Att bo i Vaterstetten: lugnt och praktiskt för vardagen i östra München
Att bo i Vaterstetten
Vaterstetten ligger i distriktet Ebersberg på Münchens grusplatå och ingår helt klart i delstatshuvudstadens närområde. Särskilt viktigt för bostadsmarknaden är öst-väst-axeln med de båda S-Bahn-stationerna Vaterstetten och Baldham samt de snabba förbindelserna via B304, A94 och A99. Därmed fungerar kommunen inte bara som en lugn bostadsort, utan också som en pendlarvänlig plats för München och det östra näringslivsområdet.
Stadsdelar och bostadsförhållanden
Historiskt sett och i vardagen består Vaterstetten av flera områden som vuxit fram över tiden. I kommunens historia nämns Vaterstetten, Baldham, Weißenfeld, Hergolding, Purfing, Neufarn och Parsdorf; i dagens bostadssammanhang tillkommer Baldham-Dorf som ett starkt uppmärksammat mikroläge. Detta är avgörande vid bostadssökandet, eftersom boendemiljön och vardagen skiljer sig avsevärt åt beroende på delområde – från kompakt boende nära järnvägsstationen till mer byliknande eller mer frirumsorienterade lägen.
Hyreserbjudanden i Vaterstetten
Vaterstetten är varken en ren pendlarort eller en klassisk landsbygdsort. Den befintliga Mr. Lodge-sidan beskriver ett bebyggt område som huvudsakligen består av flervåningshus och radhus från 1960- och 1970-talen, kompletterat med äldre enfamiljshus med trädgårdar längs järnvägslinjen. Det är just detta som ger orten dess nuvarande bostadskaraktär: förortsmässig, organisk, funktionell och väl anpassad för många olika målgrupper.
Samtidigt är kommunen i vardagen betydligt bättre utrustad än vad man skulle förvänta sig av en renodlad förort. Officiellt finns det fyra grundskolor, samt en mellanskola, en realskola och ett gymnasium; för familjer finns dessutom en egen föräldraportal med översikt över daghem och lunchpassning. Detta gör Vaterstetten särskilt intressant för hushåll som planerar långsiktigt och söker mer än bara en sovplats i sin bostadsort.
Typiska målgrupper i orten är till exempel:
- Yrkesverksamma med arbetsplats i München eller i östra München
- Familjer som önskar ett lugnare bostadsområde och ett bra utbildningsutbud
- Utländska medborgare och projektarbetare som bor här tillfälligt
- Köpare som söker ett område i utkanten som är lämpligt att bo i på lång sikt
- Personer som medvetet vill kombinera närhet till S-Bahn med en lugnare boendemiljö
| Till Zentrum (Marienplatz) | Till centralstationen | Till flygplatsen |
|---|---|---|
| 19,5 km | 20,9 km | 39,8 km |
Fotogallerier
Shopping
En tydlig ankare i vardagen är veckomarknaden framför rådhuset, som hålls regelbundet på torsdagar och erbjuder ett brett utbud av allt från frukt och grönsaker till bakverk och regionala produkter. Dessutom listar Mr. Lodge-sidan butiker för dagliga behov och mindre affärer. Tack vare detta är Vaterstetten inte beroende av resor till München för att tillgodose de dagliga behoven, utan har en egen grundförsörjning med korta avstånd.
Gastronomi
Med idrottscentret Vaterstetten på Baldhamer Straße och den offentliga inomhusbadhallen har kommunen två fritidsanläggningar som är väl använda i vardagen. Till detta kommer idrottshallar och föreningar i orten. Den som kombinerar resor med cykel drar dessutom nytta av Bike-and-Ride-anläggningarna vid järnvägsstationerna. Vaterstetten passar därför väl för människor som uppskattar att kunna utöva sport i sin omedelbara boendemiljö.
Fritid
De som väljer Vaterstetten söker ofta en lugnare vardagsrytm än i själva München. Denna lugnare atmosfär återfinns framför allt i Baldham-Dorf, Purfing och de mer avslappnade bostadsområdena, samt genom naturupplevelser som Klimawalderlebnispfad. Samtidigt bibehålls förbindelserna till München – det är just denna kombination som gör orten till ett så attraktivt bostadsområde.
