Såld
Aubing: Modern parhusvilla söker en trevlig familj
Typ av objekt:
Parhus med två våningar
År för byggnation:
2013
Skick:
Så gott som ny
Bostadsyta ca.:
173,12 m²
Tomtarea ca.:
250 m²
Sovrum:
4
Badrum:
1
Gästtoalett:
Ja
Antal balkonger:
1
Källare:
Ja
Inbyggt kök:
Ja
Golv:
3
Golvbeläggning:
Kakelplattor, Parkettgolv
Bästa höjdpunkterna
- Representativ planlösning
- Stor terrass i sydvästläge
- Välväxt trädgård
Beskrivning av
Äntligen plats för hela familjen
Den nästan nya parhushalvan (byggår 2013) har en perfekt planlösning och erbjuder med en boyta på ca 176 m² gott om utrymme att trivas i.
Hjärtat i bostaden är det rymliga vardagsrummet på bottenvåningen på cirka 52 m², där en fristående öppen spis skapar en särskilt mysig atmosfär. Härifrån har du direkt tillgång till den soliga terrassen i sydvästläge, som gränsar till den vackra, välväxta trädgården. En markis ger välbehövlig skugga på sommaren. Den högkvalitativa köksinredningen är skräddarsydd och smart integrerad i vardagsrummet. Som vanligt finns gästtoaletten samt gott om plats för en garderob i entrén.
En kontrollerad ventilationsanläggning i hela huset bidrar ytterligare till boendekomforten.
Det rymliga föräldrasovrummet på första våningen är också vänd mot sydväst och erbjuder gott om förvaringsutrymme. De båda barnrummen är lätta att inreda och erbjuder gott om utrymme att leka på. Badrummet, som är smakfullt inrett i antracit och har ett fönster, är utrustat med badkar, en golvnivådusch, handfat och toalett.
På vinden finns en stor ateljé med direkt tillgång till den soliga takterrassen. Här uppe skulle man utan större ansträngning kunna integrera ytterligare ett duschrum, eftersom de nödvändiga ledningarna redan finns på plats.
I källaren finns ett stort uppvärmt hobbyrum som är utrustat med bastu och dusch och som för närvarande används som hemmaspa. Dessutom finns ytterligare två förvaringsrum anpassade efter behov med anslutning för tvättmaskin.
Den nästan nya parhushalvan (byggår 2013) har en perfekt planlösning och erbjuder med en boyta på ca 176 m² gott om utrymme att trivas i.
Hjärtat i bostaden är det rymliga vardagsrummet på bottenvåningen på cirka 52 m², där en fristående öppen spis skapar en särskilt mysig atmosfär. Härifrån har du direkt tillgång till den soliga terrassen i sydvästläge, som gränsar till den vackra, välväxta trädgården. En markis ger välbehövlig skugga på sommaren. Den högkvalitativa köksinredningen är skräddarsydd och smart integrerad i vardagsrummet. Som vanligt finns gästtoaletten samt gott om plats för en garderob i entrén.
En kontrollerad ventilationsanläggning i hela huset bidrar ytterligare till boendekomforten.
Det rymliga föräldrasovrummet på första våningen är också vänd mot sydväst och erbjuder gott om förvaringsutrymme. De båda barnrummen är lätta att inreda och erbjuder gott om utrymme att leka på. Badrummet, som är smakfullt inrett i antracit och har ett fönster, är utrustat med badkar, en golvnivådusch, handfat och toalett.
På vinden finns en stor ateljé med direkt tillgång till den soliga takterrassen. Här uppe skulle man utan större ansträngning kunna integrera ytterligare ett duschrum, eftersom de nödvändiga ledningarna redan finns på plats.
I källaren finns ett stort uppvärmt hobbyrum som är utrustat med bastu och dusch och som för närvarande används som hemmaspa. Dessutom finns ytterligare två förvaringsrum anpassade efter behov med anslutning för tvättmaskin.
Energidata
Typ av uppvärmning:
Golvvärme
Energieffektivitetsklass:
A
Index för energiförbrukning:
34 kWh/(m²*a)
Huvudsakliga energikällor:
Naturgas tung
Typ av energicertifikat:
Förbrukningsintyg
År för byggnation:
2013
Översatt från DeepL