Exklusivt hem med högsta integritet och stilfull atmosfär
Denna extraordinära villa i Vaterstetten kombinerar högsta boendekomfort, generös rymkänsla och fullständig avskildhet. Tack vare den U-formade arkitekturen öppnar sig huset mot en avskild trädgård med bubbelpool – en idealisk tillflyktsort för avkopplande stunder utomhus.
På bottenvåningen finns två rymliga vardagsrum som övergår i varandra, med öppna spisar och en stilfull bar. Det högklassiga köket är utrustat med förstklassiga Miele-vitvaror och en Quooker och uppfyller alla önskemål.
Dessutom finns på denna våning ett arbetsrum, ett rymligt sovrum med angränsande badrum samt ett exklusivt utrustat fitnessrum med inomhusgolfsimulator och bastu.
Övre våningen omfattar tre ljusa sovrum och två moderna badrum. Sovrummen kan flexibelt utformas eller omvandlas efter de boendes individuella behov – idealiskt för familjer, gäster eller hemmakontor.
I källaren väntar ytterligare höjdpunkter: en privat hemmabio, en verkstad och ett hobbyrum – perfekta förutsättningar för fritid, kreativitet och underhållning på högsta nivå.
Detta hus kombinerar generositet, exklusivitet och ett genomtänkt rumsupplägg till en boendemiljö som möjliggör både avskildhet och gemenskap.
Översatt från DeepL
Utrustning:
Rum:
Två vardagsrum med sittgrupp och matplats, med skinnsoffa
1:a sovrummet med resårbädd
2:a sovrummet med dubbelsäng
3:e sovrummet med queen size-säng
4:e sovrummet med säng
Studie
Hemmabio
Tre klädkammare
Hobbyrum
Tre badrum
Gästtoalett
Separat toalett
1:a sovrummet med resårbädd
2:a sovrummet med dubbelsäng
3:e sovrummet med queen size-säng
4:e sovrummet med säng
Studie
Hemmabio
Tre klädkammare
Hobbyrum
Tre badrum
Gästtoalett
Separat toalett
Floor coverings:
Parkettgolv, Matta, Klinkergolv
Inredning:
Så gott som ny, mycket bra, exklusivt, modern linje
Kitchen:
Stort utrustat kök, med fönster, Kombination av kyl/frys, Diskmaskin, Induktionshäll, Keramisk spis, Elektrisk ugn, Extraktionsfläkt, Mikrovågsugn, Brödrost, Helautomatisk kaffemaskin, Matplats, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare
Två smarta TV-apparater (internetanslutna), Projektor
Sonos Airplay ljudsystem
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Två smarta TV-apparater (internetanslutna), Projektor
Sonos Airplay ljudsystem
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internet till fast pris (med upp till 150 Mbit/s)
Kostnader som ingår i hyran
Internet till fast pris (med upp till 150 Mbit/s)
Kostnader som ingår i hyran
Specialerbjudanden:
Ljust hus
Stor balkong
Stor terrass
Utsikt över trädgården
Trädgård
Bastu
Bubbelpool
Fitnessområde , Källare, Piano, Elektriska rulljalusier, Öppen spis
Stor balkong
Stor terrass
Utsikt över trädgården
Trädgård
Bastu
Bubbelpool
Fitnessområde , Källare, Piano, Elektriska rulljalusier, Öppen spis
Parkering:
Enskilt garage
med laddningsmöjlighet för e-mobilitet
2 parkeringsplatser utomhus
Kostnader som ingår i hyran
Parkeringsplats utomhus
med laddningsmöjlighet för e-mobilitet
2 parkeringsplatser utomhus
Kostnader som ingår i hyran
Parkeringsplats utomhus
Om hyrespriset:
Inkl.: Extra kostnader, Internet, Enskilt garage, 2 parkeringsplatser utomhus
Plus.: Elektricitet, Kostnader för uppvärmning, Vatten
Plus.: Elektricitet, Kostnader för uppvärmning, Vatten
Security deposit:
2 months rent
Licensavgift för radio och TV:
Sändningsavgift för de offentliga radio- och tv-bolagen. Den månatliga licensavgiften ska betalas av hyresgästen direkt till ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice och uppgår för närvarande till 18,36 €/månad - ingår inte i hyran, om inte annat anges: mer information
Hyresvärdens bekräftelse på bosättning (WGB) utfärdas
Om du är ny i München måste du registrera dig hos registreringskontoret inom 2 veckor efter att du flyttat in. Hyresvärdens bekräftelse på bosättning krävs för detta.
Kollektivtrafik
Neighborhood
Vaterstetten
Shopping:
Apotek, Bagare, Ekologisk butik, Droghandel, Återförsäljare av drycker, Slaktare, Frukt- och grönsakshandlare, Rengöring, Stormarknad
Mat och dryck:
Ölträdgårdar, Kaféer, Pubar, Pizzerior, Restauranger
Energy Performance Certificate:
Der Energieausweis liegt noch nicht vor.