Viver em Obersendling: um estilo de vida moderno entre o rio Isar, o eixo da Siemens e a zona sul de Munique
Moderno e perto do Isar
Obersendling situa-se a oeste do rio Isar, na zona sul de Munique, e faz parte do distrito municipal de Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Este é um dos maiores e mais diversificados distritos municipais de Munique. Dentro do distrito, Obersendling ocupa uma posição especial, uma vez que aqui a história industrial, os bairros residenciais tradicionais e o desenvolvimento urbano moderno se cruzam diretamente.
Para a orientação espacial, a estação de metro de Obersendling, a estação de S-Bahn de Siemenswerke, a Baierbrunn Straße, a Boschetsrieder Straße e a Machtlfinger Straße constituem pontos de referência importantes. A isto acrescenta-se a proximidade do rio Isar, bem como as grandes áreas verdes no sul de Munique.
Estes pontos de referência proporcionam aos interessados uma imagem muito mais clara da localização do que a mera classificação administrativa. Isto porque o ambiente residencial em Obersendling pode variar sensivelmente consoante a zona — desde áreas com caráter mais urbano e comercial até bairros residenciais mais tranquilos, com boas ligações e muita vegetação nas imediações.
Bairros vizinhos
Para se orientar na zona de Obersendling, os bairros de Thalkirchen, Mittersendling, Solln e Forstenried são particularmente relevantes. Estão situados nas imediações e oferecem, cada um, um ambiente residencial ligeiramente diferente.
Obersendling situa-se entre as zonas residenciais verdes junto ao rio Isar, os bairros residenciais de crescimento tradicional e as zonas residenciais mais tranquilas do sul de Munique. Assim, este bairro combina diferentes qualidades de vida e oferece uma boa localização para quem procura proximidade da cidade, boas ligações de transportes e um ambiente residencial agradável.
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Obersendling é uma zona residencial particularmente interessante, pois aqui a história e o desenvolvimento urbano moderno estão intimamente ligados. Após a Segunda Guerra Mundial, foi sobretudo a forte presença da Siemens que marcou o desenvolvimento económico do bairro. Com o crescimento da empresa, surgiram simultaneamente novos espaços habitacionais, pelo que, a par de zonas comerciais e de escritórios, se desenvolveram também bairros residenciais consolidados e edifícios de cooperativas.
Até hoje, Obersendling continua a sofrer mudanças significativas. Antigas áreas da Siemens e zonas comerciais estão a ser gradualmente transformadas em novos bairros residenciais e de trabalho. Em torno da estação de S-Bahn «Siemenswerke», já surgiu, no lado sul, um bairro moderno que combina habitação, trabalho, espaços verdes, infraestruturas sociais, serviços de proximidade e habitação social.
Também no M-Park, perto da estação de metro de Obersendling, está a surgir um bairro de uso misto com habitações, escritórios, lojas e serviços sociais. Além disso, a zona em redor da Machtlfinger Straße continua a ser desenvolvida e está a ser cada vez mais transformada numa área urbana versátil com diversos usos.
Para o mercado imobiliário de Obersendling, este desenvolvimento significa que o bairro está a transformar-se cada vez mais de uma zona anteriormente marcada sobretudo pela indústria e pelo comércio num moderno bairro residencial e de trabalho. A combinação de bairros residenciais existentes, novos projetos habitacionais, postos de trabalho e boas infraestruturas faz de Obersendling uma zona residencial versátil no sul de Munique.
Esta zona residencial é, por exemplo, interessante para as seguintes pessoas:
- Profissionais que trabalham no sul ou no centro da cidade
- Casais e solteiros que pretendem viver numa zona com boas ligações
- Famílias pequenas que procuram bairros modernos
- Pessoas interessadas em habitação temporária, quando o metro, o S-Bahn e uma rotina diária funcional são particularmente importantes
| Para o Zentrum (Marienplatz) | Para a estação central | Para o aeroporto |
|---|---|---|
| 7,6 km | 6,8 km | 45,2 km |
Galerias de fotos
Compras
Obersendling oferece um bom conjunto de serviços de proximidade para as necessidades diárias. Os locais de compras estão espalhados por todo o bairro, nomeadamente na zona da Boschetsrieder Straße, da Aidenbachstraße e nos bairros residenciais mais recentes. Para além de supermercados e lojas de produtos de uso diário, restaurantes, cafés e outros serviços completam a oferta.
Os bairros recém-construídos também contribuem para que a habitação e as compras estejam cada vez mais interligadas. Assim, por exemplo, a zona sul oferece, além de habitação e espaços verdes, também opções de abastecimento local. Obersendling não é, portanto, uma zona comercial clássica com uma grande avenida para passear, mas convence no dia a dia pelas distâncias curtas e por um abastecimento prático nas imediações da zona residencial.
gastronomia
Obersendling está bem equipado para as necessidades do dia a dia. No bairro, há lojas para as compras diárias, bem como inúmeros restaurantes, cafés e esplanadas, que tornam o dia a dia agradável e descontraído.
Com novos bairros, como o Südseite, a oferta é ainda mais ampliada com serviços de proximidade e infraestruturas sociais. Assim, Obersendling está a tornar-se cada vez mais um bairro onde a habitação, as compras e a vida quotidiana estão bem interligadas.
Para os residentes, isto traduz-se em percursos curtos, serviços práticos nas imediações e uma zona residencial que não só convence como morada, mas também funciona bem na vida quotidiana.
Lazer
Uma vantagem especial de Obersendling é a proximidade de várias áreas verdes e de lazer. O Hermann-von-Siemens-Sportpark oferece amplos espaços abertos e oportunidades para a prática de desporto e lazer. Também o Südpark é uma das principais áreas verdes da zona sul de Munique.
Além disso, as margens do rio Isar, incluindo o Flaucher, são facilmente acessíveis e oferecem opções atraentes para passeios, lazer e descanso no meio da natureza.
A combinação entre vida urbana, boas infraestruturas e a proximidade a vários espaços de lazer e áreas verdes torna Obersendling particularmente interessante para muitos quem procura imóveis. Assim, o bairro apresenta hoje um perfil residencial significativamente mais versátil do que a sua antiga reputação como local da Siemens e zona industrial poderia sugerir.
