매우 멋진 가구 플랫 in Osterwarngau
Genießen Sie Gemütlichkeit und Luxus auf dem Land, nur eine halbe Stunde von München entfernt. In einem historischen Pfarrhof aus dem Jahr 1850 wurde im 1. Obergeschoss eine großzügige und gemütliche Wohnung für eine Familie geschaffen.
Schon beim Betreten der Holztreppe spürt man die einladende Atmosphäre dieses Hauses. Die Liebhaber von Holz werden hier ihr Paradies finden. Der geräumige Wohnbereich lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Von dort aus gelangt man auf die neu angelegte Nord-/West-Terrasse mit etwa 16 m² und einem kleinen Stück Wiese, ideal zum Genießen der Abendsonne und der malerischen Aussicht.
Drei gleichermaßen großzügige Schlafzimmer bieten einer Familie viel Platz. Die kürzlich komplett renovierten Badezimmer sind mit exklusivem Jura-Naturstein, hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet.
In der neuen, geräumigen Küche findet ein Esstisch bequem Platz. Ein hochwertiger Kaminofen sorgt für die behagliche Atmosphäre einer Berghütte. Zusätzlich gibt es eine Speisekammer und einen kleinen Abstellraum.
Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist das komplette Dachgeschoss, das zwar nicht als Wohnraum genutzt werden kann, aber reichlich Stauraum bietet.
Lagebeschreibung:
Osternwarngau, ein Ortsteil der oberbayerischen Gemeinde Warngau, liegt im westlichen Teil des oberbayerischen Landkreises Miesbach, eingebettet in die malerische Region Oberland. Östlich davon erhebt sich der Taubenberg, auf dem sich ein Aussichtsturm auf 900 Metern Höhe befindet.
Die Anreise nach Osternwarngau gestaltet sich einfach und bequem. Von München aus erreicht man den Ort mit dem Auto in weniger als 25 Minuten über die Autobahn A8, Ausfahrt Holzkirchen, oder mit der Bahn in 45 Minuten bis zum Bahnhof Warngau. Der Bahnhof in Warngau bietet zudem Anschlussverbindungen nach Holzkirchen, München, Lenggries, Bad Tölz, Schliersee und dem nahegelegenen Tegernsee (12 km).
Sportbegeisterte finden in Osternwarngau das ganze Jahr über zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. Im Winter locken etwa 80 Kilometer Skipisten und 280 Kilometer Langlaufloipen, während im Sommer unzählige Wanderwege und Routen zum Erkunden einladen.
Für kulinarische Genüsse kann man sich im benachbarten Oberwarngau mit typisch bayerischen Spezialitäten verwöhnen lassen.
장비:
바닥:
1st - 리프트 없음
건설 연도:
1850
방:
거실 좌석 공간 포함
1 침실 더블 침대 포함 180 x 200 cm
더블 침대가 있는 2번째 침실 160 x 200 cm
3번째 침실 스태킹 베드 포함 각 90 x 200 cm
욕조가 있는 욕실
샤워 시설 갖춘 욕실
1 침실 더블 침대 포함 180 x 200 cm
더블 침대가 있는 2번째 침실 160 x 200 cm
3번째 침실 스태킹 베드 포함 각 90 x 200 cm
욕조가 있는 욕실
샤워 시설 갖춘 욕실
Floor coverings:
나무 마루판, 대리석 바닥
가구:
부분적으로 새로운 기능, 부분적으로 새것과 같은 성능, 부분적으로 골동품, 아름답고 밝게 꾸며진, 고품질, 독점
Kitchen:
주방 겸 거실, 창 포함, 냉동실이 없는 냉장고, 식기 세척기, 인덕션 호브, 전기 오븐, 추출기 팬, 전자레인지, 식료품 저장실, 에스프레소 머신, 주전자, 토스터, 의자 8개가 있는 식탁, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
세탁기와 회전식 건조기가 있는 다용도실
Sat-TV, 스마트 TV(인터넷 지원)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Sat-TV, 스마트 TV(인터넷 지원)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Internet:
WLAN
인터넷 정액 요금(최대 100Mbit/s)
임대료에 포함된 비용
인터넷 정액 요금(최대 100Mbit/s)
임대료에 포함된 비용
스페셜:
테라스
정원
수납 공간
정원
수납 공간
주차:
야외 주차 공간
임대료에 포함된 비용
임대료에 포함된 비용
렌탈 가격 정보:
포함: 부대 비용, 전기, 난방 비용, 물, 인터넷, 야외 주차 공간
Security deposit:
2 months rent
방송 라이선스 수수료:
공영 방송 기관에 대한 방송 수수료. 월 라이선스 수수료는 임차인이 ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice에 직접 지불해야 하며 현재 월 18.36유로이며 별도의 언급이 없는 한 임대료에 포함되지 않습니다: 자세한 정보
임대인의 거주 확인서(WGB)가 발급됩니다.
Tegernsee에 처음 거주하시는 경우, 입주 후 2주 이내에 등록 사무소에 등록하셔야 합니다. 이를 위해서는 집주인의 거주 확인서가 필요합니다.
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1850
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: KWK regenerativ
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 87,60 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: KWK regenerativ
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 87,60 kWh/(m²*a)