdió található, amelyből közvetlen kijárat nyílik a napos tetőteraszra. Itt fenn nagy erőfeszítés nélkül be lehetne építeni egy további zuhanyzós fürdőszobát, mivel a szükséges vezetékek már megvannak.
Az alagsorban található egy nagy, fűtött hobbiszoba, amely szaunával és zuhanyzóval felszerelve jelenleg otthoni wellness-központként szolgál. Ezen felül két további, igény szerint használható tárolóhelyiség is rendelkezésre áll, mosógép-csatlakozással.
Energia adatok
Fűtés típusa:
Padlófűtés
Energiahatékonysági osztály:
A
Energiafogyasztási index:
34 kWh/(m²*a)
Fő energiaforrások:
Nehéz földgáz
Energetikai tanúsítvány típusa:
Fogyasztási bizonyítvány
Az építés éve:
2013
Fordította: DeepL