Casa exclusiva com máxima privacidade e ambiente elegante
Esta extraordinária moradia unifamiliar em Vaterstetten combina o máximo conforto, uma sensação de espaço generoso e total privacidade. Graças à sua arquitetura em forma de U, a casa abre-se para um jardim isolado com banheira de hidromassagem – um refúgio ideal para momentos relaxantes ao ar livre.
No piso térreo, duas amplas áreas de estar interligadas com lareiras abertas e um bar elegante esperam por si. A cozinha de alta qualidade está equipada com eletrodomésticos Miele de primeira classe e um Quooker, satisfazendo todos os desejos.
Além disso, este piso oferece um escritório, um quarto espaçoso com casa de banho adjacente e uma área de fitness com equipamento exclusivo, incluindo um simulador de golfe indoor e sauna.
O piso superior inclui três quartos luminosos e duas casas de banho modernas. Os quartos podem ser organizados de forma flexível de acordo com as necessidades individuais dos residentes ou redestinados – ideal para famílias, hóspedes ou soluções de escritório em casa.
Na cave, esperam por si mais destaques: um cinema privado, uma oficina e uma sala de passatempos – condições perfeitas para lazer, criatividade e entretenimento ao mais alto nível.
Esta casa combina generosidade, exclusividade e um conceito de espaço bem pensado para criar um ambiente que permite tanto o retiro como a convivialidade.
Traduzido por DeepL
Equipamento:
Quartos:
Duas salas de estar com área de estar e de refeições, com sofá em pele
1º quarto com cama box spring
2º quarto com cama de casal
3º quarto com cama queen-size
4º quarto com cama
Estudo
Cinema em casa
Três roupeiros embutidos
Sala de passatempos
Três casas de banho
WC para convidados
WC separado
1º quarto com cama box spring
2º quarto com cama de casal
3º quarto com cama queen-size
4º quarto com cama
Estudo
Cinema em casa
Três roupeiros embutidos
Sala de passatempos
Três casas de banho
WC para convidados
WC separado
Floor coverings:
Pavimento em parquet, Alcatifa, Pavimento em mosaico
Mobiliário:
Como novo, muito bom, de luxo, linha moderna
Kitchen:
Grande cozinha equipada, com janela, Combinação de frigorífico e congelador, Máquina de lavar loiça, Placa de indução, Placa de vitrocerâmica, Forno elétrico, Exaustor, Micro-ondas, Torradeira, Máquina de café totalmente automática, Conjunto de jantar, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Sala de utilidades com máquina de lavar e secar roupa
Duas smart TVs (com acesso à Internet), Projetor
Sistema de som Sonos Airplay
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Duas smart TVs (com acesso à Internet), Projetor
Sistema de som Sonos Airplay
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 150 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Taxa fixa de Internet (até 150 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Especiais:
Casa luminosa
Varanda grande
Grande terraço
Vista para o jardim
Jardim
Sauna
Banheira de hidromassagem
Área de fitness , Adega, Piano, Estores eléctricos, Lareira
Varanda grande
Grande terraço
Vista para o jardim
Jardim
Sauna
Banheira de hidromassagem
Área de fitness , Adega, Piano, Estores eléctricos, Lareira
Estacionamento:
Garagem individual
com opção de carregamento para a mobilidade eléctrica
2 lugares de estacionamento exteriores
Custos incluídos no aluguer
Espaço de estacionamento exterior
com opção de carregamento para a mobilidade eléctrica
2 lugares de estacionamento exteriores
Custos incluídos no aluguer
Espaço de estacionamento exterior
Informações sobre o preço do aluguer:
Incl.: Custos acessórios, Internet, Garagem individual, 2 lugares de estacionamento exteriores
Mais: Eletricidade, Custos de aquecimento, Água
Mais: Eletricidade, Custos de aquecimento, Água
Security deposit:
2 months rent
Taxa de radiodifusão:
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
A confirmação do locador (WGB) é emitida
Quem é novo em Munique deve registar-se na autoridade de registo civil no prazo de duas semanas após a mudança. Para isso, é necessária a declaração do senhorio.
Transportes públicos
Neighborhood
Vaterstetten
Shopping:
Farmácia, Padeiro, Loja de produtos biológicos, Farmácia, Retalhista de bebidas, Talhante, Fruta e hortaliças, Limpeza, Supermercado
Comida e bebida:
Jardins de cerveja, Cafés, Pubs, Pizzarias, Restaurantes
Energy Performance Certificate:
Der Energieausweis liegt noch nicht vor.