Att bo i Untergiesing: en urban stadsdel nära floden Isar med mycket karaktär
Nära till naturen och bra förbindelser
Untergiesing är lätt att avgränsa geografiskt: Enligt staden ligger stadsdelen mellan Humboldtstraße och Candid-Auffahrt, nedanför Isars sluttning. Just detta läge förklarar mycket av boendekänslan: Å ena sidan ligger Untergiesing nära stadskärnan och har goda förbindelser, å andra sidan är det – tack vare vattendrag, gamla bostadsgator och närheten till Isar – betydligt mer självständigt än många andra centrala bostadsområden.
Untergiesing blir särskilt tydligt genom sina axlar och referenspunkter. Kolumbusplatz och Candidplatz ramar in stadsdelen ur trafiksynpunkt, medan Auer Mühlbach ger den dess mest stämningsfulla sida. I området kring Mondstraße lyfter muenchen.de uttryckligen fram vackra gamla hus vid vattnet. Det är just denna blandning av stadsläge och intim atmosfär som gör Untergiesing attraktivt ur ett boendeperspektiv.
Angränsande stadsdelar
Ur ett bostads- och orienteringsperspektiv uppfattas Untergiesing särskilt ofta tillsammans med Harlaching, Obergiesing, Au-Giesing och Giesing. Detta är också logiskt med tanke på de interna kopplingarna: Untergiesing ligger mellan mycket olika grannområden och drar just nytta av detta. Mot Au blir det närmare stadskärnan och mer historiskt, mot Harlaching grönare och rymligare, mot Obergiesing mer vardagsanpassat och klassiskt typiskt för Giesing.
Försäljningserbjudanden i München-Untergiesing
Hyreserbjudanden i München-Untergiesing
Untergiesing kännetecknas av en speciell blandning av stadsboende, etablerade strukturer och gott om öppna ytor. Stadsdelen har historiskt sett präglats av att vara en arbetarkoloni och har än idag ett varierat byggnadsbestånd. Förutom större hyreshus och äldre bostadshus finns här även mindre bostadshus och lugnare bostadsområden.
Läget mellan Auer Mühlbach och Isar bidrar i hög grad till områdets boendekaraktär. Söderut blir omgivningen allt grönare och öppnar sig mot Isars flodslätter. På så sätt kombinerar Untergiesing korta avstånd till staden med ett stort utbud av fritids- och rekreationsmöjligheter.
Untergiesing passar särskilt bra för:
- Yrkesverksamma som vill bo centralt och samtidigt värdesätter en etablerad stadsdelskänsla
- Familjer som uppskattar grönområden och närheten till vattnet i vardagen
- Internationella invånare som söker ett bostadsområde med goda förbindelser och mångsidighet
- Människor som vill bo möblerat under en begränsad tid i ett karaktärsfullt Münchenkvarter
- Personer som vill kombinera stadsliv, natur och korta avstånd
| Till Zentrum (Marienplatz) | Till centralstationen | Till flygplatsen |
|---|---|---|
| 5,2 km | 5,6 km | 45,2 km |
Fotogallerier
Shopping
Det som utan tvekan ger Untergiesing störst fritidsvärde är närheten till Isar. Till detta kommer Auer Mühlbach, som ger stadsdelen en särskild atmosfär och avsevärt förhöjer kvaliteten på gångvägarna genom området. Enligt muenchen.de finns det här goda möjligheter för sportentusiaster att jogga och cykla.
Gastronomi
Med Schyrenbad har stadsdelen en mycket stark fritidsattraktion. I SWM:s officiella profil nämns bland annat en 50-metersbassäng, en bassäng för icke-simmare, en plaskdamm, en bred vattenrutschbana, en lekplats, bordtennis och en solterrass med gamla träd. Ur ett bostadsperspektiv är detta ett verkligt mervärde, eftersom fritidsaktiviteterna inte bara äger rum i utkanten utan direkt i det närmaste omgivningen.
Fritid
Grünwald Stadion är mer än bara en idrottsanläggning. Den är en av stadsdelens starkaste identitetsmarkörer. Staden lyfter uttryckligen fram det som ett särskilt kännetecken för stadsdelen; muenchen.de talar om den starka 1860-myten i Giesing. Just detta spelar en viktig roll för Untergiesings karaktär.
