Baierbrunn sa nachádza v južnej časti Mníchova medzi mestami Pullach a Schäftlarn na okraji údolia rieky Isar. Táto lokalita je mimoriadne atraktívna na každodenné bývanie, pretože spája dve vlastnosti: na jednej strane blízkosť hlavného mesta spolkovej krajiny Mníchov a na druhej strane oveľa pokojnejšie, malebné prostredie.
Samotná obec túto príťažlivosť výslovne opisuje ako lokalitu medzi údolím Isar a parkom Forstenried. Vďaka tomu je Baierbrunn mimoriadne zaujímavý pre ľudí, ktorí nechcú bývať priamo v Mníchove, ale hľadajú dobré spojenie s mestom.
Baierbrunn je úzko prepojený s viacerými obytnými oblasťami na juhu Mníchova. V blízkosti sa nachádzajú najmä mestá Pullach, Schäftlarn a Icking. Práve toto susedstvo robí mesto zaujímavým z hľadiska bývania: tí, ktorí bývajú v Baierbrunne, profitujú nielen z vlastného pokojného životného prostredia, ale aj z krátkych vzdialeností do ďalších miest v údolí Isaru a okolia na juhu.
Baierbrunn nie je husté predmestie s uzavretou mestskou krajinou, ale pestrá obytná oblasť s dedinským charakterom. Staré centrum okolo kostola a hlavnej ulice sa aj dnes javí ako zvládnuteľné a pokojné. Zároveň sú neskoršie obytné štvrte a štvrť Buchenhain prirodzenou súčasťou celkového obrazu. Samotná obec zdôrazňuje, že Baierbrunn si napriek blízkosti veľkomesta zachoval svoj milý dedinský charakter. Práve to robí mesto zaujímavým pre mnohé vyhľadávacie profily: Baierbrunn nepôsobí urbanizovaným dojmom, ale skôr otvoreným, zeleným a obytným.
Tomu zodpovedá aj rozmanitá štruktúra obytných domov. V meste sa nachádzajú rodinné domy, menšie bytové domy, staršia existujúca zástavba a v niektorých častiach mestskej časti aj priestrannejšie obytné zóny s vilovým charakterom. Doplnením vzrastlých miestnych častí, zelených plôch a relatívne pokojnej polohy sa vytvára obytné prostredie, ktoré sa vyznačuje predovšetkým kvalitou bývania, vhodnosťou na každodenné používanie a príjemným prostredím.
Medzi typické skupiny obyvateľov štvrte patria
| Do centra (Marienplatz) | Na hlavnú stanicu | Na letisko |
|---|---|---|
| 16,4 km | 16,0 km | 57,4 km |
Baierbrunn je pripravený na pokrytie každodenných potrieb. Obec organizuje týždenný trh, ktorý sa koná každú stredu a ponúka regionálne potraviny. Týždenný trh dopĺňajú ďalšie možnosti nákupu tovaru pre každodenné potreby. Pre menšiu obec je to dôležitá výhoda, pretože mnohé nákupy je možné vybaviť v blízkosti bydliska.
K charakteru Baierbrunnu patria aj reštaurácie, hotely a prehľadný, susedský život v obci. Hotely a reštaurácie dopĺňajú gastronomickú ponuku v obci. K tomu prispievajú aj spolky a organizácie, ktoré podľa samosprávy významne prispievajú k spoločnému životu v obci. Vďaka tomu Baierbrunn v každodennom živote nepôsobí anonymne, ale ako komunita s pevnými miestnymi koreňmi.
Baierbrunn má mimoriadne dobré hodnotenie za možnosti trávenia voľného času a pohybu v prírode, vrátane bazéna, lezeckej záhrady, tenisového parku a prírodného parku. Obec a okres zároveň vyzdvihujú prírodnú polohu medzi údolím Isaru a parkom Forstenried s dobrými možnosťami na prechádzky, túry a cyklotúry. To je veľká pridaná hodnota najmä z hľadiska bývania.
