Veldig fint møblert Flat in Osterwarngau
Genießen Sie Gemütlichkeit und Luxus auf dem Land, nur eine halbe Stunde von München entfernt. In einem historischen Pfarrhof aus dem Jahr 1850 wurde im 1. Obergeschoss eine großzügige und gemütliche Wohnung für eine Familie geschaffen.
Schon beim Betreten der Holztreppe spürt man die einladende Atmosphäre dieses Hauses. Die Liebhaber von Holz werden hier ihr Paradies finden. Der geräumige Wohnbereich lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Von dort aus gelangt man auf die neu angelegte Nord-/West-Terrasse mit etwa 16 m² und einem kleinen Stück Wiese, ideal zum Genießen der Abendsonne und der malerischen Aussicht.
Drei gleichermaßen großzügige Schlafzimmer bieten einer Familie viel Platz. Die kürzlich komplett renovierten Badezimmer sind mit exklusivem Jura-Naturstein, hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet.
In der neuen, geräumigen Küche findet ein Esstisch bequem Platz. Ein hochwertiger Kaminofen sorgt für die behagliche Atmosphäre einer Berghütte. Zusätzlich gibt es eine Speisekammer und einen kleinen Abstellraum.
Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist das komplette Dachgeschoss, das zwar nicht als Wohnraum genutzt werden kann, aber reichlich Stauraum bietet.
Lagebeschreibung:
Osternwarngau, ein Ortsteil der oberbayerischen Gemeinde Warngau, liegt im westlichen Teil des oberbayerischen Landkreises Miesbach, eingebettet in die malerische Region Oberland. Östlich davon erhebt sich der Taubenberg, auf dem sich ein Aussichtsturm auf 900 Metern Höhe befindet.
Die Anreise nach Osternwarngau gestaltet sich einfach und bequem. Von München aus erreicht man den Ort mit dem Auto in weniger als 25 Minuten über die Autobahn A8, Ausfahrt Holzkirchen, oder mit der Bahn in 45 Minuten bis zum Bahnhof Warngau. Der Bahnhof in Warngau bietet zudem Anschlussverbindungen nach Holzkirchen, München, Lenggries, Bad Tölz, Schliersee und dem nahegelegenen Tegernsee (12 km).
Sportbegeisterte finden in Osternwarngau das ganze Jahr über zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. Im Winter locken etwa 80 Kilometer Skipisten und 280 Kilometer Langlaufloipen, während im Sommer unzählige Wanderwege und Routen zum Erkunden einladen.
Für kulinarische Genüsse kann man sich im benachbarten Oberwarngau mit typisch bayerischen Spezialitäten verwöhnen lassen.
Equipment:
Floor:
1st - without lift
Constructed:
1850
Rooms:
Stue med sittegruppe
1. soverom med dobbeltseng 180 x 200 cm
2. soverom med dobbeltseng 160 x 200 cm
3. soverom med stabelbar seng hver 90 x 200 cm
Bad med badekar
Bad med dusj
1. soverom med dobbeltseng 180 x 200 cm
2. soverom med dobbeltseng 160 x 200 cm
3. soverom med stabelbar seng hver 90 x 200 cm
Bad med badekar
Bad med dusj
Floor coverings:
Gulvplanker av tre, Marmorgulv
Furnishing:
Delvis ny, delvis så god som ny, delvis antikviteter, vakkert og lyst innredet, høy kvalitet, eksklusiv
Kitchen:
Kjøkken-stue, med vindu, Kjøleskap uten fryserom, Oppvaskmaskin, Induksjonstopp, Elektrisk ovn, Avtrekksvifte, Mikrobølgeovn, Spiskammer, Espressomaskin, Vannkoker, Brødrister, Spisebord med 8 stoler, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel
Sat-TV, Smart-TV (Internett-aktivert)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Sat-TV, Smart-TV (Internett-aktivert)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Internet:
WLAN
Fast internettpris (med opptil 100 Mbit/s)
Kostnader inkludert i leien
Fast internettpris (med opptil 100 Mbit/s)
Kostnader inkludert i leien
Specials:
Terrasse
Hage
Oppbevaringsrom
Hage
Oppbevaringsrom
Parking:
Utendørs parkeringsplass
Kostnader inkludert i leien
Kostnader inkludert i leien
Information on the rental price:
Inclusive: Ekstra kostnader, Elektrisitet, Oppvarmingskostnader, Vann, Internett, Utendørs parkeringsplass
Security deposit:
2 months rent
TV and radio license fee:
Kringkastingsavgift for de offentlige kringkastingsorganisasjonene. Den månedlige lisensavgiften skal betales av leietaker direkte til ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice og beløper seg for tiden til € 18,36/måned - ikke inkludert i leien, med mindre annet er oppgitt: mer informasjon
Landlord confirmation/ register of residence (Wohnungsgeberbestätigung) will be issued
Newcomers to Tegernsee must register with the registration office within 2 weeks of moving in. For this you will need the landlord's confirmation letter (Wohnungsgeberbestätigung).
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1850
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: KWK regenerativ
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 87,60 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: KWK regenerativ
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 87,60 kWh/(m²*a)