Baierbrunn se nahaja v južnem okrožju Münchna med Pullachom in Schäftlarnom na robu doline Isartal. Lokacija je še posebej privlačna za vsakodnevno življenje, saj združuje dve lastnosti: na eni strani bližino glavnega mesta države Münchna, na drugi strani pa veliko mirnejše, slikovito okolje.
Občina sama izrecno opisuje to privlačnost kot lokacijo med dolino Isar in parkom Forstenried. Zaradi tega je Baierbrunn še posebej zanimiv za ljudi, ki ne želijo živeti neposredno v Münchnu, vendar iščejo dobro povezavo z mestom.
Baierbrunn je tesno povezan z več stanovanjskimi območji na jugu Münchna. Pullach, Schäftlarn in Icking so še posebej blizu. Ravno zaradi te soseščine je mesto zanimivo s stanovanjskega vidika: tisti, ki živijo v Baierbrunnu, nimajo koristi le od lastnega mirnega bivalnega okolja, temveč tudi od kratkih razdalj do drugih mest v dolini reke Isar in okolice na jugu.
Baierbrunn ni gosto predmestje z zaprto mestno pokrajino, temveč je gosto stanovanjsko območje z vaškim značajem. Staro središče okoli cerkve in glavne ulice je še danes urejeno in mirno. Hkrati so poznejša stanovanjska območja in soseska Buchenhain naravni del celotne slike. Občina sama poudarja, da je Baierbrunn kljub bližini velikega mesta ohranil očarljiv vaški značaj. Prav zaradi tega je mesto zanimivo za številne iskalne profile: Baierbrunn nima mestnega, zgoščenega značaja, temveč je bolj odprt, zelen in stanovanjski.
Tudi stanovanjska struktura je ustrezno raznolika. V mestu so samostojne hiše, manjši stanovanjski bloki, starejše obstoječe stavbe in v nekaterih delih občinskega območja prostornejše stanovanjske soseske z vilami. Z zrelimi lokalnimi površinami, zelenimi površinami in razmeroma mirno lego je ustvarjeno stanovanjsko okolje, ki ga odlikujejo predvsem kakovost bivanja, primernost za vsakdanjo rabo in prijetno okolje.
Tipične skupine prebivalcev v soseski so
| V Zentrum (Marienplatz) | Do glavne postaje | Na letališče |
|---|---|---|
| 16,4 km | 16,0 km | 57,4 km |
Baierbrunn je za vsakodnevne potrebe dobro opremljen. Občina organizira tedenski trg, ki poteka vsako sredo in ponuja regionalna živila. Tedenski trg dopolnjujejo še druge možnosti za nakupovanje vsakdanjih potrebščin. To je za manjše mesto pomembna prednost, saj je mogoče veliko opravil opraviti v bližini doma.
K značaju Baierbrunna sodijo tudi gostilne, hoteli in pregledno, sosedsko življenje v kraju. Hoteli in gostilne dopolnjujejo gastronomsko ponudbo v kraju. Poleg tega delujejo tudi društva in organizacije, ki po navedbah občine pomembno prispevajo k sobivanju v kraju. Zaradi tega Baierbrunn v vsakdanjem življenju ne deluje anonimno, ampak kot skupnost, trdno zakoreninjena v lokalnem okolju.
Baierbrunn je še posebej dobro ocenjen na področju rekreacije in gibanja na podeželju, saj ima bazen, plezalni vrt, teniški park in naravni park. Hkrati občina in okrožje poudarjata naravno lego med dolino reke Isar in parkom Forstenried z dobrimi možnostmi za sprehode, pohode in kolesarske ture. To je velika dodana vrednost, zlasti s stanovanjskega vidika.
