Bývanie v Obersendlingu: moderný život medzi riekou Isar, osou Siemens a južnou časťou Mníchova
Moderné a v blízkosti rieky Isar
Obersendling leží západne od rieky Isar na juhu Mníchova a patrí do mestského obvodu Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Ten patrí medzi najväčšie a najrozmanitejšie mestské obvody Mníchova. V rámci tejto mestskej časti zaujíma Obersendling osobitné postavenie, keďže sa tu priamo stretáva priemyselná história, tradičné obytné štvrte a moderný urbanistický rozvoj.
Pre orientáciu v priestore slúžia predovšetkým stanica metra Obersendling, stanica S-Bahn Siemenswerke, ulice Baierbrunn, Boschetsrieder Straße a Machtlfinger Straße ako dôležité orientačné body. K tomu sa pridáva blízkosť rieky Isar, ako aj rozsiahle zelené plochy na juhu Mníchova.
Tieto orientačné body poskytujú záujemcom oveľa lepší obraz o polohe ako čisto administratívne zaradenie. Životné prostredie v Obersendlingu sa totiž môže v závislosti od konkrétnej časti výrazne líšiť – od lokalít s výraznejším mestským a komerčným charakterom až po pokojnejšie obytné štvrte s dobrým dopravným spojením a množstvom zelene v okolí.
Susediace štvrte
Pre orientáciu v okolí Obersendlingu sú dôležité najmä mestské časti Thalkirchen, Mittersendling, Solln a Forstenried. Nachádzajú sa v bezprostrednej blízkosti a každá z nich ponúka trochu iné bývanie.
Obersendling sa nachádza medzi zelenými obytnými oblasťami pri rieke Isar, tradične vyvinutými obytnými štvrťami a pokojnejšími južnými obytnými oblasťami Mníchova. Týmto spôsobom táto mestská časť spája rôzne kvality bývania a ponúka dobrú východiskovú polohu pre záujemcov, ktorí oceňujú blízkosť mesta, dobré dopravné spojenie aj príjemné bývanie.
Predajné ponuky v Mníchove-Obersendling
Ponuky na prenájom v Mníchove-Obersendling
Obersendling je ako obytná štvrť obzvlášť zaujímavá, pretože tu sú história a moderný urbanistický rozvoj úzko prepojené. Po druhej svetovej vojne ovplyvnila hospodársky rozvoj tejto mestskej časti predovšetkým silná prítomnosť spoločnosti Siemens. S rastom podniku vznikali zároveň nové obytné priestory, takže popri priemyselných a kancelárskych areáloch sa vyvinuli aj zrelé obytné štvrte a družstevné domy.
Obersendling sa dodnes výrazne mení. Bývalé areály spoločnosti Siemens a priemyselné plochy sa postupne premieňajú na nové obytné a pracovné štvrte. V okolí stanice S-Bahn Siemenswerke už na južnej strane vznikla moderná štvrť, ktorá spája bývanie, prácu, zelené plochy, sociálnu infraštruktúru, miestne obchodné služby a dotovanú bytovú výstavbu.
Aj v M-Parku v blízkosti stanice metra Obersendling vzniká štvrť so zmiešaným využitím, ktorá ponúka byty, kancelárie, nákupné možnosti a sociálne služby. Okrem toho sa ďalej rozvíja okolie ulice Machtlfinger Straße a postupne sa premení na všestrannú mestskú oblasť s rôznorodým využitím.
Pre realitný trh v Obersendlingu tento vývoj znamená, že sa táto mestská časť čoraz viac mení z lokality, ktorú kedysi charakterizoval predovšetkým priemysel a obchod, na modernú obytnú a pracovnú štvrť. Kombinácia existujúcich obytných štvrtí, nových rezidenčných projektov, pracovných miest a kvalitnej infraštruktúry robí z Obersendlingu všestrannú obytnú lokalitu na juhu Mníchova.
Táto obytná lokalita je zaujímavá napríklad pre nasledujúce skupiny ľudí:
- Pracujúcich s väzbou na juh alebo centrum mesta
- Páry a jednotlivci, ktorí chcú bývať v dobre dostupnej lokalite
- Menšie domácnosti, ktoré hľadajú moderné štvrte
- Záujemcovia o dočasné bývanie, pre ktorých sú metro, prímestská železnica a funkčný každodenný život obzvlášť dôležité
| Do centra (Marienplatz) | Na hlavnú stanicu | Na letisko |
|---|---|---|
| 7,6 km | 6,8 km | 45,2 km |
Fotogalérie
Nakupovanie
Obersendling ponúka dobré možnosti zásobovania pre každodenné potreby. Obchody sú rozmiestnené po celej štvrti, okrem iného v okolí ulíc Boschetsrieder Straße, Aidenbachstraße a v novších obytných štvrtiach. Okrem supermarketov a obchodov s tovarom dennej potreby ponuku dopĺňajú reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby.
Aj novo vybudované štvrte prispievajú k tomu, že bývanie a nakupovanie sú čoraz viac prepojené. Napríklad južná časť ponúka okrem bytov a zelených plôch aj možnosti miestneho zásobovania. Obersendling teda nie je klasickou nákupnou štvrťou s veľkou nákupnou zónou, v každodennom živote však presviedča krátkymi vzdialenosťami a praktickým zásobovaním priamo v okolí bývania.
Gastronómia
Obersendling je dobre vybavený pre každodenné potreby. V tejto štvrti sa nachádzajú obchody pre každodenné nákupy, ako aj početné reštaurácie, kaviarne a pivné záhrady, ktoré spríjemňujú a uľahčujú každodenný život.
Vďaka novým štvrtiam, ako je Südseite, sa ponuka ďalej rozširuje o miestne zásobovanie a sociálnu infraštruktúru. Obersendling sa tak čoraz viac mení na štvrť, v ktorej sú bývanie, nakupovanie a každodenný život dobre prepojené.
Pre obyvateľov to znamená krátke vzdialenosti, praktické zásobovanie v bezprostrednom okolí a obytnú lokalitu, ktorá presviedča nielen svojou adresou, ale aj tým, že v každodennom živote skutočne funguje.
Voľný čas
Osobitnou výhodou štvrte Obersendling je blízkosť viacerých zelených a rekreačných plôch. Športový park Hermann-von-Siemens ponúka rozsiahle otvorené priestory a možnosti pre šport a oddych. Aj Südpark patrí medzi dôležité zelené plochy na juhu Mníchova.
Okrem toho sú ľahko dostupné nábrežia rieky Isar s parkom Flaucher, ktoré ponúkajú atraktívne možnosti na prechádzky, voľný čas a oddych v prírode.
Kombinácia mestského bývania, dobrej infraštruktúry a blízkosti viacerých rekreačných a zelených priestorov robí Obersendling obzvlášť zaujímavým pre mnohých záujemcov o nehnuteľnosti. Táto mestská časť tak dnes vykazuje výrazne rozmanitejší profil bývania, než by sa dalo predpokladať na základe jej predchádzajúcej povesti ako sídla spoločnosti Siemens a priemyselovej lokality.
