Obersendling: Apartamento exclusivo de 3 assoalhadas em Alpenglühen - disponível
comissão
Comissão do comprador: 2,975% incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Instalações modernas
- Vista para os Alpes
- Planta de sucesso
Descrição
As grandes janelas da sala de estar e de jantar oferecem uma vista panorâmica maravilhosa e garantem um ambiente luminoso. A loggia adjacente, virada para sudeste, convida-o a passar horas de sol e serões relaxantes. Uma cozinha equipada de alta qualidade com todos os electrodomésticos necessários está harmoniosamente integrada na área de estar.
O quarto espaçoso oferece muito espaço para noites de descanso, enquanto o simpático quarto de hóspedes pode ser utilizado de forma flexível - como escritório, quarto de crianças ou sala de passatempos. A moderna casa de banho tem uma banheira, chuveiro e ligação à máquina de lavar roupa. Um WC separado para hóspedes e uma prática arrecadação aumentam ainda mais o conforto de vida.
A oferta é complementada por um único lugar de estacionamento no parque subterrâneo, que está equipado com a sua própria wallbox.
Preço de compra apartamento € 1.090.000 + parque de estacionamento subterrâneo espaço de estacionamento único € 40.000 = preço total de compra € 1.130.000
Equipamento
- Uma disposição tão boa como nova
- Vista panorâmica na sala de estar
- Cozinha equipada de alta qualidade com todos os electrodomésticos necessários
- Loggia soalheira com orientação sudeste
- Aquecimento por piso radiante e ventilação controlada da sala de estar
- Elegante pavimento em parquet cerâmico
- Quarto de dormir grande
- Quarto de hóspedes luminoso
- Casa de banho com banheira, duche e ligação à máquina de lavar roupa
- WC separado para hóspedes
- Equipamento sanitário moderno
- Arrecadação
- Persianas de rolo em todas as janelas, estores exteriores eléctricos na área de estar
- Sistema de vídeo porteiro
- Lugar de estacionamento individual TG com caixa de parede
- Grande cave, arrecadação comum para bicicletas, arrecadação comum para carrinhos de bebé
Algumas peças de mobiliário e de decoração são provenientes do nosso departamento de mobiliário e não estão incluídas no preço de compra, mas podem ser adquiridas a pedido.
Localização
A propriedade está localizada numa área residencial tranquila e verdejante na zona de Obersendling, em Munique, não muito longe do Rio Isar. A vizinha Flaucher é uma popular área recreativa local com extensos espaços verdes, trilhos para caminhadas e áreas de churrasco para actividades de lazer ao ar livre. A piscina exterior do Isar oferece condições ideais para os entusiastas de desportos aquáticos e nadadores e fica apenas a alguns minutos de distância.
A estação de S-Bahn Siemenswerke fica apenas a 5 minutos a pé e oferece uma ligação direta à S7, que torna o centro da cidade rapidamente acessível. Existem também paragens de autocarro nas imediações, que oferecem mais ligações a outras partes da cidade e a importantes centros. A estação de metro Obersendling (U6) também é de fácil acesso e proporciona uma ligação conveniente a pontos centrais da cidade, como a Marienplatz ou a principal estação ferroviária. Se viajar de carro, pode chegar à autoestrada A95 em apenas alguns minutos, que oferece ligações rápidas à área circundante e às montanhas.
Existem vários estabelecimentos comerciais para as necessidades diárias nas imediações. O supermercado Rewe, uma padaria e uma farmácia estão todos a uma curta distância a pé. Existem inúmeras pequenas lojas de especialidades, cafés e restaurantes em torno de Plinganserstraße e Steinmetzstraße, que garantem um bom abastecimento local. Há também um mercado semanal regular no bairro, que oferece produtos frescos diretamente da região.
Para as famílias com crianças, o bairro oferece uma excelente seleção de instalações educativas. O jardim de infância fica a cerca de 2 minutos a pé e a escola primária está apenas a alguns minutos de carro.
Informações energéticas
Outros
O apartamento está vago e pode ser utilizado pelo novo proprietário ou arrendado. Teremos todo o gosto em aconselhá-lo individualmente e sem compromisso numa reunião pessoal.
O Sr. Lodge oferece este apartamento num mandato único.
Na qualidade de agência líder no aluguer temporário de mobiliário, Mr Lodge tem também todo o gosto em aconselhar os novos proprietários ou investidores, bem como em prestar serviços de aluguer e serviços imobiliários.
A exposição digital tem como objetivo fornecer uma visão geral inicial. Todas as informações são baseadas nas informações fornecidas pelo proprietário ou pelo cliente e não podemos aceitar qualquer responsabilidade por esse facto.