Att bo i Neuaubing: ett etablerat bostadsområde med S-Bahn och korta avstånd i västra München
Grönt och mångsidigt
Neuaubing ligger i Münchens västligaste stadsdel och kan särskilt väl placeras i sitt sammanhang tack vare sitt direkta närhet till Aubing, Westkreuz och Freiham. Stadsdelen Aubing-Lochhausen-Langwied präglas överlag av sitt läge i stadens västra utkant samt av större grönområden och jordbruksmark.
Inom detta distrikt inleddes bebyggelsen särskilt tidigt i Neuaubing. Stadsdelen uppstod därför inte först senare som ett tillskott, utan hör till de tidigt utvecklade och mer stadspräglade bostadsområdena i västra München. Denna historiska utveckling är fortfarande synlig i stadsdelens struktur.
Även ur dagens perspektiv befinner sig Neuaubing i ett viktigt utvecklingsområde. Stora delar av stadsdelen ingår i saneringsområdet Aubing-Neuaubing-Westkreuz, där bostadsmiljön, stadsdelscentrumen samt grönområden och öppna ytor målmedvetet vidareutvecklas och uppvärderas.
Direkt västerut gränsar dessutom den nya stadsdelen Freiham. Dess utveckling påverkar även Neuaubing, särskilt genom nya gröna förbindelser, landskapskorridorer och den ökande sammanlänkningen av de västra stadsdelarna i München. Därigenom vinner Neuaubing ytterligare i betydelse och utvecklingspotential som bostadsområde.
Angränsande stadsdelar
Ur ett bostads- och orienteringsperspektiv betraktas Neuaubing ofta tillsammans med Aubing, Westkreuz, Freiham och Lochhausen. De angränsande stadsdelarna skiljer sig tydligt åt i sin karaktär och kompletterar samtidigt varandra.
Aubing står framför allt för den historiska bykärnan och de etablerade strukturerna, medan Westkreuz i högre grad präglas av större bostadsområden och en tätare bebyggelsestruktur. Freiham står däremot främst för nybyggnation, stadsutveckling och modernt boende. Lochhausen har en tydligt mer bymässig karaktär och förmedlar en lugnare boendemiljö i stadens västra utkant.
Neuaubing intar en särskild position mellan dessa olika bostadsområden. Stadsdelen förenar etablerade bostadsområden med goda tågförbindelser och korta resvägar till andra delar av München. Därmed erbjuder Neuaubing en balanserad blandning av urban tillgänglighet, lugnt boende och närhet till flera stadsdelar med olika karaktär i Münchens västra del.
Försäljningserbjudanden i München-Neuaubing
Hyreserbjudanden i München-Neuaubing
Neuaubing är särskilt intressant för dem som vill bo i ett lugnare, något rymligare område som samtidigt har goda kommunikationer. Stadsdelens tidiga utveckling präglades i hög grad av den kungliga bayerska statliga järnvägens vagnsreparationsverkstad och senare av Dornier-fabrikerna. Runt Aubing-Süd och Neu-Aubing växte därför tidigt fram bostadsområden som var nära kopplade till arbetsplatserna och invånarnas vardagsliv.
Denna historia präglar än idag Neuaubings karaktär som bostadsområde. Kvarteret ger ett mindre prestigefyllt intryck än vissa klassiska bostadsområden i München och kännetecknas istället av en jordnära, vardagsnära och organisk struktur.
Idag är Neuaubing dock betydligt mer mångsidigt än vad den tidigare bilden av ett rent arbetarkvarter skulle kunna antyda. Historiska bostadsområden, nyare bostadsanläggningar, det direkta grannskapet till Freiham samt olika åtgärder för stadsplaneringsmässig uppvärdering bildar tillsammans en varierad boendemiljö.
Inom ramen för utvecklingen av saneringsområdet Aubing-Neuaubing-Westkreuz omformas bland annat stadsdelscentrum, och ytterligare bostads-, grön- och öppna ytor skapas och förbättras. Ett exempel på detta är parkområdet Parkmeile Neuaubing, som bidrar till att förbättra grönskan och trivseln i området.
För hyresgäster och bostadssökande ligger Neuaubings särskilda styrka därför i kombinationen av ett etablerat bostadsbestånd, pågående stadsutveckling och god användbarhet i vardagen. Denna blandning gör stadsdelen till ett intressant bostadsområde för olika målgrupper.
Typiska målgrupper i Neuaubing är till exempel:
- Familjer som önskar en lugnare boendemiljö
- Yrkesverksamma som pendlar mot stadskärnan eller västerut
- Hushåll som vill bo i ett växande och vardagsanpassat bostadsområde istället för i ett högt bebyggt område
- Personer som söker en möblerad tillfällig bostad i ett område med bra förbindelser till S-tåget
| Till Zentrum (Marienplatz) | Till centralstationen | Till flygplatsen |
|---|---|---|
| 15,0 km | 12,0 km | 42,0 km |
Fotogallerier
Shopping
När man handlar i Neuaubing står framför allt de praktiska inköpen för vardagen i fokus. Längs Limesstraße och runt Wiesentfelser Straße hittar invånarna butiker och tjänster för det dagliga behovet. Limesstraße är en av stadsdelens etablerade försörjningsaxlar och understryker Neuaubings ganska jordnära och vardagsanpassade karaktär.
Med det nyrenoverade kvarterscentret vid Wiesentfelser Straße har utbudet stärkts ytterligare. Förutom en stormarknad med bageri finns där ytterligare lokaler för detaljhandel, mottagningar och tjänster. Detta innebär korta avstånd, vilket är praktiskt särskilt för familjer och invånare i de omgivande bostadsområdena.
Det intilliggande Freiham erbjuder ytterligare utbud. Runt det nya stadsdelscentret finns ytterligare butiker, restauranger och tjänster, vilket gör att Neuaubing idag drar nytta av kombinationen av etablerad närförsörjning och nya shoppingmöjligheter. För större inköp och den dagliga handeln finns därmed mycket tillgängligt direkt i stadsdelen eller i det omedelbara närområdet.
Gastronomi
Restaurangutbudet i Neuaubing speglar stadsdelens karaktär: I stället för utpräglade trendiga uteställen och nöjesgator dominerar restauranger, mindre matställen och matupplevelser som framför allt spelar en roll i invånarnas vardag. Särskilt längs Limesstraße och andra centrala gator finns möjligheter till en enkel måltid, en kaffe på språng eller en avslappnad kväll i grannskapet.
Det gastronomiska utbudet sträcker sig från bayersk mat till internationella restauranger. Många ställen riktar sig mer till stamgäster, familjer och invånare i det omedelbara närområdet än till den klassiska münchenska utekvällspubliken. Just därför har restauranglivet en personlig och stadsdelsorienterad karaktär.
Samtidigt utökar det närliggande Freiham utbudet avsevärt. I det nya stadsdelscentret har ytterligare restauranger, kaféer och gastronomiska koncept vuxit fram. Invånarna i Neuaubing drar därmed nytta av ett växande utbud precis utanför dörren, utan att behöva åka in till centrum för varje restaurangbesök. Blandningen av etablerade ställen och nya erbjudanden fortsätter att växa i takt med utvecklingen av Münchens västra delar.
Fritid
En viktig fördel med Neuaubing är den ökande sammankopplingen av grönområden och öppna ytor i stadsdelen. Särskilt parksträckan i Neuaubing spelar en central roll i detta sammanhang. Den skapar ett sammanhängande offentligt utrymme och nås via genomgående gång- och cykelvägar.
Dessutom förbinder ett cirka 700 meter långt grönt bälte Neuaubing med det angränsande Freiham. På så sätt skapas ett gemensamt rekreations- och rörelseområde som knyter samman de båda stadsdelarna ännu starkare.
För invånarna innebär denna utveckling ett märkbart mervärde i vardagen. Promenader, cykling, motion och rekreation är möjliga nära bostaden utan att man behöver ta sig långa sträckor. På så sätt stärker nätverket av öppna ytor både boendekvaliteten och Neuaubings attraktionskraft som bostadsområde.
