Bivanje v Neuaubingu: uveljavljena stanovanjska soseska s S-Bahnom in kratkimi razdaljami na zahodu Münchna
Zeleno in raznoliko
Neuaubing leži v najzahodnejšem münchenskem mestnem okrožju, kjer ga je mogoče še posebej dobro umestiti zaradi neposredne bližine Aubinga, Westkreuza in Freihama. Mestno okrožje Aubing-Lochhausen-Langwied je na splošno zaznamovano s svojo lego na zahodnem obrobju mesta ter z obsežnimi zelenimi in kmetijskimi površinami.
Znotraj tega okrožja se je razvoj naselja v Neuaubingu začel še posebej zgodaj. Ta mestni del torej ni nastal šele kasneje kot dopolnitev, ampak spada med zgodaj razvita in bolj urbano zaznamovana stanovanjska območja na zahodu Münchna. Ta zgodovinski razvoj je še danes prepoznaven v strukturi soseske.
Tudi z današnjega vidika se Neuaubing nahaja v pomembnem razvojnem območju. Veliki deli četrti spadajo v območje obnove Aubing-Neuaubing-Westkreuz, v katerem se bivalno okolje, središča četrti ter zelene in odprte površine ciljno nadalje razvijajo in izboljšujejo.
Neposredno na zahodu meji tudi na novo mestno četrt Freiham. Njen razvoj vpliva tudi na Neuaubing, zlasti prek novih zelenih povezav, krajinskih koridorjev in vse večje povezanosti zahodnih münchenskih četrti. S tem Neuaubing kot stanovanjska četrt pridobiva dodatno pomembnost in razvojni potencial.
Sosednje četrti
Z vidika bivanja in prostorske orientacije se Neuaubing pogosto obravnava skupaj z Aubingom, Westkreuzom, Freihamom in Lochhausenom. Sosednje mestne četrti se med seboj znatno razlikujejo po značaju, hkrati pa se dopolnjujejo.
Aubing je znan predvsem po zgodovinskem središču vasi in uveljavljenih strukturah, medtem ko je Westkreuz bolj zaznamovan z večjimi stanovanjskimi naselji in gosto naseljensko strukturo. Freiham pa po drugi strani predstavlja predvsem nove gradnje, razvoj mesta in sodobno bivanje. Lochhausen ima precej bolj vaški značaj in na zahodnem obrobju mesta ponuja mirnejše bivalno vzdušje.
Neuaubing zaseda med temi različnimi stanovanjskimi območji posebno mesto. Ta mestni predel združuje uveljavljena stanovanjska naselja z dobrimi železniškimi povezavami in hitrimi povezavami z drugimi deli Münchna. S tem Neuaubing ponuja uravnoteženo mešanico urbane dostopnosti, mirnega bivanja in bližine več različnih mestnih predelov na zahodu Münchna.
Prodajne ponudbe v Münchnu-Neuaubing
Ponudbe za najem v München-Neuaubing
Neuaubing je še posebej zanimiv za ljudi, ki si želijo živeti v mirnejšem, nekoliko prostranejšem okolju, ki pa je hkrati dobro povezano z javnim prometom. Na zgodnji razvoj tega mestnega dela so pomembno vplivale delavnice za popravilo vagonov Kraljevih bavarskih državnih železnic, kasneje pa tovarne Dornier. Zato so se okoli Aubing-Süd v Neu-Aubing zgodaj oblikovala stanovanjska območja, ki so bila tesno povezana z delovnimi mesti in vsakdanjim življenjem prebivalcev.
Ta zgodovina še danes zaznamuje značaj Neuaubinga kot stanovanjske lokacije. Četrt deluje manj prestižno kot nekatere klasične münchenske stanovanjske četrti, namesto tega pa jo odlikuje prizemljena, vsakdanja in z leti izoblikovana struktura.
Danes pa je Neuaubing precej bolj raznoliko, kot bi to lahko sklepali iz nekdanje podobe čistega delavskega naselja. Zgodovinska stanovanjska naselja, novejši stanovanjski kompleksi, neposredna bližina Freihama ter različne ukrepe za urbanistično izboljšavo se združujejo v raznoliko bivalno okolje.
V okviru razvoja območja obnove Aubing-Neuaubing-Westkreuz se med drugim preoblikujejo središča mestnih četrti ter ustvarjajo in izboljšujejo dodatni stanovanjski, zeleni in odprti prostori. Primer tega je parkirna ulica Neuaubing, ki prispeva k izboljšanju kakovosti zelenih površin in bivalnega okolja v soseski.
Za najemnike in potencialne kupce je zato posebna prednost Neuaubinga v kombinaciji uveljavljenega nepremičninskega fonda, tekočega razvoja mesta in dobre uporabnosti v vsakdanjem življenju. Ta mešanica naredi Neuaubing zanimiv za ljudi z različnimi željami glede bivanja.
Ta stanovanjska lokacija je na primer zanimiva za naslednje ljudi:
- družine, ki si želijo mirnejše bivalno okolje
- Zaposleni, ki se vozijo v središče mesta ali na zahod
- gospodinjstva, ki si želijo prostrano in za vsakdanje življenje primerno bivališče namesto visoko gostote naseljenosti
- Ljudje, ki za določen čas iščejo opremljeno stanovanje na zanesljivi lokaciji v bližini železniške postaje S-Bahn
| V Zentrum (Marienplatz) | Do glavne postaje | Na letališče |
|---|---|---|
| 15,0 km | 12,0 km | 42,0 km |
Fotografije
Nakupovanje
Pri nakupovanju v Neuaubingu je v ospredju predvsem praktična oskrba za vsakdanje potrebe. Ob Limesstraße ter v okolici Wiesentfelser Straße najdejo prebivalci trgovine in storitve za vsakdanje potrebe. Limesstraße spada med uveljavljene oskrbovalne osi tega mestnega dela in poudarja precej prizemljen in za vsakdanje življenje primeren značaj Neuaubinga.
Z na novo urejenim središčem četrti ob Wiesentfelser Straße se je ponudba še dodatno okrepila. Poleg supermarketa s pekarno so tam na voljo dodatni prostori za trgovine, ordinacije in storitve. Tako nastajajo kratke poti, ki so praktične zlasti za družine in prebivalce okoliških stanovanjskih četrti.
Dodatno izbiro ponuja neposredno sosednji Freiham. Okoli novega središča soseske se nahajajo še druge trgovine, gostinski lokali in storitve, tako da Neuaubing danes izkorišča prednosti kombinacije uveljavljene lokalne oskrbe in novih nakupovalnih možnosti. Za večje nakupe in vsakodnevno oskrbo je tako veliko stvari na voljo neposredno v soseski ali v neposredni bližini.
Gastronomija
Gostinska ponudba v Neuaubingu ustreza značaju tega mestnega predela: namesto izrazitih trendovskih in zabavnih ulic prevladujejo restavracije, manjši lokali in gostinski lokali, ki igrajo vlogo predvsem v vsakdanjem življenju prebivalcev. Zlasti ob Limesstraße in drugih osrednjih ulicah najdemo možnosti za preprosto kosilo, kavo med delom ali sproščen večer v soseski.
Gostinska ponudba sega od bavarske kuhinje do mednarodnih restavracij. Mnogi lokali so bolj usmerjeni v redne goste, družine in prebivalce iz neposredne okolice kot v klasično münchensko zabavno občinstvo. Prav zaradi tega ima gostinstvo oseben in na sosesko usmerjen značaj.
Hkrati sosednji Freiham znatno širi možnosti. V novem središču četrti so nastale dodatne restavracije, kavarne in gastronomski koncepti. Prebivalci Neuaubinga tako uživajo vse večjo izbiro tik pred domačimi vrati, ne da bi morali za vsak obisk restavracije oditi v center mesta. Mešanica uveljavljenih lokalov in novih ponudb se z razvojem zahodnega dela Münchna še naprej širi.
Prosti čas
Pomembna prednost Neuaubinga je vse večja povezanost zelenih površin in odprtih prostorov v četrti. Pri tem ima osrednjo vlogo zlasti parkirna ulica Neuaubing. Ta ustvarja povezano javno odprto površino, do katere vodijo neprekinjene povezave za pešce in kolesarje.
Poleg tega približno 700 metrov dolg zeleni pas povezuje Neuaubing s sosednjim Freihamom. S tem nastaja skupen prostor za rekreacijo in gibanje, ki oba mestna predela močneje povezuje med seboj.
Za prebivalce ta razvoj pomeni opazno dodano vrednost v vsakdanjem življenju. Sprehodi, kolesarjenje, gibanje in rekreacija so možni v neposredni bližini stanovanja, brez da bi bilo treba prehoditi daljše razdalje. S tem povezovanje odprtih prostorov krepi tako kakovost bivanja kot tudi privlačnost Neuaubinga kot stanovanjske lokacije.
