Osterwarngau är en ort i kommunen Warngau i det övre bayerska distriktet Miesbach och ligger cirka 36 kilometer sydöst om München. Läget vid Taubenberg ger orten en mycket egenartad karaktär: nära naturen, något upphöjt, lugnt och med vidsträckt utsikt. Samtidigt drar Osterwarngau nytta av att de vardagsrelaterade tjänsterna i kommunen Warngau ligger inom kort avstånd.
Ur ett bostadsperspektiv är det särskilt viktigt att Osterwarngau, trots att det ger ett betydligt mer bymässigt och lugnt intryck än större orter i regionen, ändå inte är isolerat. Via Warngau, Holzkirchen och Miesbach har orten goda regionala förbindelser. Det är just denna blandning av lugn och tillgänglighet som gör Osterwarngau till en intressant bostadsort.
Osterwarngau ingår i en region som möjliggör olika boende- och livsmodeller:
Warngau/Oberwarngau är den viktigaste knutpunkten för samhällslivet, med järnvägsstation, skolor och många vardagliga funktioner.
Holzkirchen spelar en central roll för pendlingsvägarna mot München och för kompletterande infrastruktur.
Miesbach kompletterar området med shopping, förvaltning och ytterligare utbud i Oberland.
Närheten till Taubenberg och vandringslederna i Alpernas förland stärker områdets fritids- och rekreationsvärde avsevärt.
Därför passar Osterwarngau särskilt bra för människor som vill bo lugnt och nära naturen, men som inte vill avstå från regionala förbindelser.
Osterwarngau är en attraktiv ort för människor som uppskattar lugn, byliv och närheten till naturen. Ortsbilden präglas än idag av gamla bondgårdar, mindre bostadshus, öppna landsbygdsområden och en öppen bebyggelse. Jämfört med tätbefolkade orter i Oberland står här framför allt lugn och ro, generösa avstånd och ett autentiskt byliv i centrum.
Samtidigt har Osterwarngau en helt egen karaktär. De tidiga omnämnandena som Osterinwaringau, de två kyrkorna St. Georg och Frauenkirche, den historiska kopplingen till klostret i Tegernsee samt läget vid Taubenberg ger orten en tydlig profil. De som är intresserade av att bo här finner därför inte bara lugn, utan också identitet, tradition och en växt samhällskaraktär.
För dem som är intresserad av att hyra eller köpa bostad är Osterwarngau särskilt intressant om man söker en bostadsort nära naturen, som är lugn och präglad av tradition. Tack vare att orten ingår i kommunen Warngau är den samtidigt lättillgänglig. Den som medvetet söker avstånd från tättbebyggda centrum utan att vilja avstå från fungerande förbindelser hittar övertygande förutsättningar i Osterwarngau.
Detta bostadsområde är till exempel intressant för följande personer:
Familjer som önskar lugn, utrymme och en bymiljö
Pendlare med arbete i riktning mot Holzkirchen, Miesbach eller München
Personer som söker lugn och vill bo nära naturen men ändå ha goda regionala förbindelser
Köpare som söker ett bostadsområde i Oberland som är attraktivt på lång sikt
Hushåll som föredrar små, etablerade orter framför tätbebyggda områden
| München flygplats | Zentrum München |
|---|---|
| 80,0 km | 36,0 km |
Det lokala utbudet i området kring Osterwarngau är överskådligt och inriktat på de dagliga behoven. I den närliggande orten finns en stormarknad och ett slakteri; ytterligare shoppingmöjligheter finns i de omgivande kommunerna. För den som är intresserad av att köpa en fastighet i Osterwarngau är denna lugna, lantliga försörjningsstruktur en del av den karakteristiska boendekänslan.
Traditionella värdshus, uteserveringar och mindre matställen i kommunen står för bayersk gästfrihet och regional mat. Även runt Taubenberg finns det möjligheter att ta en paus. På så sätt förenar Osterwarngau sin natursköna omgivning med en jordnära gastronomi som passar väl in i bostadsområdets lantliga karaktär.
Badedammen i byn och stigarna runt Taubenberg erbjuder goda förutsättningar för simning, vandring och cykling. Många aktiviteter börjar praktiskt taget precis utanför dörren och gör Osterwarngau särskilt attraktivt för människor som söker en familjevänlig boendemiljö med direkt tillgång till naturen. Ytterligare sport- och fritidsaktiviteter för barn finns inom kommunen Warngau.
