Casa exclusiva com máxima privacidade e ambiente elegante

Waldstraße
85598 Vaterstetten
ID 14635
€ 11.800,-
incluído: Custos acessórios, Água, Internet, Garagem, 2 lugares de estacionamento exteriores;
mais: Eletricidade, Custos de aquecimento e água quente

8 Quartos
aprox. 420 m²
aprox. 950 m²
Disponível a partir de
a partir de agora para 6-30 Meses
Período mínimo de aluguer
6 Meses
Número de pessoas
adequado para 8 pessoas
taxa de serviço
Nenhuma
restrições
apenas não fumadores, Pets upon request

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Esta extraordinária moradia unifamiliar em Vaterstetten combina o máximo conforto, uma sensação de espaço generoso e total privacidade. Graças à sua arquitetura em forma de U, a casa abre-se para um jardim isolado com banheira de hidromassagem – um refúgio ideal para momentos relaxantes ao ar livre.

No piso térreo, duas amplas áreas de estar interligadas com lareiras abertas e um bar elegante esperam por si. A cozinha de alta qualidade está equipada com eletrodomésticos Miele de primeira classe e um Quooker, satisfazendo todos os desejos.
Além disso, este piso oferece um escritório, um quarto espaçoso com casa de banho adjacente e uma área de fitness com equipamento exclusivo, incluindo um simulador de golfe indoor e sauna.

O piso superior inclui três quartos luminosos e duas casas de banho modernas. Os quartos podem ser organizados de forma flexível de acordo com as necessidades individuais dos residentes ou redestinados – ideal para famílias, hóspedes ou soluções de escritório em casa.

Na cave, esperam por si mais destaques: um cinema privado, uma oficina e uma sala de passatempos – condições perfeitas para lazer, criatividade e entretenimento ao mais alto nível.

Esta casa combina generosidade, exclusividade e um conceito de espaço bem pensado para criar um ambiente que permite tanto o retiro como a convivialidade.

Equipamento

Internet
televisão
Aspirador
Máquina de lavar roupa
secadora de roupa
Máquina de lavar loiça
Toalhas
Roupa de cama
secador de cabelo
Ferro de engomar
Adega
Garagem
elevador
Varanda
Terraço

Informações

Quartos
Duas salas de estar com área de estar e de refeições, com sofá em pele
1º quarto com cama box spring
2º quarto com cama de casal
3º quarto com cama queen-size
4º quarto com cama
Estudo
Cinema em casa
Três roupeiros embutidos
Sala de passatempos
Três casas de banho
WC para convidados
WC separado
Floor coverings
Pavimento em parquet, Alcatifa, Pavimento em mosaico
Mobiliário
como novo, muito bom, de luxo, linha moderna
Kitchen
Grande cozinha equipada, com janela, Combinação de frigorífico e congelador, Máquina de lavar loiça, Placa de indução, Placa de vitrocerâmica, Forno elétrico, Exaustor, Micro-ondas, Torradeira, Máquina de café totalmente automática, Conjunto de jantar, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items
Sala de utilidades com máquina de lavar e secar roupa
Duas smart TVs (com acesso à Internet), Projetor
Sistema de som Sonos Airplay
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 150 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Especiais
Casa luminosa
Varanda grande
Grande terraço
Vista para o jardim
Jardim
Sauna
Banheira de hidromassagem
Área de fitness, Adega, Piano, Estores eléctricos, Lareira
Estacionamento
Garagem individual
com opção de carregamento para a mobilidade eléctrica
2 lugares de estacionamento exteriores
Custos incluídos no aluguer
Espaço de estacionamento exterior
Informações sobre o preço do aluguer
Incl.: Custos acessórios, Adiantamento das despesas de água no montante de 0,- €/mês, Internet, Garagem individual, 2 lugares de estacionamento exteriores
Mais: Eletricidade, Custos de aquecimento e água quente
Security deposit
2 months rent
taxa de radiodifusão
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
Energy Performance Certificate
Der Energieausweis liegt noch nicht vor.
Gavin Carey

Gavin Carey

Diretor dos Assuntos Internacionais

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Localização do imóvel

Waldstraße

Vaterstetten

  • good living location
  • absolutely quiet
  • aprox. 15,4 km a leste do centro de Munique
Mais informações sobre a região
suburban train
Routes S4 e S6, Station Baldham (12 minutos a pé)

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O período de aluguer especificado é vinculativo. Se um apartamento é oferecido para 1 de junho, por exemplo, não pode ser alugado antes - e normalmente não muito depois. Se o período de aluguer pretendido for diferente da oferta, informe o seu consultor. Se for indicada uma data final fixa, o apartamento não pode ser prolongado. Se for indicado um período de aluguer variável, podem ser negociados ligeiros desvios com o senhorio, se necessário.

Os fornecedores privados de apartamentos e casas em Munique estão sujeitos a um período mínimo de aluguer de seis meses. A cidade de Munique considera que períodos de aluguer inferiores a seis meses constituem uma utilização indevida do espaço habitacional, razão pela qual apenas intermediamos apartamentos e casas por um período mínimo de seis meses ou superior.<br />Por outro lado, os fornecedores comerciais, como os apartamentos com serviços, não estão autorizados a alugar por mais de seis meses em muitos locais. Por isso, diferenciamos entre ofertas de curta duração e de longa duração.<br />Na região de Tegernsee, os fornecedores privados também estão autorizados a alugar por períodos de aluguer mais curtos e, por isso, podemos oferecer alugueres mobilados a partir de apenas um mês.

Se desejar uma visita pessoal no local, informe-nos. Se o apartamento ainda estiver arrendado, os nossos consultores marcarão a visita com o atual inquilino. Se o apartamento já estiver desocupado, as marcações podem ser efectuadas a curto prazo. Tenha em atenção que o apartamento é normalmente arrendado à pessoa que se compromete primeiro. Por isso, não marque as suas entrevistas demasiado tarde, caso contrário, o imóvel pretendido pode ter sido entretanto arrendado.

A pedido, pode ver os nossos imóveis virtualmente através de videochamada. No nosso sítio Web, encontrará fotografias e vídeos de alta qualidade da propriedade, da área circundante e informações adicionais detalhadas sobre cada propriedade.

O contrato de arrendamento é celebrado entre o inquilino e o senhorio. Na maioria dos casos, o contrato de arrendamento é redigido pelo Sr. Lodge - em consulta com o inquilino e o senhorio - e enviado a ambas as partes para assinatura.

Conforme acordado no contrato de arrendamento, o apartamento deve ser devolvido limpo profissionalmente. Quando o inquilino se muda, é efectuada uma limpeza final comercial, que é encomendada pelo senhorio a uma empresa especializada. Os custos são calculados com base no tempo e no material e são geralmente suportados pelo inquilino. O senhorio recebe a fatura da empresa de limpeza e compensa os custos com a caução. Uma limpeza prévia minuciosa pode reduzir o custo da limpeza comercial. Consulte a nossa lista de verificação para saber o que está incluído numa limpeza final.

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