Bardzo ładnie umeblowane Płaski w Osterwarngau
Genießen Sie Gemütlichkeit und Luxus auf dem Land, nur eine halbe Stunde von München entfernt. In einem historischen Pfarrhof aus dem Jahr 1850 wurde im 1. Obergeschoss eine großzügige und gemütliche Wohnung für eine Familie geschaffen.
Schon beim Betreten der Holztreppe spürt man die einladende Atmosphäre dieses Hauses. Die Liebhaber von Holz werden hier ihr Paradies finden. Der geräumige Wohnbereich lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Von dort aus gelangt man auf die neu angelegte Nord-/West-Terrasse mit etwa 16 m² und einem kleinen Stück Wiese, ideal zum Genießen der Abendsonne und der malerischen Aussicht.
Drei gleichermaßen großzügige Schlafzimmer bieten einer Familie viel Platz. Die kürzlich komplett renovierten Badezimmer sind mit exklusivem Jura-Naturstein, hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet.
In der neuen, geräumigen Küche findet ein Esstisch bequem Platz. Ein hochwertiger Kaminofen sorgt für die behagliche Atmosphäre einer Berghütte. Zusätzlich gibt es eine Speisekammer und einen kleinen Abstellraum.
Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist das komplette Dachgeschoss, das zwar nicht als Wohnraum genutzt werden kann, aber reichlich Stauraum bietet.
Lagebeschreibung:
Osternwarngau, ein Ortsteil der oberbayerischen Gemeinde Warngau, liegt im westlichen Teil des oberbayerischen Landkreises Miesbach, eingebettet in die malerische Region Oberland. Östlich davon erhebt sich der Taubenberg, auf dem sich ein Aussichtsturm auf 900 Metern Höhe befindet.
Die Anreise nach Osternwarngau gestaltet sich einfach und bequem. Von München aus erreicht man den Ort mit dem Auto in weniger als 25 Minuten über die Autobahn A8, Ausfahrt Holzkirchen, oder mit der Bahn in 45 Minuten bis zum Bahnhof Warngau. Der Bahnhof in Warngau bietet zudem Anschlussverbindungen nach Holzkirchen, München, Lenggries, Bad Tölz, Schliersee und dem nahegelegenen Tegernsee (12 km).
Sportbegeisterte finden in Osternwarngau das ganze Jahr über zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. Im Winter locken etwa 80 Kilometer Skipisten und 280 Kilometer Langlaufloipen, während im Sommer unzählige Wanderwege und Routen zum Erkunden einladen.
Für kulinarische Genüsse kann man sich im benachbarten Oberwarngau mit typisch bayerischen Spezialitäten verwöhnen lassen.
Sprzęt:
Podłoga:
1st - Bez windy
Rok budowy:
1850
Pokój:
Pokój dzienny z częścią wypoczynkową
1. sypialnia z podwójnym łóżkiem 180 x 200 cm
2. sypialnia z podwójnym łóżkiem 160 x 200 cm
3. sypialnia z łóżkiem piętrowym każdy 90 x 200 cm
Łazienka z wanną
Łazienka z prysznicem
1. sypialnia z podwójnym łóżkiem 180 x 200 cm
2. sypialnia z podwójnym łóżkiem 160 x 200 cm
3. sypialnia z łóżkiem piętrowym każdy 90 x 200 cm
Łazienka z wanną
Łazienka z prysznicem
Floor coverings:
Drewniane deski podłogowe, Marmurowa podłoga
Umeblowanie:
Częściowo nowy, częściowo jak nowy, częściowo antyki, pięknie i jasno urządzone, wysoka jakość, ekskluzywny
Kitchen:
Kuchnia z salonem, z oknem, Lodówka bez zamrażalnika, Zmywarka, Płyta indukcyjna, Piekarnik elektryczny, Wentylator wyciągowy, Mikrofalówka, Spiżarnia, Ekspres do kawy, Czajnik, Toster, Stół do jadalni z 8 krzesłami, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką bębnową
Sat-TV, Smart TV (z dostępem do Internetu)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Sat-TV, Smart TV (z dostępem do Internetu)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Internet:
WLAN
Zryczałtowana stawka internetowa (do 100 Mbit/s)
Koszty wliczone w czynsz
Zryczałtowana stawka internetowa (do 100 Mbit/s)
Koszty wliczone w czynsz
Promocje:
Taras
Ogród
Schowek
Ogród
Schowek
Parking:
Miejsce parkingowe na zewnątrz
Koszty wliczone w czynsz
Koszty wliczone w czynsz
Informacje o cenie wynajmu:
W zestawie.: Koszty dodatkowe, Elektryczność, Koszty ogrzewania, Woda, Internet, Miejsce parkingowe na zewnątrz
Security deposit:
2 months rent
Opłata licencyjna za nadawanie:
Opłata radiowo-telewizyjna dla nadawców publicznych. Miesięczna opłata licencyjna jest uiszczana przez najemcę bezpośrednio na rzecz ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice i wynosi obecnie 18,36 €/miesiąc - nie jest wliczona w czynsz, chyba że zaznaczono inaczej: więcej informacji
Potwierdzenie miejsca zamieszkania przez wynajmującego (WGB) jest wydawane
Jeśli jesteś nowym mieszkańcem Tegernsee, musisz zameldować się w biurze meldunkowym w ciągu 2 tygodni od wprowadzenia się. W tym celu wymagane jest potwierdzenie zamieszkania przez wynajmującego.
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1850
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: KWK regenerativ
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 87,60 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: KWK regenerativ
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 87,60 kWh/(m²*a)