Prodaja
Aubing: Sodobna dvojna hiša išče prijetno družino
Vrsta predmeta:
Dvostanovanjska hiša
Leto izgradnje:
2013
Stanje:
Kot nova
Bivalni prostor pribl.:
173,12 m²
Površina parcele pribl.:
250 m²
Spalnica:
4
Kopalnica:
1
WC za goste:
Da
Število balkonov:
1
Klet:
Da
Vgrajena kuhinja:
Da
Tla:
3
Talne obloge:
Ploščice, Parket
Najpomembnejši poudarki
- Reprezentativna razporeditev prostorov
- Velika terasa na jugozahodu
- Urejena vrtna ureditev
Opis
Končno prostor za vso družino
Ta skoraj nova dvojna hiša (zgrajena leta 2013) je odlično razporejena in s približno 176 m² bivalne površine ponuja veliko prostora za udobno bivanje.
Središče hiše je prostoren dnevni prostor v pritličju s površino okoli 52 m², kjer samostojni kamin ustvarja še posebej prijetno vzdušje. Od tu imate neposreden dostop do sončne terase z jugozahodno usmeritvijo, na katero se navezuje lep, zrasel vrt. Markiza poleti zagotavlja potrebno senco. Visokokakovostna kuhinjska oprema je bila izdelana po meri in je pametno vključena v bivalni prostor. Kot običajno se v predprostoru nahaja gostinski WC ter dovolj prostora za garderobo.
Nadzorovano prezračevanje bivalnih prostorov po celotni hiši dodatno prispeva k bivalnemu udobju.
Prostorna glavna spalnica v 1. nadstropju je prav tako obrnjena proti jugozahodu in ponuja dovolj prostora za shranjevanje. Obe otroški sobi se lahko lepo opremita in ponujata veliko prostora za igro. Kopalnica z oknom je okusno urejena v antracitni barvi ter opremljena s kadjo, tuš kabino na ravni tal, umivalnikom in WC-jem.
V podstrešju se nahaja velik atelje, ki ima neposreden dostop do sončne strešne terase. Tukaj bi bilo mogoče brez večjega truda vgraditi še eno kopalnico s tušem, saj so potrebne napeljave že na voljo.
V kletnih prostorih se nahaja velika ogrevana soba za hobije, ki je opremljena s savno in tušem ter se trenutno uporablja kot domači SPA. Poleg tega sta na voljo še dva dodatna shramna prostora, prilagojena potrebam, s priključkom za pralni stroj.
Ta skoraj nova dvojna hiša (zgrajena leta 2013) je odlično razporejena in s približno 176 m² bivalne površine ponuja veliko prostora za udobno bivanje.
Središče hiše je prostoren dnevni prostor v pritličju s površino okoli 52 m², kjer samostojni kamin ustvarja še posebej prijetno vzdušje. Od tu imate neposreden dostop do sončne terase z jugozahodno usmeritvijo, na katero se navezuje lep, zrasel vrt. Markiza poleti zagotavlja potrebno senco. Visokokakovostna kuhinjska oprema je bila izdelana po meri in je pametno vključena v bivalni prostor. Kot običajno se v predprostoru nahaja gostinski WC ter dovolj prostora za garderobo.
Nadzorovano prezračevanje bivalnih prostorov po celotni hiši dodatno prispeva k bivalnemu udobju.
Prostorna glavna spalnica v 1. nadstropju je prav tako obrnjena proti jugozahodu in ponuja dovolj prostora za shranjevanje. Obe otroški sobi se lahko lepo opremita in ponujata veliko prostora za igro. Kopalnica z oknom je okusno urejena v antracitni barvi ter opremljena s kadjo, tuš kabino na ravni tal, umivalnikom in WC-jem.
V podstrešju se nahaja velik atelje, ki ima neposreden dostop do sončne strešne terase. Tukaj bi bilo mogoče brez večjega truda vgraditi še eno kopalnico s tušem, saj so potrebne napeljave že na voljo.
V kletnih prostorih se nahaja velika ogrevana soba za hobije, ki je opremljena s savno in tušem ter se trenutno uporablja kot domači SPA. Poleg tega sta na voljo še dva dodatna shramna prostora, prilagojena potrebam, s priključkom za pralni stroj.
Podatki o energiji
Vrsta ogrevanja:
Talno ogrevanje
Razred energetske učinkovitosti:
A
Indeks porabe energije:
34 kWh/(m²*a)
Glavni viri energije:
Težki zemeljski plin
Vrsta energetske izkaznice:
Potrdilo o porabi
Leto izgradnje:
2013
Prevedeno iz DeepL