At bo i Neuaubing: et veletableret boligkvarter med S-Bahn og korte afstande i den vestlige del af München
Grøn og mangfoldig
Neuaubing ligger i Münchens vestligste bydel og kan især karakteriseres ved sin direkte nærhed til Aubing, Westkreuz og Freiham. Bydelen Aubing-Lochhausen-Langwied er generelt præget af sin beliggenhed i den vestlige udkant af byen samt af store grønne områder og landbrugsarealer.
Inden for dette distrikt begyndte bebyggelsesudviklingen særligt tidligt i Neuaubing. Bydelen er derfor ikke først opstået senere som et supplement, men hører til de tidligt udviklede og mere byprægede boligområder i den vestlige del af München. Denne historiske udvikling kan stadig i dag genkendes i kvarterets struktur.
Også set fra et nutidigt perspektiv befinder Neuaubing sig i et vigtigt udviklingsområde. Store dele af kvarteret hører til saneringsområdet Aubing-Neuaubing-Westkreuz, hvor boligmiljøet, bydelcentrene samt grønne områder og åbne arealer målrettet videreudvikles og opgraderes.
Lige vest for grænser det nye bydelsområde Freiham op. Dets udvikling påvirker også Neuaubing, især gennem nye grønne forbindelser, landskabskorridorer og den stigende sammenkobling af de vestlige bydele i München. Dermed vinder Neuaubing yderligere i betydning og udviklingspotentiale som boligområde.
Tilstødende bydele
Set ud fra et bolig- og orienteringsmæssigt perspektiv betragtes Neuaubing ofte sammen med Aubing, Westkreuz, Freiham og Lochhausen. De tilstødende bydele adskiller sig markant i karakter, men supplerer samtidig hinanden.
Aubing er først og fremmest kendetegnet ved den historiske landsbykerne og de voksede strukturer, mens Westkreuz i højere grad er præget af større boligkomplekser og en tæt bebyggelsesstruktur. Freiham er derimod især kendetegnet ved nybyggeri, byudvikling og moderne boligformer. Lochhausen har en markant mere landsbyagtig karakter og giver en roligere boligstemning i den vestlige udkant af byen.
Neuaubing indtager en særlig position mellem disse forskellige boligområder. Bydelen forener etablerede boligkvarterer med gode togforbindelser og korte forbindelser til andre dele af München. Dermed tilbyder Neuaubing en afbalanceret blanding af urban tilgængelighed, rolig boligkvalitet og nærhed til flere bydele med forskellig karakter i den vestlige del af München.
Salgstilbud i München-Neuaubing
Lejetilbud i München-Neuaubing
Neuaubing er især interessant for folk, der ønsker at bo i et roligere, lidt mere rummeligt område, der samtidig har gode transportforbindelser. Bydelens tidlige udvikling blev i høj grad præget af de kongelig-bayerske statsbaners vognreparationsværksted og senere af Dornier-værkerne. Rundt om Aubing-Süd og Neu-Aubing opstod der derfor tidligt boligområder, der var tæt forbundet med arbejdspladserne og beboernes hverdag.
Denne historie præger den dag i dag Neuaubings karakter som boligområde. Kvarteret fremstår mindre repræsentativt end nogle af de klassiske boligområder i München og udmærker sig i stedet ved en jordnær, hverdagsnær og organisk vokset struktur.
I dag er Neuaubing dog betydeligt mere mangfoldigt, end det tidligere billede af et rent arbejderkvarter giver anledning til at tro. Historiske boligområder, nyere boligkomplekser, det direkte naboskab til Freiham samt forskellige tiltag til bymæssig opvurdering smelter sammen til et varieret boligmiljø.
Som led i udviklingen af saneringsområdet Aubing-Neuaubing-Westkreuz omlægges blandt andet bydelcentrene, og der skabes og opgraderes yderligere bolig-, grønne og frie områder. Et eksempel herpå er parkområdet Neuaubing, som bidrager til at forbedre kvaliteten af grønne områder og opholdssteder i kvarteret.
For lejere og potentielle købere ligger Neuaubings særlige styrke derfor i kombinationen af en veletableret boligmasse, løbende byudvikling og god anvendelighed i hverdagen. Denne blanding gør Neuaubing interessant for mennesker med forskellige boligønsker.
Dette boligområde er for eksempel interessant for følgende personer:
- Familier, der ønsker et roligere boligmiljø
- Erhvervsaktive, der pendler mod bymidten eller mod vest
- Husholdninger, der ønsker et boligmiljø, der er vokset frem og egnet til hverdagen, frem for et tætbebygget område
- Mennesker, der søger en møbleret midlertidig bolig i et område med gode S-Bahn-forbindelser
| Til Zentrum (Marienplatz) | Til hovedbanegården | Til lufthavnen |
|---|---|---|
| 15,0 km | 12,0 km | 42,0 km |
Fotogallerier
Shopping
Når man handler i Neuaubing, er det først og fremmest de praktiske indkøb til hverdagen, der er i fokus. Langs Limesstraße og omkring Wiesentfelser Straße finder beboerne indkøbsmuligheder og tjenesteydelser til de daglige behov. Limesstraße er en af bydelens veletablerede forsyningsakser og understreger Neuaubings ret jordnære og hverdagsvenlige karakter.
Med det nyindrettede kvarterscenter på Wiesentfelser Straße er udbuddet blevet yderligere styrket. Ud over et supermarked med bageri er der her yderligere arealer til detailhandel, lægeklinikker og serviceydelser. Det skaber korte afstande, hvilket især er praktisk for familier og beboere i de omkringliggende boligkvarterer.
Det umiddelbart tilstødende Freiham byder på yderligere udvalg. Rundt om det nye bydelscenter findes yderligere butikker, spisesteder og serviceydelser, så Neuaubing i dag drager fordel af kombinationen af et veludviklet lokalt udbud og nye indkøbsmuligheder. Til større indkøb og de daglige indkøb er der således adgang til meget lige i bydelen eller i det umiddelbare nabolag.
Gastronomi
Restauranterne i Neuaubing passer godt til bydelens karakter: I stedet for markante trend- og udgangsområder er det restauranter, mindre spisesteder og gastronomiske tilbud, der spiller en rolle især i beboernes hverdag, der dominerer. Især langs Limesstraße og andre centrale gader er der muligheder for et ukompliceret måltid, en kop kaffe i en pause eller en afslappet aften i nabolaget.
Det gastronomiske udbud spænder fra bayersk køkken til internationale restauranter. Mange steder er mere rettet mod stamgæster, familier og beboere fra det umiddelbare nærområde end mod det klassiske münchener udgangspublikum. Netop derfor har gastronomien en personlig og kvarterbundet karakter.
Samtidig udvider det nærliggende Freiham mulighederne betydeligt. I det nye bydelscenter er der opstået yderligere restauranter, caféer og gastronomiske koncepter. Beboerne i Neuaubing nyder dermed godt af et stigende udvalg lige uden for døren, uden at de behøver at køre ind til bymidten for hvert eneste restaurantbesøg. Blandingen af etablerede steder og nye tilbud vokser i takt med udviklingen af det vestlige München.
Fritid
En vigtig fordel ved Neuaubing er den stigende sammenkobling af grønne områder og åbne arealer i bydelen. Især parkstrekningen i Neuaubing spiller en central rolle i denne sammenhæng. Den skaber et sammenhængende offentligt åbent område og er tilgængelig via sammenhængende gang- og cykelstier.
Derudover forbinder et ca. 700 meter langt grønt bælte Neuaubing med det tilstødende Freiham. Dermed skabes et fælles rekreativt område og motionsrum, der knytter de to bydele tættere sammen.
For beboerne betyder denne udvikling en mærkbar merværdi i hverdagen. Gåture, cykling, motion og rekreation er muligt tæt på boligen, uden at man behøver at tilbagelægge længere strækninger. Dermed styrker sammenkoblingen af de åbne områder både boligkvaliteten og Neuaubings tiltrækningskraft som boligområde.
