sold
Aubing: Moderne tomannsbolig søker en hyggelig familie
Property type:
Semi-detached House
Year of construction:
2013
Condition:
As new
Living area ca.:
173,12 m²
Property area ca.:
250 m²
Bedrooms:
4
Bathrooms:
1
Guest Toilet:
Yes
Number of balconies:
1
Basement:
Yes
Fitted kitchen:
Yes
Number of floors:
3
Flooring:
Tiles, Parquet
Top-Highlights
- Representativ planløsning
- Stor terrasse mot sørvest
- Veletablert hage
Description
Endelig plass til hele familien
Den nesten nye tomannsboligen (bygget i 2013) har en perfekt planløsning og byr på god plass til å trives med et boareal på ca. 176 m².
Midtpunktet er den romslige stuen i første etasje på rundt 52 m², hvor en frittstående peis skaper en særlig hyggelig atmosfære. Herfra har du direkte tilgang til den solrike terrassen med sørvestlig beliggenhet, som grenser til den vakre, veletablerte hagen. En markise gir den nødvendige skyggen om sommeren. Det høykvalitets kjøkkeninnredningen er skreddersydd og smart integrert i stuen. Som vanlig finnes gjestetoalettet samt god plass til en garderobe i inngangspartiet.
Et kontrollert ventilasjonsanlegg i hele huset bidrar ytterligere til bo-komforten.
Det romslige foreldresoverommet i 1. etasje er også vendt mot sørvest og har god plass til møbler. De to barnerommene er enkle å innrede og gir god plass til lek. Badet, som er smakfullt innredet i antrasittfarger og har vindu, er utstyrt med badekar, gulvflatt dusj, servant og toalett.
På loftsetasjen ligger et stort studio med direkte tilgang til den solrike takterrassen. Her oppe kan man uten store omkostninger integrere et ekstra dusjrom, da de nødvendige rørledningene allerede er på plass.
I kjelleren finnes det et stort oppvarmet hobbyrom som er utstyrt med badstue og dusj, og som for tiden brukes som hjemmespa. I tillegg finnes det to ytterligere oppbevaringsrom med tilkobling for vaskemaskin, som kan tilpasses etter behov.
Den nesten nye tomannsboligen (bygget i 2013) har en perfekt planløsning og byr på god plass til å trives med et boareal på ca. 176 m².
Midtpunktet er den romslige stuen i første etasje på rundt 52 m², hvor en frittstående peis skaper en særlig hyggelig atmosfære. Herfra har du direkte tilgang til den solrike terrassen med sørvestlig beliggenhet, som grenser til den vakre, veletablerte hagen. En markise gir den nødvendige skyggen om sommeren. Det høykvalitets kjøkkeninnredningen er skreddersydd og smart integrert i stuen. Som vanlig finnes gjestetoalettet samt god plass til en garderobe i inngangspartiet.
Et kontrollert ventilasjonsanlegg i hele huset bidrar ytterligere til bo-komforten.
Det romslige foreldresoverommet i 1. etasje er også vendt mot sørvest og har god plass til møbler. De to barnerommene er enkle å innrede og gir god plass til lek. Badet, som er smakfullt innredet i antrasittfarger og har vindu, er utstyrt med badekar, gulvflatt dusj, servant og toalett.
På loftsetasjen ligger et stort studio med direkte tilgang til den solrike takterrassen. Her oppe kan man uten store omkostninger integrere et ekstra dusjrom, da de nødvendige rørledningene allerede er på plass.
I kjelleren finnes det et stort oppvarmet hobbyrom som er utstyrt med badstue og dusj, og som for tiden brukes som hjemmespa. I tillegg finnes det to ytterligere oppbevaringsrom med tilkobling for vaskemaskin, som kan tilpasses etter behov.
Energy information
Heating:
Underfloor heating
Energy Efficiency Class:
A
Energy Efficiency Value:
34 kWh/(m²*a)
Energy Source:
Natural gas heavy
Energy Performance Certificate Type:
Energy consumption certificate
Year of construction:
2013
Translated by DeepL