Zeer mooi ingericht Plat in Osterwarngau
Genießen Sie Gemütlichkeit und Luxus auf dem Land, nur eine halbe Stunde von München entfernt. In einem historischen Pfarrhof aus dem Jahr 1850 wurde im 1. Obergeschoss eine großzügige und gemütliche Wohnung für eine Familie geschaffen.
Schon beim Betreten der Holztreppe spürt man die einladende Atmosphäre dieses Hauses. Die Liebhaber von Holz werden hier ihr Paradies finden. Der geräumige Wohnbereich lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Von dort aus gelangt man auf die neu angelegte Nord-/West-Terrasse mit etwa 16 m² und einem kleinen Stück Wiese, ideal zum Genießen der Abendsonne und der malerischen Aussicht.
Drei gleichermaßen großzügige Schlafzimmer bieten einer Familie viel Platz. Die kürzlich komplett renovierten Badezimmer sind mit exklusivem Jura-Naturstein, hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet.
In der neuen, geräumigen Küche findet ein Esstisch bequem Platz. Ein hochwertiger Kaminofen sorgt für die behagliche Atmosphäre einer Berghütte. Zusätzlich gibt es eine Speisekammer und einen kleinen Abstellraum.
Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist das komplette Dachgeschoss, das zwar nicht als Wohnraum genutzt werden kann, aber reichlich Stauraum bietet.
Lagebeschreibung:
Osternwarngau, ein Ortsteil der oberbayerischen Gemeinde Warngau, liegt im westlichen Teil des oberbayerischen Landkreises Miesbach, eingebettet in die malerische Region Oberland. Östlich davon erhebt sich der Taubenberg, auf dem sich ein Aussichtsturm auf 900 Metern Höhe befindet.
Die Anreise nach Osternwarngau gestaltet sich einfach und bequem. Von München aus erreicht man den Ort mit dem Auto in weniger als 25 Minuten über die Autobahn A8, Ausfahrt Holzkirchen, oder mit der Bahn in 45 Minuten bis zum Bahnhof Warngau. Der Bahnhof in Warngau bietet zudem Anschlussverbindungen nach Holzkirchen, München, Lenggries, Bad Tölz, Schliersee und dem nahegelegenen Tegernsee (12 km).
Sportbegeisterte finden in Osternwarngau das ganze Jahr über zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. Im Winter locken etwa 80 Kilometer Skipisten und 280 Kilometer Langlaufloipen, während im Sommer unzählige Wanderwege und Routen zum Erkunden einladen.
Für kulinarische Genüsse kann man sich im benachbarten Oberwarngau mit typisch bayerischen Spezialitäten verwöhnen lassen.
Uitrusting:
Vloer:
1st - Zonder lift
Jaar van bouw:
1850
Kamer:
Woonkamer met zitgedeelte
1e slaapkamer met tweepersoonsbed 180 x 200 cm
2e slaapkamer met tweepersoonsbed 160 x 200 cm
3e slaapkamer met stapelbed elke 90 x 200 cm
Badkamer met bad
Badkamer met douche
1e slaapkamer met tweepersoonsbed 180 x 200 cm
2e slaapkamer met tweepersoonsbed 160 x 200 cm
3e slaapkamer met stapelbed elke 90 x 200 cm
Badkamer met bad
Badkamer met douche
Floor coverings:
Houten vloerplanken, Marmeren vloer
Inrichting:
Gedeeltelijk nieuw, deels zo goed als nieuw, deels antiek, mooi en helder ingericht, hoge kwaliteit, exclusief
Kitchen:
Keuken-woonkamer, met venster, Koelkast zonder vriesvak, Vaatwasser, Inductiekookplaat, Elektrische oven, Afzuigventilator, Magnetron, Pantry, Espressomachine, Ketel, Broodrooster, Eettafel met 8 stoelen, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Bijkeuken met wasmachine en droger
Sat-TV, Smart TV (geschikt voor internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Sat-TV, Smart TV (geschikt voor internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Internet:
WLAN
Vast internettarief (tot 100 Mbit/s)
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Vast internettarief (tot 100 Mbit/s)
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Specials:
Terras
Tuin
Opbergvak
Tuin
Opbergvak
Parkeren:
Parkeerplaats buiten
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Over de huurprijs:
Incl.: Bijkomende kosten, Elektriciteit, Verwarmingskosten, Water, Internet, Parkeerplaats buiten
Security deposit:
2 months rent
Omroepbijdrage:
Omroepbijdrage voor de publieke omroeporganisaties. De maandelijkse omroepbijdrage moet door de huurder rechtstreeks worden betaald aan ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice en bedraagt momenteel €18,36/maand - niet inbegrepen in de huurprijs, tenzij anders vermeld: meer informatie
Woningbevestiging verhuurder (WGB) wordt afgegeven
Als je nieuw bent in Tegernsee, moet je je binnen 2 weken na je verhuizing inschrijven bij het inschrijfbureau. Hiervoor heeft u een bevestiging van de verhuurder nodig.
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1850
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: KWK regenerativ
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 87,60 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: KWK regenerativ
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 87,60 kWh/(m²*a)