Osterwarngau er en bydel i kommunen Warngau i det øvre bayerske distriktet Miesbach og ligger rundt 36 kilometer sørøst for München. Beliggenheten ved Taubenberg gir stedet et helt eget preg: naturnært, litt høytliggende, rolig og med vidstrakt landskap. Samtidig drar Osterwarngau nytte av at de daglige tjenestene i Warngau-kommunen ligger i kort avstand.
Når det gjelder boligmuligheter, er det spesielt viktig at Osterwarngau, selv om det fremstår som betydelig mer landsbyaktig og roligere enn større steder i regionen, likevel ikke er isolert. Gjennom Warngau, Holzkirchen og Miesbach har stedet gode regionale forbindelser. Nettopp denne blandingen av ro og tilgjengelighet gjør Osterwarngau til et interessant sted å bo.
Osterwarngau er en del av en region som gir rom for ulike bolig- og livsmodeller:
Warngau / Oberwarngau er det viktigste knutepunktet for samfunnslivet, med jernbanestasjon, skoler og mange hverdagsfunksjoner.
Holzkirchen spiller en sentral rolle for pendlerruter mot München og for tilleggsinfrastruktur.
Miesbach utvider tilbudet med butikker, offentlig forvaltning og andre tilbud i Oberland.
Nærheten til Taubenberg og stinettverket i Alpene forsterker fritids- og rekreasjonsverdien betydelig.
Dermed egner Osterwarngau seg spesielt godt for mennesker som ønsker å bo rolig og nær naturen, men som ikke vil gi avkall på regional tilknytning.
Osterwarngau er et attraktivt bosted for folk som setter pris på ro, landsbyliv og nærhet til naturen. Landsbybildet er fremdeles preget av tidligere gårder, mindre bolighus, landlige åpne områder og en åpen bebyggelse. Sammenlignet med tettere befolkede steder i Oberland står her først og fremst ro i boligmiljøet, romslige avstander og et autentisk landsbyliv i sentrum.
Samtidig har Osterwarngau en helt egen karakter. Den tidlige omtalingen som «Osterinwaringau», de to kirkene St. Georg og Frauenkirche, den historiske forbindelsen til klosteret i Tegernsee samt beliggenheten ved Taubenberg gir stedet et tydelig profil. De som er på jakt etter et nytt hjem, finner her derfor ikke bare ro, men også identitet, tradisjon og en veletablert stedskultur.
For dem som er interessert i å leie eller kjøpe bolig, er Osterwarngau spesielt interessant dersom man søker et boligområde nær naturen, rolig og med sterke tradisjoner. Takket være tilknytningen til kommunen Warngau er stedet samtidig lett tilgjengelig. De som bevisst søker avstand til tettbebyggede centrer, uten å ville gi avkall på gode transportforbindelser, finner overbevisende forutsetninger i Osterwarngau.
Dette boligområdet er for eksempel interessant for følgende grupper:
Familier som ønsker ro, frirom og et landsbymiljø
Pendlere som skal til Holzkirchen, Miesbach eller München
De som søker ro, ønsker å bo nær naturen, men likevel vil ha gode regionale forbindelser
Kjøpere som søker et boligområde i Oberland som vil være attraktivt på lang sikt
Husholdninger som foretrekker små, etablerte steder fremfor tettbebyggede områder
| Munich Airport | Munich City Center |
|---|---|
| 80,0 km | 36,0 km |
Det lokale tilbudet rundt Osterwarngau er oversiktlig og tilpasset de daglige behovene. Det finnes et supermarked og en slakterbutikk i nabobyen; ytterligere handlemuligheter finnes i de omkringliggende kommunene. For de som er interessert i å kjøpe eiendom i Osterwarngau, er denne rolige, landlige forsyningsstrukturen en del av den karakteristiske boopplevelsen.
Tradisjonelle vertshus, ølhager og mindre spisesteder i kommunen står for bayersk gjestfrihet og regional mat. Også rundt Taubenberg finnes det muligheter for å ta en matpause. På denne måten kombinerer Osterwarngau sitt naturnære miljø med en jordnær gastronomi som passer godt til boligområdets landlige karakter.
Badedammen i landsbyen og stiene rundt Taubenberg gir gode muligheter for svømming, fotturer og sykling. Mange aktiviteter starter praktisk talt utenfor døren, noe som gjør Osterwarngau spesielt attraktivt for folk som søker et familievennlig bomiljø med direkte tilgang til naturen. Ytterligere sports- og fritidstilbud for barn finnes i Warngau kommune.
