Nagyon szépen berendezett Lapos a oldalon. Osterwarngau
Genießen Sie Gemütlichkeit und Luxus auf dem Land, nur eine halbe Stunde von München entfernt. In einem historischen Pfarrhof aus dem Jahr 1850 wurde im 1. Obergeschoss eine großzügige und gemütliche Wohnung für eine Familie geschaffen.
Schon beim Betreten der Holztreppe spürt man die einladende Atmosphäre dieses Hauses. Die Liebhaber von Holz werden hier ihr Paradies finden. Der geräumige Wohnbereich lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Von dort aus gelangt man auf die neu angelegte Nord-/West-Terrasse mit etwa 16 m² und einem kleinen Stück Wiese, ideal zum Genießen der Abendsonne und der malerischen Aussicht.
Drei gleichermaßen großzügige Schlafzimmer bieten einer Familie viel Platz. Die kürzlich komplett renovierten Badezimmer sind mit exklusivem Jura-Naturstein, hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet.
In der neuen, geräumigen Küche findet ein Esstisch bequem Platz. Ein hochwertiger Kaminofen sorgt für die behagliche Atmosphäre einer Berghütte. Zusätzlich gibt es eine Speisekammer und einen kleinen Abstellraum.
Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist das komplette Dachgeschoss, das zwar nicht als Wohnraum genutzt werden kann, aber reichlich Stauraum bietet.
Lagebeschreibung:
Osternwarngau, ein Ortsteil der oberbayerischen Gemeinde Warngau, liegt im westlichen Teil des oberbayerischen Landkreises Miesbach, eingebettet in die malerische Region Oberland. Östlich davon erhebt sich der Taubenberg, auf dem sich ein Aussichtsturm auf 900 Metern Höhe befindet.
Die Anreise nach Osternwarngau gestaltet sich einfach und bequem. Von München aus erreicht man den Ort mit dem Auto in weniger als 25 Minuten über die Autobahn A8, Ausfahrt Holzkirchen, oder mit der Bahn in 45 Minuten bis zum Bahnhof Warngau. Der Bahnhof in Warngau bietet zudem Anschlussverbindungen nach Holzkirchen, München, Lenggries, Bad Tölz, Schliersee und dem nahegelegenen Tegernsee (12 km).
Sportbegeisterte finden in Osternwarngau das ganze Jahr über zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. Im Winter locken etwa 80 Kilometer Skipisten und 280 Kilometer Langlaufloipen, während im Sommer unzählige Wanderwege und Routen zum Erkunden einladen.
Für kulinarische Genüsse kann man sich im benachbarten Oberwarngau mit typisch bayerischen Spezialitäten verwöhnen lassen.
Felszerelés:
Padló:
1st - Felvonó nélkül
Az építés éve:
1850
Szoba:
Nappali ülősarokkal
1. hálószoba franciaággyal 180 x 200 cm
2. hálószoba franciaággyal 160 x 200 cm
3. hálószoba rakodóággyal minden egyes 90 x 200 cm
Fürdőszoba káddal
Fürdőszoba zuhanyzóval
1. hálószoba franciaággyal 180 x 200 cm
2. hálószoba franciaággyal 160 x 200 cm
3. hálószoba rakodóággyal minden egyes 90 x 200 cm
Fürdőszoba káddal
Fürdőszoba zuhanyzóval
Floor coverings:
Fa padlódeszkák, Márvány padló
Lakberendezés:
Részben új, részben olyan, mintha új lenne, részben régiségek, gyönyörűen és fényesen berendezett, magas minőség, exkluzív
Kitchen:
Konyha-nappali, ablakkal, Hűtőszekrény fagyasztórekesz nélkül, Mosogatógép, Indukciós főzőlap, Elektromos sütő, Páraelszívó ventilátor, Mikrohullám, Kamra, Eszpresszógép, Kettle, Kenyérpirító, Étkezőasztal 8 székkel, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Mosókonyha mosógéppel és szárítógéppel
Sat-TV, Smart TV (internetképes)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Sat-TV, Smart TV (internetképes)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Internet:
WLAN
Internet átalánydíj (100 Mbit/s-ig)
A bérleti díjban foglalt költségek
Internet átalánydíj (100 Mbit/s-ig)
A bérleti díjban foglalt költségek
Különlegességek:
Terasz
Kert
Tárolórekesz
Kert
Tárolórekesz
Parkolás:
Kültéri parkolóhely
A bérleti díjban foglalt költségek
A bérleti díjban foglalt költségek
A bérleti díjról:
Beleértve.: Mellékköltségek, Villamosenergia, Fűtési költségek, Víz, Internet, Kültéri parkolóhely
Security deposit:
2 months rent
Műsorszolgáltatási díj:
Műsorszolgáltatási díj a közszolgálati műsorszolgáltatók számára. A havi műsorszolgáltatási díjat a bérlő közvetlenül az ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice részére fizeti, és jelenleg 18,36 €/hó - a bérleti díj nem tartalmazza a bérleti díjat, hacsak másképp nem szerepel: több információ
A bérbeadó lakóhelyi igazolását (WGB) kiállítják.
Ha Ön újonnan érkezik Tegernsee-be, a beköltözést követő 2 héten belül be kell jelentkeznie a regisztrációs irodában. Ehhez a főbérlő lakcímigazolása szükséges.
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1850
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: KWK regenerativ
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 87,60 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: KWK regenerativ
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 87,60 kWh/(m²*a)